第46章 土地风向谋发展（2/2）
“老弟，我可是通知到你了，你还记得吧，李大鹏说你白天没时间，晚上他都要安排小张接你过去。”于永斌提醒道。
”江春生表示，“老哥放心吧！我会去的。”
“嗯！”于永斌点点头，“还有二，就是请蔡高工吃饭的事，时间定在了下个星期天，到时候我们四人一起去吧。请他吃过饭，再给他提前拜个年。”
“好！”江春生点头：“对了！这笔招待费的开支就在渡口工程上处理。你就不用管了，我跟王姐打个招呼就行了。”
“这是蔡高工跟你们的工程帮的忙，自然是你开支。”于永斌也没讲客气。
“还有没有三？”江春生问着，端起茶杯喝了一口水。
“当然有。”于永斌笑了，“就是关于工商注册增加股东的事已经办好了，增加了周雨欣的百分之十。从你名下减了5，从我和李大鹏名下各减了2.5。”
“春哥！有雨欣姐姐加入进来，以后有什么事找她出面就名正言顺了。”朱文沁插言道。
“弟妹！有没有这百分之十，你的春哥去找她，都名正言顺。”于永斌笑道。
“哼！才不是呢。”朱文沁娇嗔的挽起江春生的手臂晃了两下：“春哥。对吧？！”
江春生仿佛无原则的笑笑：“你说是就是。”
于永斌端起茶杯喝了两口，“对了！老弟，还有一件事。买我们酒设备的老王，一定要请你喝一顿酒，本来说好了他今天回来的，结果昨天临时有急事赶回浙江去了，走的时候放了五百块钱在我手上，让我替他请你。怎么样？中午一起就在租我们房子的东边那家酒店喝一顿？去尝尝她家的口味？”
“好啊好啊！”不等江春生表态，朱文沁开心的接话：“我好久都没有和嫂子在一起吃饭了，上次办交接时，我就说要请嫂子吃饭的，今天有人代请，正好。”
“一会把李叔和田叔都叫上吧，钱不够算我的。”江春生说。
“够了够了！”于永斌说。
江春生突然想到了什么：“对了！老哥，昨天在文沁家吃饭，她爸跟我说了一件事。我觉得挺重要的，跟你也说说。”
于永斌来了兴趣：“什么好事？”
江春生把昨晚朱一智说的话，原原本本讲了一遍。
“去年十二月一号，深圳拍卖了一块地。”他说，“八千多平方米的住宅用地，五十年的使用权。起拍价两百万，竞拍过程中每口加价五万。有四十四家中外企业参加竞拍，七百人的会场爆满。不到半个小时，就被深圳特区的一家公司以五百二十五万拿下了。”
于永斌听着，皱起眉头：“五百二十五万？就一块八千多平方米的地？”
江春生点点头。
于永斌又问：“这有什么说法吗？以前不都是划拨吗？怎么还要花钱买？”
江春生说：“这就是关键。我岳父说，这次拍卖意义重大，深圳是全国改革开放的风向标。这是新中国第一次公开拍卖国有土地使用权，被称为‘土地第一拍’。”
于永斌若有所思地点点头。
江春生继续说：“以前土地都是无偿划拨的，单位要用地，打报告批就行了。但从这次拍卖开始，土地要花钱买了。这就突破了计划经济的那一套，开启了土地有偿使用的市场化改革。把土地所有权和使用权分离。”
于永斌眼睛一亮：“你的意思是，以后土地可以进行真正意义上的买卖了？而且是价高者得。”
江春生说：“不只是买卖。这次拍卖可能会推动宪法里关于土地方面条款的修改，明确土地使用权可以依法转让。也就是说，以后土地的使用权，可以转让、出租、抵押。”
于永斌坐直了身子，显然意识到了什么。他看着江春生，说：“老弟，你是说……”
江春生点点头：“我们这块地。”
办公室里安静了几秒。
于永斌站起来，在屋里踱了几步，又坐回来，压低声音说：“你的意思是，我们这块地，以后能卖钱？”
江春生说：“不光是卖。我岳父说，土地的价值取决于用途。我们这块地现在是工业用地，是当年划拨的，无限期的。如果能把它变成商业用地或者住宅用地，那价值就完全不一样了。”
于永斌想了想，说：“那得花多少钱？怎么变？”
江春生摇摇头：“现在还不清楚。国家正在研究这方面的政策，以后可能会允许改变土地用途，但要补交一部分土地出让金。我们得盯着政策，一旦有消息，就要第一时间行动。”
于永斌靠在沙发上，沉默了一会儿，忽然笑了：“老弟，我们当初买这个罐头厂，花了五万块。要是这块地真能变成商业用地，那可就赚大发了。”
江春生也笑了：“那是以后的事。现在八字还没一撇呢。我岳父说，土地价值跟城市经济发展紧密相连。我们临江是个县城，就算政策放开了，短期内也不会有太大变化。但长远看，这事有搞头。”
于永斌点点头：“有搞头就行。反正我们不急，房子出租有租金收，慢慢等。”
李志菡在旁边听着，插了一句：“你们两个，就知道赚钱。文沁，你也不管管你春哥。”
朱文沁骄傲的笑了：“我管不住他。”
几个人都笑了。
笑完了，于永斌又问：“老弟，你那个渡口工程的事，都处理完了？”
江春生点点头：“完了。前天刚开了会，给每人发了三千块钱奖金过年。”说完，他看了朱文沁一眼。
朱文沁会心一笑。
江春生没有说实话。尽管于永斌是他的铁哥们，但这事却也不能如实讲。
“哦！”于永斌说，“工资补助拿了还有奖金，不错了，你们也算没有白辛苦。”紧接着他话题一转，“——过了年，你有什么打算？”
江春生想了想，说：“一是工程上：渡口那边还有二期工程，严高工说过了年要搞分流车道和抛石护堤，估计至少要忙到四月底。接下来有什么工程，还不知道。
二是我们这边：我请胡顺平帮忙找他表哥，了解了一下目前国外纯净水生产技术和设备的情况，还有国内对这方面技术的引进情况。”他说着，从包里拿出国外来信的复印件递给于永斌：“你先看看这封信。”
于永斌接过信，仔细看了起来，眉头渐渐皱起。
“老弟，这国外的技术和设备引进可不容易，资金、手续都是问题。”江春生点点头，“我知道，所以只是先了解一下情况。不过现在人们生活水平提高了，对饮用水质量的要求也高了，纯净水市场应该有很大潜力。”
于永斌放下信，靠在沙发上思考着，“如果真能引进，说不定能大赚一笔。但前期投入肯定不少，我们得好好规划规划。”