第0454章 截胡私募之王（1/2）

前世的汪首富，在华夏国内提出‘房住不炒，去杠杆化’之前可谓是风头正劲，到了近乎如日中天的地步。

不仅仅名下资产规模高达近万亿，就连自已的儿子汪思聪都大肆进军互联网、文娱产业，在娱乐圈里搅动风云。

可惜随着房地产行业的泡沫被加速刺破，各地影子银行在去杠杆的道路上一去不返。

住宅房地产的价格上涨停滞，也间接影响了万大广场这类商业房地产的迅猛扩张。

截止到2020年12月这会儿，汪建林旗下的万大广场运营开业的一共有368座，光就这一两当中就开业了45座，可见‘瘦死的骆驼比马大’这句话并不是随便说说的。

他现在之所以着急地想要‘壮士断腕’，委托鼎峰投资这边帮【万大商管】IPO上市，就是想扯大旗做虎皮，实现一次名义上的‘驱虎吞狼’。

毕竟眼下盯着他手中这些万大广场的，可不仅仅只有鼎峰投资一家。

2018年刚从港股市场退市时，汪建林大手笔一挥和企鹅、阿里、碧贵园、大盟投资等22家投资机构签订了对赌协议。

计划在2021年之前完成【万大商管】的重新上市，而赌注就是8%的年化利息+100座万大广场，由此换来了800多亿的现金流动性。

一旦对赌失败，那么汪建林就要在来年付出高达880亿的资金以及名下接近四分之一的地产物业。

这对于汪建林这位前首富而言，可是万万不能接受的！

毕竟万大集团之所以能挺到现在，在短短几年时间内还掉3000多亿的杠杆负债，全靠这些堪比孵金蛋的万大广场。

只要持有这368座万大广场的收益，那么未来万大集团还有翻身的机会。

一旦在来年被抽血，那么等待汪建林的可不仅仅是元气大伤那么简单，而是彻底从华夏商界的顶流圈层之中退出。

万大广场对于汪建林而言，就是他赚钱的命根子！

“这老登如意算盘打的好，想借我的手完成IPO对赌。”

“赌注还是这些万大广场，不过这玩意儿……确实有点香啊！”陈峰翻了翻商业计划书。

万大广场在国内一众商业综合体当中，属于中坚层次的商业广场类型，走的是亲民化路线。

虽然比不上太古城、万象城、银泰这些高端商场，但是开业数量几乎遍布全国一二三线城市，在商业地产这块的影响力绝对是数一数二的。

就拿单座的万大广场而言，建设开发成本就在5到30亿，如果是一线城市涉及到核心地段的地皮，那价格更是要顶到20到70亿规模，每年客流量超百万规模，营收净利润在1亿以上。

这100座万大广场本身的市场价值就不会低于千亿，一旦拿下每年光是产生的分红收益就在百亿。

拿住10来年就能轻松收回运营成本，这在国内几乎是稳赚不赔的生意。

这也是为何连企鹅、阿里这些互联网巨头即使不怎么涉足房地产行业，但是也会被汪建林拉下场对赌的原因。

至于前世的2021年，汪建林和万大集团之所以没有暴雷，是因为被大盟投资设局，续签了一笔延长到2025年的对赌协议。

几乎押上了这前任首富老登的所有资产，而且到了2025年还对赌失败，将【万大商管】手中60%的股权协议都赌输了出去。

从叱咤风云的华夏首富，一路跌落云层，成了网友们口中津津乐道的唏嘘对象。

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