第1199章 一套比一套狠（2/2）

挂掉电话后，彭经理整个人精神一振，坐都坐不住了，恨不得立马动手干起来。

“三百个亿？搞房地产……说实话，不算宽裕啊！要不再撬点杠杆？”

他在心里盘算着，总觉得这笔钱对付眼下的局面有点紧巴巴的。

毕竟对手那么多，一个个都不是省油的灯。

可转念一想，自己还真不用太担心。

眼下大多数房企都是靠借钱撑起来的，账面看着光鲜，实际全是债。

负债率动不动就八九成，摇摇欲坠。

但升华地产不一样，几乎是空着手也能上桌打牌——背后站着的是家底厚实的升华集团，谁见了都得高看一眼。

这种企业去银行贷款？银行抢着往你怀里塞钱还来不及呢！

“去，把现在在燕京的高管全都叫过来，会议室开个短会，马上！”

彭经理朝刚进来的秘书招了招手，直接下了指令。

秘书一点头，立刻出去张罗这事。

十几分钟过去，会议室里人齐了。

彭经理坐在主位上，开门见山：“今天召集大家就是为了一件事，接下来我们要扩业务，除了酒店之外，全面铺开房地产布局。

你们都说说，眼下哪条路走得通？”

话音刚落，发展规划部的负责人举手发言：

“彭总，咱们目前短板确实在非酒店类地产上经验少。

但你看现在大城市的趋势，不少年轻上班族都在外租房，压力大得很。

我们不如搞一批靠近写字楼的单身公寓，专做租赁。

定价亲民一点，走量的话，收益绝对可观。”

这话一出，其他人也开始点头。

彭经理摸了摸下巴，露出认可的表情：“这主意不错，先拿燕京试水，要是行得通，全国推。”

选燕京，当然也有原因——那儿的地皮资源紧张，但他们有优势。

大夫人是谁？现任燕京市市长！多少事，一个电话就能顺下来。

不过他也清楚，这事也不是全无风险。

最大的麻烦就是拆迁户，这些人一旦扯皮，赔款能吞掉一大块利润。

城市建设中最烧钱的环节之一，不就是这些补偿吗？避不开，只能硬着头皮上。

“老总，要不咱们在房子的布局上多动点脑筋？还有那个零公摊的点子，可以再往深了挖一挖。”

设计部经理也插了话。

说实话，现在市面上很多开发商在公摊这块真是够缺德的，简直把人当韭菜割，割得又狠又彻底。

普通老百姓买个房，愣是被整得连实际面积都算不清。

可那些高端楼盘呢？人家压根不搞这一套，等于就是明摆着欺负老实人，有钱人反倒不受这气。

“老总，眼下最头疼的还是地皮的事儿。”商务部经理接过话头，“现在的建设用地，基本都被那几家大地产商攥在手里。

他们别的本事没见多强，圈地可是一套一套的，动作快得很。”

目前公司的发展方向，跟这些老牌房企完全不对付。

人家巴不得你什么都建不起来，省得出来搅局。

这边升华地产正开内部会，那边悄无声息地杀进了民用住宅市场。

整个行业立马就起了风浪。

所有做生意的人都嗅到了味儿——升华集团这是要掀桌子啊！