第817章 推高房价（2/2）

几分钟后，张磊就风尘仆仆的走了进来。

“辛苦你了张总。”

吴世道笑吟吟的站起来，跟他握了握手，“常市那边的事情都差不多了？”

“嗯，还有一些手续，需要几天才能办理完，然后就可以进行招标了。”

张磊仔细的解释了一下，旋即，他坐在沙发上，皱眉说道：“在我回来之前，跟我们一起竞拍土地的几家房地产公司老总，约我一起吃了顿饭。”

“然后呢？”

吴世道眉头一扬，他知道肯定是有后续，要不然，这种事情张磊不至于特意提起来。

“他们的意思是，希望我们常市这边的项目，将来预售时，房价大家一起商量的来。”

张磊将事情仔细娓娓道来。

那几家房地产公司老总的意思很简单，在地块竞拍时，他们并没有轮番哄抬价格，而是让静世科技集团以一个较低的价格就拿走地了，所以他们希望将来卖房时，大伙能够一起齐心协力，将几家房地产公司开发的楼盘，都卖出一个好价格。

因为有静世科技集团的美食城商业项目，将来这周围必然会比较热闹繁华，那几家房地产公司也是想到了这一点，所以众人都很有默契的没有跟张磊进行竞争。

但是在卖房时，如果美食城的住宅价格过低的话，周边开发的楼盘价格就没办法卖太高了，他们担心购房者都会争抢静世科技集团的楼盘。

目前常市商品房的均价差不多是7500元左右，他们希望静世科技集团的开盘价，能够高一点，达到9000元左右，这样一来，他们的开盘价也能够顺理成章的来到8500元，进一步推动房价继续上行，也能够赚的更多一点。

对于这种事情，张磊自然不敢答应下来，只是含含糊糊的说，要回集团后进行商议才行。

“一个个算盘打的都是够精明的啊。”

听完后，吴世道忍不住笑了，不得不说，这些人还是都有头脑的，他沉吟的说道：“那如果我们不合作呢？他们就要降低售价，来跟我们争抢购房者？”

“这应该不至于。”

张磊摇摇头，“他们也会亏钱的。”

“9000块钱的价格，政府备案那边能通过吗？”

吴世道反问了一句。

“应该是差不多的。”

张磊解释说道：“我之前问过他们，他们说，我们静世科技集团是外来的房地产开发公司，再加上价格偏差也不是特别离谱，政府那边不会干涉的。”

“那他们为什么不做？”

吴世道的手指轻轻在桌上敲击着，这已经是他的习惯了，思考问题的时候习惯不由自主的敲几下。

“他们的意思是，他们都是常市本地房地产开发公司，如果过快推动房价上涨，下一次拿地时，有可能会受到限制。”

张磊笑了笑，“我觉得，都是借口，谁都想赚钱，只不过，他们不想当这个出头鸟，想把我们推出去罢了。”

“没错。”

吴世道也笑了，“他们担心受到限制才是真的，现在房价不断上涨，只要有新楼盘，购房者基本上都会去抢，担心这次不买，下次新楼盘推出后，又要涨价了。”

“那我们怎么办？真按照他们说的9500元开盘价？”

张磊咂了咂嘴，说道：“常市那边的经济也很不错，这个价格倒也不是很离谱。”

“我们后续还要在江省其他地区拿地的。”

吴世道摆了摆手，“如果我们每去一个地方，都要推动当地房价上涨，都要把开盘价拉到当地商品房均价一个新高度，那我们岂不是也会被动吗？政府这边会怎么看我们？”

“这倒也是。”

张磊这才一下反应过来，笑着说道：“我之前还真没往这方面想过。”

“这个问题现在不着急。”

吴世道拿起水杯喝了一口，“常市那边我们还要进行前期招标等各种前期准备工作，等到后续工程队进场，建筑封顶，拿到预售证也是2014年67月份的时候，到时候再考虑开盘价也可以。”