第一百三十八章 买地、买戏院、买楼（1/2）
陈家华原本准备了五个亿的资金。
私有化华人置业花了两个亿，购置那十二栋别墅花了一千万，还剩下两亿九千万。
不过陈家华又从新报报业集团借贷了三千万。
新报报业集团账上有1.3亿的资金，买集团大厦花了两千五百万，工业大厦两百万，印刷设备一千两百万。
最后收购《信报》用了四千六百万，集团账上还剩下四千五百万。
之后报业集团也不需要再花什么钱，留着一千五百万应急，抽调出三千万港币完全不是问题。
加上这三千万，陈家华手里则有了三亿两千万的资金。
首先，陈家华花了一千五百万的白菜价从港府手里买下了位于将军澳靠海一侧的四百亩荒地。
将军澳原本是一个临海村落，居民以渔业和农业为主。
20世纪初，由于地势隐蔽，曾作为英军的军事用地。
1970年代，因将军澳靠近九龙东且土地资源较多被纳入发展计划，港府开始在将军澳规划新市镇。
不过现在将军澳的规划还停留在纸上，此时还是香江最偏僻的几个地方之一。
其西北方向，隔壁就是调景岭，当初溃军逃到香江后他们就是被港府安置在这里。
调景岭原名吊颈岭，听名字就知道这里有多偏僻。
温碧暇就是出身调景岭，但她成名后再也没有回去过。
不过将军澳偏归偏，因为土地足够多，成为八十年代后期港府重点开发的区域。
先是规划了一个将军澳工业邨，1988年打通了将军澳隧道，其连接观塘和九龙东，极大提升交通便利性。
随后港府划出部分土地发展高科技和媒体产业，吸引企业设厂。
后世TVB的电视广播城就建在将军澳，成为香江最大的电视制作中心。
有了人气之后，将军澳开始了住宅的建造，后面还试行智能交通、环保设施，向智慧城市转型。
在陈家华穿越以前，将军澳已经成为香江东部的重要核心区域。
不过现在，将军澳还只是个小渔村，这里的地压根不值钱。
再加上，新界因为九七大限的舆论影响，地价更是跌到了谷底。
所以陈家华购买四百亩荒地才如此便宜。
甚至他去找港府交涉的时候，对方还想让他多买点。
不过对陈家华来说，四百亩地已经够了。
他计划在这块荒地上建造属于亚视的电视广播城。
原时空TVB在将军澳的电视广播城占地仅有十万平米，其中土地使用费、土建和其它相关费用就花了十六个亿。
然后又花了6亿港元用于购买各种设备，总价投资了二十二个亿才成现在的规模。
但十万平米实在不怎么大，也才一百五十亩左右。
而在这一百五十亩地内，要建造六栋包括11层的广播大楼、综艺录影厂大楼、戏剧录影厂大楼等在内的制作及行政大楼，以及占地面积约1.25万平方米的外景拍摄场地。
外景拍摄场地其实就是一条街，一半为古装街，一半为民国街。
然后古装街和民国街的连接处是一块空地，用于搭景用的，然后四个角分别是寺院、大宅、茶楼、城楼这四个相对较大的建筑物。
所以新世纪之后的港片，如果仔细看的话，能够发现很多撞景的地方。
其实TVB的电视广播城相较于现在的清水湾片场加广播道无线大厦要好很多。
不过看惯了内地影视基地的广阔，电视广播城还是让人觉得有些小家子气。
既然现在将军澳的地如此便宜，陈家华当然是尽量多买点。
在香江这个地方，你想像在内地那样建造大型的影视基地根本不现实。
所以他对亚视的电视广播城要求不高，能够基本满足电视台各个部门使用，然后各个场地和外景拍摄地稍微大一些就行。
主要还是外景拍摄地，虽然TVB的电视广播城的外景拍摄地设计得很巧妙，但还是无法遮掩其逼仄狭小。
既然要建，起码建地稍微大气一点。
到时候不仅可以满足电视剧的拍摄所用，还可以满足一些电影的拍摄。
当然等内地开放了，电影的取景肯定还是去内地，电视广播城主要还是满足电视台所用。
土地虽然先买下来了，建造却不用那么着急，过两年港府开始正式打造将军澳工业邨之后再建也不迟。
除了购买建造电视城的地皮，陈家华又花了五百万买下了曾经的香江五大戏院之一的油麻地大戏院。
