第2313章 关键转折（2/2）
除了带装甲和遥控炮塔的轮式装甲车，李耀军对任何一款民用车辆都提不起兴趣。
他道，“车子就是个代步的工具，花太多钱没必要。”
李闲说，“班长，你天天跟我们说让我们回顾正常生活，可是你发现没有，你的想法还停留在以前呢。”
“你说我们拼死拼活，多少次死人堆里爬出来，赚了点钱，不好好享受享受，要那么多钱干什么。”
这一番话让李耀军愣了一下，他沉思了起来。
是啊，自己希望身边的兄弟尽快回顾正常生活，可是没有意识到自己的思想也没有转变过来。
他笑道，“你说得对，该花花。”
“嘿嘿！”李闲松了口气。
他还是怕挨骂的。
狩猎者小队以李耀军为首六个人，其他五个人没有哪个不怕挨李耀军骂的，那不是怕，是无条件的尊重和信任。
二人一路闲聊着，不多时就到了亚龙湾。
他们住的七星级酒店在市中心海边，最他妈黄金的地带，风景什么的也是最好的。
而亚龙湾是一个广义的地带，面积很大，当前还处于持续开发阶段。
李闲一脚油门直接怼到了亚龙湾凯宾酒店，这个酒店是亚龙湾最早的五星级滨海酒店，自己干脆就是一个景区，一段沙滩就是属于该酒店的，牛逼得不行。
李耀军看着眼前的景象，皱眉问，“不是做民宿吗，这里可都是高级酒店度假村什么的。”
“班长，马上就到了。”李闲说。
几分钟后，李闲开到了凯宾酒店的南边，眼前是一片农村民居，看上去是个海边村子，在这个村子和凯宾酒店之间有一片耕地，上面的庄稼与阳光沙滩相得益彰。
李闲停下车，放下车窗指了指这片耕地，道，“班长，有个旅游投资公司把这块地拍下来了，因为全球经济危机资金链断裂，他们没有钱开发。”
“今年如果不开发，政府就要收回。”
“我跟他们说给现金，一次性，十五亩的地，我给他们一千万，他们立即跟我办手续卖给我了。”
李闲交了一千万美元共同投资款后，自己剩下的钱大概也就一千多万美元，折合人民币七八千万。
这个价格在这里拿下这个位置的十五亩地，不贵，但也不便宜。
光是地价就是每平米块钱了。
李耀军推门下车，观察着这块地的地理位置。
他下意识地从战术作战的角度去看，双眼雷达一般扫描，看到李闲对未来充满憧憬的样子，这才猛然回过神来。
于是，李耀军站在商人的角度再次观察。
不得不说，李闲的眼光是毒辣的。
因为这块地往海边那块沙滩是属于公共的，不是凯宾酒店的私有沙滩。
最重要的是挨着凯宾。
这是看不见的附加值。
李闲指着这片耕地说，“政府早就把土地性质转换了，不然也拍不了。其他人讨价还价，我直接溢价百分之二十，还是一次性的打款。”
“我了解过，其他人顾虑的是这里挨着凯宾酒店，很难拼得过凯宾。不过，我的想法是，不和凯宾拼，我就专门做那些订不上凯宾或者想住凯宾但是囊中羞涩的旅客的钱。”
“我想来想去，做民宿是可以和凯宾差异化竞争的，首先我运营成本低了，我可以把客房搞得接近凯宾的层次，但是我除了客房和停车场以及餐厅，没有其他休闲娱乐设施，这就剩下一大笔投资和运营费用。”
“这里出来过个马路就是沙滩，沙滩的质量和凯宾一模一样，在我的客房条件接近凯宾的情况下，班长，你说那些想住凯宾却囊中羞涩的旅客，看到凯宾边上一家房费只有凯宾三分之一甚至五分之一的民宿时，会不会动心？”
李耀军都惊呆了，道，“你他妈的什么时候学的这些？”
李闲昂了昂下巴说，“班长你别瞧不起眼。这段时间我们哪个顶级会所商K没去过，都混成他妈的超级VIP了。”
“去那些地方的都是什么人？全他妈做生意的大老板，要么就是大企业招待客户。”
“这段时间你没去，我们可没停过。一来二去碰上一些人，聊几句喝几杯，关系这就建立起来了。都是跟他们学的，消息也是从这些人那里得到的。”
李耀军更惊讶了，良久，他缓缓道，“这么说，你们每天花几十万喝酒找妹子，是有经济回报的。”
李闲的脸色一黑，尴尬的脚指头都要扣出五房一厅来，道，“班长，看你说的，那么俗气，什么喝酒找妹子，那是商务应酬，我们，我们是纯粹是喜欢那里的环境什么的……”
“行了。”李耀军摆了摆手。
李闲闭嘴。
李耀军指着耕地边上的几十座民居，道，“我的意见呢，你这块地有点小了，要搞就往大了搞，把那个小村子的地也买下来，加起来面积超过凯宾了。”
“就按照你的思路来弄，不追究凯宾那种高端商务高端旅游，就打差异化，几百亩地完全可以弄成滨海新农村的模样……”
李闲忍不住插话，“班长班长，你等等，这么弄怎么赚钱啊，地皮成本和凯宾差不多，面积比他们大，产出比他们小，这不是亏本生意嘛？”
这是没错的。
淡季的时候，凯宾的最低房价都得上千块，而且人家还是一体式旅游酒店。
民宿可以说是没有服务的，许多民宿连前台都没有，住客和老板微信联系，线上交易，线上发开锁密码，到点退房阿姨去搞卫生，所以经营成本可以压缩到极致。
地价差不多的情况下，而且面积比凯宾大，哪怕按照最大的密度建起来，得多少入住率才能保证盈利？
就不说赚很多钱了。
李闲说，“班长如果用眼前的十五亩地来搞高端一些的民宿，利润是不会比凯宾差到哪里去的。凯宾有酒店内各种消费，客人在前台办理入住手续后直到退房走人，在酒店里的消费占他们入住这段时间总消费的百分之七十以上。”
“我这个模式是直接用省下来的成本对掉客人的酒店内消费，我就赚他们的住宿费。”
“十五亩地接近临界点了，我让屎王用模式计算过的。”
果然，李闲做事有充分准备的，不像王成，那是真的盲目花钱钱不当钱。
李耀军也不多说话，拿出手机点了一会儿，翻出个政务新闻递给李闲看。
他道，“你看看这个新闻，底下有文件连接，是五亚政府根据上面指示精神出台的政策，再结合你现在做的事情想一想。”
李闲当即严肃起来。
……