第930章 抄底时机（2/2）
这份对时局的洞察力，在香江商界也找不出几个。
他笑道：“何叔叔，其实我给你打电话的时候，我在总督府。”
“哦？你去总督府和尤德先生谈什么重要的事情吗？”
何善恒倒也不是很惊讶，因为他就是总督府的常客，他好奇的是林浩然和尤德总督谈什么。
“无非就是想让我在英国和内地之间站队罢了，这些你应该也能猜到，我这次找你来，这些不是重点。
重点是我从总督先生那边打听到一件事情，撒切尔夫人将会在9月24号在京城访问期间，将会进行了一场关键性的高层会晤。
不出意外，如果真如何叔叔您所说的那般，谈判结果对英国不太乐观，那么香江的地产业必定会遭受重创。
这也是复兴基金的一个好机会，何叔叔您要提前好好规划一下，看看如何在这次的危机中，让复兴基金发挥更大的作用。”
“9月24号？确定吗？”何善恒皱了皱眉头，这个消息他确实还不知道。
英国对内地国事访问，这种事情很正常，但具体行程安排肯定是不会对外公布的。
如今，已经是9月16号了，也就是说，只剩下不足10天时间了。
其实林浩然也不是通过总督那边知道的，他是从前世的记忆中知道的。
毕竟“会谈结束后，撒切尔夫人神情恍惚，在人民大会堂外的台阶上不慎摔倒”的新闻，在内地可是几乎人人皆知的事情，连带着香江这边，也对这件事记忆深刻。
只是这些，林浩然自然不能跟何善恒明说。
他点点头，神色认真地回答：“尤德总督亲口说的，应该不会有假。”
何善恒若有所思地点点头，手指在沙发扶手上轻轻敲击着，像是在盘算什么。
片刻后，他缓缓说道：“如果真是这样，那我确实要为复兴基金好好提前谋划一下了，趁着大家都还不知道的时候，我们要提前锁定好目标，太晚，好肉都被别人抢走了。”
林浩然闻言，心中暗暗点头。
何善恒不愧是老江湖，一听就明白了他的意思。
“何叔叔说得对。”林浩然笑道，“等消息传开，市场恐慌的时候，我们再出手，就晚了。”
香江有钱人这么多，可不是谁都对香江的未来不看好的。
特别是那些资金充裕，又对香江未来充满信心的地产商，必定也会对香江进行抄底。
还有一部分人，并不是说他看好香江的未来，纯属就是赌性大，觉得搏一搏单车变摩托，这样的人虽然不多，但每一个都不是省油的灯。
也就是说，他们也是有竞争对手的，而且肯定也不少。
所以，必须提前锁定目标，等消息传开、市场恐慌，房价暴跌的时候，直接出手，不给别人反应的时间。
何善恒点了点头，继续说道：“复兴基金账上的200亿港元，目前已经使用了108.2亿港元，剩余的资金我一直找机会投出去，但现在看来，剩下的这些钱，正好可以派上用场。”
林浩然对此自然非常赞同。
剩下九十多亿港元，其实不少了。
上一次，福布斯弄出来的地产危机让复兴基金顺利拿下了许多核心物业，不过上次受到影响的房地产公司终究有限。
而这一次的地产危机，才是真正的地产危机，到时候，除了房价会大跌之外，还会有大批市民乃至商人、大财团对香江的未来彻底丧失信心，从而选择将香江的资产低价抛售，远走海外。
这些人里面，有普通市民，有中小商人，也有那些在香江扎根了几代人的老牌家族。
他们或许看不透香江的未来，或许是不想赌，或许是已经有了更好的去处。
但不管原因是什么，他们抛售的资产，特别是一些核心区域的资产，比如中环、湾仔、铜锣湾等地的资产，就是林浩然要捡的宝贝。
由于土地资源有限和人口密集，香江的房价和租金水平普遍较高，注定了它的租赁需求旺盛。
所以，即将到来的香江地产危机，正是抄底这些核心区域资产的最佳时机。
当然了，此次布局，不仅仅只有复兴基金，像置地集团、港灯集团、万青集团等，都会参与进去。
如此一来，他注定会成为这次地产危机的最大赢家。
别人对香江的未来丧失信心，林浩然可没有丧失。
毕竟，作为从几十年后穿越过来的他比任何人都清楚香江的未来。
这里不会沉沦，不会衰落，反而会在回归后迎来更加繁荣的发展。
九七之后，香江依然是亚洲金融中心，依然是全球最自由的经济体，依然是无数资本竞相涌入的热土。
而那些现在选择离开的人，等到十年、二十年后回头看，一定会后悔今天的决定。
林浩然曾经看过一个数据对比，1982年底的香江北角住宅楼，受地产危机的影响，一度跌至每平方尺664元。
而到21世纪20年代之后，香江北角的住宅楼，整体均价已经上升到每平方尺21500港元左右，约合每平方米231400港元。
四十年的时间，房价翻了三十多倍。
这还仅仅是房价的上涨，还有这期间持有的租金收益，更是一笔惊人的财富。
有人曾经算过一笔账：如果在1982年花100万港元买下一套北角的房子，到2020年，这套房子的价值至少是3000万港元。
再加上四十年的租金收入，保守估计也有2000万港元。
也就是说，100万的投资，不用伤脑筋地去经营，四十年后变成了5000万以上。
保守最低也有五十多倍的回报。
这还只是北角，如果放到中环，只会赚得更多，七八十倍的回报率也不是不可能！
而那些在1982年恐慌性抛售房产的人，恐怕做梦也想不到，他们当年低价甩卖的资产，后来会变得如此值钱。
林浩然嘴角浮现出一丝笑意。
这种稳赚不赔的买卖，简直就是在捡钱。
作为穿越者，他知道很多赚钱的路子，数十年后赚几百倍都不是问题。
但林浩然也非常清楚，他的资金太庞大了，不可能都只投资一个地方，这样太引人瞩目了。
比如这次拉美债务危机的布局，他明明手持将近200亿美元的现金，却不敢全部投进去，只打算拿出其中的60亿美元投入进去。
因为他知道，一旦他拿出全部资金投入拉美市场，那动静就太大了。
那些华尔街的金融大鳄，那些嗅觉灵敏的国际炒家，还有拉美各国政府，都会注意到他的动作。
到时候，他不仅赚不到钱，反而可能成为众矢之的。
所以，分散投资，低调行事，才是长久之道。
地产、贸易、金融、制造业、半导体、零售等等，多元化发展，互不干扰，又能形成合力。
这才是大资本该有的玩法。
五六十倍的回报，还要长达几十年的布局，他一点都不嫌弃。
因为这样的回报率，放在任何一个投资领域，都已经足以让人疯狂。
更何况，这些投资还能给他带来稳定持续的现金流，以及难以估量的社会影响力。
这才是真正的财富。
不是账面上冰冷的数字，而是能够掌控全局的力量。
香江，终究是他的大本营。
他在香江的影响力越大，话事权才会越大。
无论是在英国治下，还是在回归之后，一个能够左右香江经济命脉的人，说话的分量，永远比普通人重得多。
“何叔叔，那你尽快和团队商量，提前锁定一些重要的目标，对了，记得和港灯集团、置地集团、万青集团等协商好，别到时候自己人和自己人抢起来了。”
何善恒闻言，哈哈一笑：“你放心，我会和马世民先生那边商量好，有马先生的协调，确定好大家分别会投资多少，大家各自划分好各自的区域，这样就不会乱了。”