第960章 华尔街的弥天收割陷阱(2/2)
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“我们不能把这些贷款砸在自己手里,我们要把它们包装成产品,卖出去,卖给全球的投资者。”
这就是他们最终的目的,把这些垃圾次贷,包装成看起来安全、高收益的金融产品,卖给全球的投资者。
把所有的违约风险,全部转嫁出去,自己只需要坐在中间,赚取巨额的发行费和手续费,稳赚不赔。
接下来的几个小时里,这群掌控着全球金融命脉的大佬们,在会议室里,一点点地勾勒出了这场收割骗局的完整框架。
第一步,就是资产证券化,把手里的次贷,打包成MBS(住房抵押贷款支持证券)。
他们把成千上万笔来自全漂亮国各地的次级贷款,打包在一起,做成一个资产池。
这些贷款每个月的还款利息,就是这个资产池的收益。
这样一来,原本单笔的、风险极高的次贷,就变成了一个看起来“风险分散”的资产包。
他们会告诉投资者,就算加州的房贷违约了,佛罗里达的不会。
就算德州的违约了,纽约的不会,分散在全漂亮国的贷款,不可能同时违约,风险被无限分散了。
可他们心里比谁都清楚,一旦全漂亮国的房价停止上涨,无论哪个州的次贷,都会同时违约。
因为这些贷款的唯一抵押品,就是不断涨价的房子,一旦房价下跌,贷款人就会立刻断供,没有任何例外。
第二步,就是把MBS再次分层,做成更复杂的CDO(担保债务凭证)。
他们把打包好的MBS资产池,按照风险等级,分成优先级、中间级、股权级三个层级。
优先级的债券,最先享受贷款的利息收益,最后承担违约风险。
哪怕整个资产池里有40%的贷款违约,优先级的本金和收益,也能得到全额保障。
中间级和股权级,承担更高的风险,也享受更高的收益。
这样一来,原本全是垃圾的次贷资产包,就被他们拆分成了不同等级的债券。
而最关键的一步,就是给优先级的CDO债券,拿到全球最高的3A信用评级。
和漂亮国国债、德国国债一样的,做成全球公认的最安全的资产评级。