第589章 探查底细（1/2）

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那份方案的第三方机构没有明写，但赵小军心里已经有了答案。他翻到方案附件的机构名录，二十多家公司按资质等级排列，中间靠下位置赫然印着瑞诚工程技术咨询有限公司。

公司地址在城南路华丰商务楼A座，法定代表人那一栏写着孙国栋的名字。

自己委托自己。赵小军把名录推回桌上。

这就是他的后手。赵大勇靠在椅背上，明面上退了一步，说改造不涉及南门开发，但管线核查是个技术活。谁来核查、怎么查、查完出什么报告，都在他手里攥着。到时候他可以说核查发现管网严重老化，需要整体迁改，然后报一个迁改方案。方案往区里一送，南门那块地又绕回来了。

那怎么办？

两个办法。赵大勇伸出两根手指，第一，业主大会明确表态，不接受任何第三方机构的单方面核查结果，所有核查必须由业委会指定并监督。

第二…他看了赵小军一眼，查瑞诚的底。孙国栋做事这么老练，不可能只做了幸福花园这一单。他之前在城南搞的老小区，业主是怎么说的？中间有没有违规操作？有没有人能站出来作证？

赵小军明白了。要打蛇，得打七寸。孙国栋的七寸不在幸福花园，在他之前做过的事上。

第二天一早，赵小军骑着电动车去了城南那个老小区。名字叫锦华苑，跟幸福花园一样是九十年代末建的老小区，围墙斑驳，绿化带稀疏，沿街一楼开了几间小卖部和理发店。他在小区门口停好车，先在小卖部买了瓶水，跟老板闲聊了几句。

老板，跟您打听个事。前两年这边是不是有个开发商进来做改造？

老板是个五十多岁的胖男人，一听这话脸就垮了：你说瑞诚？别提了，提起来就来气。说是帮我们改造管网，结果干了一半停工了，说钱不够，让我们业主凑。我们不凑，他就把挖开的沟扔在那儿，半年没人管。最后还是街道办出面收拾的烂摊子。

那最后改造做了吗？

做了是做了，但跟当初说的根本不是一回事。老板拿抹布擦了擦柜台，说好的绿化带扩建，结果改成了停车位。说好的新装路灯，装了四根就停了。我们找他们说理，他们说合同里只写了相关配套设施改造，改建停车位也算配套设施。

赵小军心里有了数。他又问了几个路人，说法大同小异——瑞诚的手法很统一，先用一份宽松的合同拿下项目，然后利用模糊条款逐步蚕食业主的利益。如果业主反抗，他们就停工施压，或者通过关系把责任推到业主身上。

他正准备离开时，一个老太太拎着菜篮子走过来：小伙子，你打听瑞诚的事？你是记者？

不是，我是幸福花园物业的，我们小区也跟瑞诚打交道。

老太太的眼睛亮了一下：那你们可得小心了。孙国栋这个人坏着呢，当初我们业委会主任反对他，没过多久家里就被人泼了油漆，门锁也被堵了。报了警查不出来，最后只能算了。你要是想了解情况，去前面那栋楼找老周，他手里有材料，当初打官司的时候留的。

赵小军顺着她指的方向找到了老周。老周七十多岁，住在一楼，客厅墙上挂着一幅自己写的毛笔字，上面四个字：据理力争。

说明来意后，老周什么也没说，转身进了里屋，几分钟后拿出一个牛皮纸档案袋：

这是当年我们跟瑞诚打官司的全部材料。合同原件、往来函件、施工照片、还有法院的判决书。你拿回去看看，有用得着的地方就复印。

赵小军接过那个档案袋沉甸甸的，封口用棉线缠了三道。

回到幸福花园，赵小军把档案袋交给赵大勇。赵大勇坐在办公桌前拆了封线，把里面的东西一样一样抽出来摊在桌面上，用了一个多小时看完，靠在椅背上揉了揉眼睛，手指按着太阳穴，沉默了很长时间。

看出什么了？赵小军问。

他们的合同模板跟给咱们的那份一模一样。赵大勇指着几处条款，第五条也是周边区域，第六条也是配套设施改造。锦华苑的业主就是栽在这两条上。但他们输了官司还有一个原因——他翻开判决书其中一页，法院认定业主在合同签署过程中未尽到审慎义务，换句话说，法院觉得业主自己也有责任。

赵小军明白了：所以他们要用民意调查——先让业主在调查表上签字，然后再拿签字说业主已充分知情并同意

赵大勇把材料收进档案袋，但这个案子里有个东西对咱们有用——判决书的第8页，法官在附注里写了一段话：鉴于合同条款存在模糊之处，建议当事人在后续类似交易中聘请独立第三方参与条款审核。

这意味着什么？

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