第1367章 鹏城花园项目（2/2）

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何秋把车停在了工地旁边的临时停车场里，

熄了火，转过头来对孙玄说：

“老板，到了。这就是咱们在鹏城的第一个项目，鹏城花园。

总共七栋楼，一期四栋已经开工了，

现在最快的已经做到四层，慢的也做完基础了。

二期那三栋等一期封顶之后再动。”

孙玄下了车，站在工地门口看了一会儿。

秋天的鹏城比京城热得多，

太阳明晃晃地挂在头顶上，

把工地上那些钢筋水泥照得发白。

他眯着眼看了一会儿那几栋正在往上长的楼，

心里头有一种说不上来的踏实感。

从港岛注册公司，到资金到位，

到何秋带着团队来鹏城跑手续、拿地、开工，

这才几个月的时间，楼已经从地底下长出来了。

何秋从后面跟上来，递给他一顶白色的安全帽：

“老板，戴上这个，我带你进去转转。”

孙玄接过安全帽扣在脑袋上，跟着何秋进了工地大门。

脚下的路从水泥地变成了压实的黄土，

走起来有些松软，踩上去带着一层薄薄的浮灰。

工地里头的声响比外面大了许多，

搅拌机的轰隆声、钢筋切割的刺耳声、工人喊话的吆喝声，

还有塔吊转动时钢丝绳绷紧的吱嘎声，

混在一起震得人耳朵嗡嗡的。

何秋走在前面，时不时侧着身子让过推着小车经过的工人，

遇到地上有水坑或者堆着材料的地方就回头提醒孙玄一句“老板小心脚下”。

他们先走进了一期已经盖的那栋楼。

楼里面还是毛坯状态，

水泥墙面粗糙得很，地面堆着些零散的红砖和木板，

楼梯间连扶手都还没装，

但整体结构已经清清楚楚了，

每一层的格局、开间、进深，都能看出是个什么户型。

孙玄跟着何秋走上去，

何秋一边走一边介绍：“一楼打算做沿街商铺，

二楼以上是住宅，户型以两居和三居为主，

主要面向那些在鹏城工作的双职工家庭。

鹏城这边外来人口多，以后住房需求肯定越来越大，

这个位置离市场和工业区都近，不愁卖。”

孙玄站在四楼的窗口往外看。

从这里能看见周围那一片矮矮的楼房和远处的山影，

楼底下就是那条通往服装批发市场的路，

人来人往的。

他看了好一会儿，转回头来问了一句：

“拿地花了多少？政府那边给了什么条件？”

何秋从随身的公文包里翻出一个本子翻开看了看：

“地价总共是三百二十万，

港商独资企业拿的，走的协议出让，

比市场价低了两成左右。

政府那边还给了三年内的税收减免，另

外配套的市政道路和供水供电他们负责做到红线边上，

咱们只管红线内的建设。

条件算是相当优惠了，那边的人说是因为咱们是港资身份，

又是第一批来投资房地产的，

所以给的待遇比一般内资企业好不少。”

孙玄点了点头。

三百二十万拿这么大一块地，

确实是相当划算的买卖。

他想了想又问：“资金够不够？后面几期什么时候动？”

“一期四栋的总预算是两百万出头，

现在花了差不多一半，主体封顶之前资金是够的。

二期那三栋我打算明年开春动，

等一期卖出去一部分回笼了资金再往下推。

老板您上次说的那十亿，

目前只用了一小部分，

剩下的我按照您的意思分开存在几家银行里，

随时可以调出来用。”