第534章 问题不大（2/2）

就拿峄州棚改项目来说，按照冯伟和高学强他们的计划做，别的不好说，起码要刮下两三成肉来！三四成也不是不可能！那这些钱是谁的？归根结底还是拆迁户居民的！

整个项目庞大，各路“神仙”层层分肥，你来一点我弄一点，到了老百姓手里肘子肉都变成没肉的棒子骨了。

宋大为可是知道拆迁安置房小区都是些什么货色的。

虽然宋大为提出来的货币化安置和实物安置同步的方案，其实也不能完全杜绝那些问题，但是如果不再由政府来建设安置回迁房，那么起码从根源上就减少了很多环节和机会，也就尽可能的保障一些老百姓的利益。

“这个……资金呢？怎么筹措？”冯伟想了一会儿问道。

“就用原来准备建设安置回迁房的资金，不足的部分动用土地出让金补足，再不够的话那就贷款……”

这个账其实很好算，拆迁安置房的建设成本和货币化安置的价格差距其实并不大，就算全部采用货币化安置，其实整体算下来资金缺口也没多少。

更何况一定还是会有部分拆迁居民选择实物安置的，所以综合算下来，有可能根本没有资金缺口。

“那不建安置房了，怎么安置选择房子的拆迁户？”

“很简单，政府出面和开发商谈，在商品房总体成本的基础上加10%利润给他们，按照这个价格让拆迁户居民选择实物安置……多退少补。”

“你这是早就研究过了啊？”冯伟看着宋大为意味深长的说道，他对自己这个搭档感觉越来越看不透了。

这些方案可不是一两天能想到的，要知道国内目前为止，各大城市都很少有采用货币化安置的例子，而宋大为说的这些方案听上去就已经很成熟了，可以直接拿来执行，反正冯伟自己是挑不出什么毛病。

“冯书记，还有一点您可能没注意到，新建商品房的销售是直接计入GDP统计的，而安置回迁房建设只是计入固定资产投资部分，这里边是有差别的！

还有，如果我们采用这个方案，可以有效的拉动峄州市的房地产市场，而房地产行业景气的话，能够带动的上下游产业可不是一个小数字。

所以我简单盘算了一下，如果方案顺利的话，起码带动今年GDP增长2%以上……”

应该说宋大为最后说的这些才彻底打动了冯伟，冯伟骨子里还是一个追求权力的人，虽然对钱也挺重视，但是比起政绩来，他还是选择了漂亮的政绩！

再说，如果他不同意按照宋大为的方案来，峄州棚改项目今年内启动肯定是不可能的，宋大为和中福置地公司包括后边的鼎辉创投的关系他也是知道一些的。

“如果我同意你的方案，你能保证中福置地公司的投资合作吗？”

“我尽全力，问题不大！”