第2312章 申城第一烂尾楼二（2/2）

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真的是，黄金地段的黄金地段了。就这么白白的空着，真的是一种巨大的浪费。“

”你也知道是黄金地段啊。“李舜狡黠的一笑：”想想黄金地段，出现这么一栋烂尾楼，不管是区里还是市里都会是脸上无光的。

谁有本事搞定这栋大楼，这个政绩就是谁的。因此接下来，不管是市府还是区政府，都想尽快促成这件事。

李舜端起茶杯抿了一口，目光深邃地看着窗外繁华的南京西路，缓缓说道：

“老刘，你信不信，最多三天，祝区长还会再来找我。”

刘季昌一愣：“老板，您就这么肯定？”

“不是肯定，是笃定。”李舜放下茶杯，手指轻轻敲着桌面，“你想想，这栋楼烂在精安区的核心位置，就像一根鱼刺卡在喉咙里，吐不出来也咽不下去。

市里领导每次路过，看到的不是恒隆的繁华，不是波特曼的气派，而是那栋灰扑扑的烂尾楼。你说，祝区长压力大不大？”

刘季昌若有所思地点了点头。

“所以啊，我们不用急。”李舜笑了笑，“急的是他们。我们现在要做的，不是急着去接盘，而是先把这潭水摸清楚。”

“摸清楚？”刘季昌不解。

“对。”李舜站起身，走到窗边，“第一，这栋楼的股权结构到底有多复杂，债权方有哪些，债务总额是多少，这些都要摸清楚。

第二，市府那边能给出什么样的政策支持，土地转让价格能优惠到什么程度，三期土地怎么规划，这些也要谈清楚。第三——”

李舜转过身，目光锐利：“我们要搞清楚，除了我们，还有没有其他企业对这栋楼感兴趣。如果有，是谁，他们的底牌是什么。”

刘季昌听得连连点头，又忍不住问道：“老板，那万一真有别的企业抢在我们前面……”

“抢？”李舜轻笑一声，“那就让他们抢。这栋楼要是这么好啃，区政府也不可能会束手无策。让他们先去碰碰钉子，等他们知道疼了，我们再出手也不迟。”

刘季昌眼睛一亮：“老板的意思是，让他们去踩雷，我们坐收渔利？”

“话不能这么说。”李舜摆摆手，“我们是正经做生意的，不是搞那些歪门邪道。只不过，做生意讲究个时机。时机对了，事半功倍；时机不对，事倍功半。现在，还不是最好的时机。”

他重新坐回椅子上，拿起那份规划方案，在手里掂了掂：“等祝区长再来的时候，你记住，不要主动提条件，让他先开口。

他给的条件越优厚，说明他们越急。我们掌握的信息越多，谈判的筹码就越大。”