第1391章 伟大的尝试（2/2）

“对，就是这么大，以七都岛和新城为两个地块，统一打造一座安心城。

岛上东端，也就是规划中的高速公路，建造一个以独栋别墅为主的安心府。

最西段建造一个规模中等的高端商业综合体，配套几栋超高层的地标建筑写字楼。

同时建造一个以联排为主的安心府邸项目。”

“可是现在住建部对于别墅项目、尤其是独栋别墅项目，下了几乎等于一刀切的规定，除非一些对外的、旅游地产相关的，诸如凤凰湾那边，其他地区基本不可能审批下来的啊。”

“不着急，你听我说完，这就是关于七都岛上面的大概规划，具体的你们针对实际情况完善。

市府往东的大片区域，在市府边上的瓯江边上，建造一个大型的商业综合体，然后在对应七都岛的写字楼，建筑高层写字楼群组。

同时在江边建造几栋高层公寓。

其余的地方，江边建造一个安心府项目，主要以独栋、联排别墅为主。

向南的地方，建造两个大型的安心嘉苑、两个大型的安心家园、两个中型的安心府邸。”

宋一平按捺住心中的巨大疑问，继续听着李泽沧的描述。

“安心家园和安心嘉苑项目，保证综合利润率不超过20%，净利润率不超过10%。

安心府邸项目，根据市场需求来确定价格，在确保资金压力不是太大、资金回笼的情况下，可以适当放缓开发速度，甚至采取一定的方式方法，保留部分楼盘慢慢销售。

安心府项目，不要怕卖不出去，价格要定的高高的，不要用商品房的概念去考虑，要用奢侈品、用劳斯莱斯的概念去买房子。

总体来说就是一句话：

安心嘉苑、安心家园项目不赚钱，安心府邸项目要赚钱、安心府项目能赚多少钱看你老宋本事。”

宋一平此刻才有点明白，认真的看着李泽沧问道：

“你和他们谈好了？”

“我也不知道，不过他们愿意尝试一下，我自然愿意陪一程。”

“后续产业规划方面还有布局吧？”

“其实也没有，一切还是交给市场，让人才、人流甚至是企业用脚投票，不过我给他们指出了京东国际的未来方向。”

“那这边的土地是不是会以一个非常夸张的价格给到我们？”

“限价、限利润的土地肯定如此。”

“压力会很大吧？”

“压力主要在他们身上。”

“可是想要让住建部在别墅、联排这方面开口子还好说，要是像你规划的，以后都按照漂亮国、小日子的那种模式，恐怕还要最高层吧？”

“所以说，这就要我们勠力同心了。”

提了一个构思的李泽沧，拍拍屁股走了，却给宋一平留下来大量的工作。

甚至整个温市都被彻底的调动起来，他们先要在内部形成合力，让内部统一思想。

不过当下的华国，一个城市的高官和书记如果能统一阵线，那还真没有什么推行不下去的事情。

现在他们要做的，就是把这个规模巨大、反其道而行之、另辟蹊径的项目完善，然后一层层上报、一个一个领导说服。

最终一层层审批。

这注定是漫长且艰难的尝试，毕竟这是从未有过的先例。

甚至说这个项目、这件事最终汇报到高层讨论的时候，已经是几个月之后。

李泽沧甚至和领导在飞机场，针对这个项目、这个计划、这个尝试进行了长时间的深度交流。

当然，这是后话。