所谓香江五大戏院，是三十年前的叫法，包括太平戏院、利舞台、中央戏院、金陵戏院和普庆戏院。
普庆戏院因为位于九龙油麻地弥敦道，所以又被称为油麻地大戏院。
中央戏院位于中环皇后大道中这个黄金位置，是当时香江最豪华的戏院，不过现在已经被拆除重建为商业大厦。
金陵戏院位于湾仔骆克道，现在同样已经被拆除重建为酒店。
此时只剩下利舞台、太平戏院和油麻地大戏院还存在，不过用不了几年，这三家戏院也都会被拆除。
它们可都是独立的建筑，以前还没问题，但之后在寸土寸金的香江可不允许如此奢侈，都被拆除重建为商业大厦。
相较于利舞台和太平戏院能够容纳超过两千人，油麻地戏院要小一些，只能够容纳八百人。
八百人的戏院已经是目前香江有数的大戏院了，当前三大院线的龙头戏院也不过五百多个座位。
不过油麻地大戏院一直以来年久失修，显得比较破旧，所以它虽然曾经名气很大，现在却有些排不上号。
油麻地戏院原本加盟的邵氏院线，后来雷觉坤成立金公主院线时又将其租了下来成为金公主的一员。
历史上三年后油麻地戏院因为实在太破旧被踢出了金公主院线，转而加盟了日活院线，即专门放映风月电影的院线。
雷觉坤听闻陈家华买下了油麻地戏院，心里有些窝火。
这家戏院虽然有些旧了，周围也都是一些干果栏、苦力的平民，但是却位于老区的中心地带，客源非常充足。
其贡献的票房也就比金公主的龙头戏院低一筹。
但面对当前声势正旺的陈家华，雷觉坤也有些无奈，更何况他现在还焦头烂额呢。
陈家华知道自己买下油麻地戏院肯定会得罪雷觉坤，但他不在乎，这本就是正常的商业竞争。
油麻地戏院是单层建筑，陈家华计划先将戏院翻新一番，将老旧的设备更换掉，然后再在上面加盖两层。
将其打造成三层的多厅电影院。
今后机会合适，陈家华也准备将其拆除，然后重建为商业大厦。
拿下油麻地戏院之后，陈家华又看上了香江五大戏院之一的太平戏院。
太平戏院就不是油麻地戏院可比的，其不仅是香江和利舞台齐名的大戏院，也是香江最古老的戏院，建于1884年，快有百年的历史。
不过相比于利舞台的蒸蒸日上，太平戏院却显得有些日暮西山，在上映完程龙的《龙少爷》之后就关门歇业了。
邹文淮和雷觉坤都想将太平戏院买下来，不过戏院的东家袁碧福死活不肯卖。
太平戏院是由她爷爷建造的，然后传给她父亲，她父亲去世后又传到她的手中。
所以这座戏院蕴含了她浓厚的家族情感。
历史上她也没有将太平戏院卖掉，将戏院连同里面的文物收藏一并捐给了博物馆。
不过在袁碧福去世后，太平戏院还是被拆除了，然后在原址重建为三十三层的太平戏院大厦。
陈家华明白袁碧福之所以不肯卖太平戏院，主要就是担心戏院里面的百年文物及各种资料会被破坏。
她不懂经营戏院，所以太平戏院在她的经营下每况愈下，今年初更是支撑不下去而关门歇业。
看到好好的一家戏院被迫关门，她心里也挺难受。
所以陈家华去接触袁碧福的时候，没有一上来就砸钱。
而是允诺不会改变太平戏院的格局，同时还会专门在戏院内部开辟出一个陈列馆，存放戏院近百年来的一些文物和资料。
最后还保证未来将建造一所涵盖香江戏剧、电影历史的博物馆。
到时候会将有关太平戏院的一切历史文物和资料都移送到博物馆，供后来人参观研究。
其实陈家华对于建造关于戏剧、电影专题的历史博物馆还是挺感兴趣的。
既然穿越到这里，总还是要做一些有意义的事情，不能就只知道挣钱。
香江的粤剧曾经一度很辉煌，也诞生了像《帝女花》、《客途秋恨》、《蝶影红梨记》等传世经典。
香江的电影院为什么叫戏院？就是因为刚开始是给观众看粤剧的。
后来电影兴起，粤剧式微，戏院才开始放映电影。
粤剧辉煌过，香江电影更不用说，五十年代曾有过一个黄金时期，然后接下来八九十年代更是最鼎盛时期。
后面香江电影因为各种原因没落，也挺让人唏嘘。
但不管怎样，香江电影也曾是一代人的记忆。
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