第两百零三章 合并、华大、上市（2/2）
他在退休后，以投资基金的名义，投资了大量的公司，而且投资很多的都是传统行业公司。
传统行业公司或许已经达到发展的天花板了，但是经过几十年的竞争，格局都已经稳定下来。
投资那些存活下来的企业一般都不会亏损，而且利润稳定。
所以陈家华成立了陈氏资本，除了将港灯的所有股份，以及寰亚集团、梦工厂集团、华人集团乃至新报报业集团各百分之三十的股份都放入其中。
除此之外，今后陈氏资本也将作为一家投资公司，广撒网投资其他企业。
不论是传统企业还是新兴企业都会成为陈氏资本投资的目标。
分散投资，才能最大程度地降低风险。
因此在有陈氏资本之后，陈家华就不会像之前那样汲汲于华人置业。
也不是像以前计划的那样仅仅将其当做一家收租的企业，这样经营太保守了。
今后华人置业和华大地产会齐头并进，在商业地产和住宅地产双线出击。
地产投资是重资产行业，不可能完全凭借自己的钱来发展。
除了银行贷款，陈家华也计划等到香江地产复苏之后，让华人集团整体上市。
无论是地产投资还是酒店集团的发展，都需要大量的资金。
将华人集团上市，是一个非常好的解决资金问题的方式。
不是说将公司上市之后，就需要将利润分出去。
不说吃独食吃相难看，地产公司如果做大了之后，就算你不想上市，也会有人推着你上市。
企业只有上市了，才能能更好地接受监管。
当然这个监管不是说什么都管，而是监管你不能有一些违规行为。
更何况公司上市了，除了募资更容易了，无论是个人还是公司的影响力也都将大很多。
甚至除了梦工厂集团外，寰亚集团和新报报业集团，在合适的时机陈家华也会让这两家公司上市。
香江影视行业还有近十年的黄金时期，随后就会迅速陷入低谷。
曾经嘉禾与永盛两家电影公司上市之后市值近百亿，但后面却迅速下跌。
陈家华同样可以将寰亚集团在香江电影鼎盛时期登入交易所上市，然后慢慢减持让钱落袋为安。
等到电影行业不行了，公司股价下跌再重新增持股份，甚至退市也不是不行。
等到内地电影行业起来了，还可以再次让寰亚集团上市，再割一次韭菜。
至于新报报业集团，则是没有办法，未来纸媒的没落是大势所趋。
所以早点让其上市就能早点割到更茂盛的韭菜。
就算公司上市了，只要掌握住公司主导权和话语权就没与任何问题，股份少一点也没有关系。
当然新报报业集团也可以向门户网站转型，但是香江地域的限制，很难与大陆本土的门户网站竞争。
李超人也曾有一家TOM门户网，在企鹅在门户网站发力之前，TOM是和新浪、搜狐以及网艺并称的四大门户。
但后面因为涉及到新闻传播问题，TOM因为是香江公司，限制要比其他三家更多。
再加上经营上的差错，TOM辉煌了没两年就快速衰落，然后被企鹅网填补了它的空缺成为新的四大门户。
所以新报报业集团的衰落是注定的，这是时代的潮流，非人力可逆。
与其等到报业集团出现颓势了再行动，还不如在其辉煌时期让其上市。
到时候或许报纸销量不行了，但是凭借报纸一直以来的公信力，在香江还是能够有不小的影响力的。
因此陈家华计划在八十年代末，寰亚集团和新报报业集团都进行IPO。
至于华人集团，则可以放到九十年代初，那时候是香江地产行业最疯狂的时候。
不过这一切还太远，都是未来的计划，现在需要做的是将几家集团公司好好经营好。
中华娱乐和大昌地产私有化之后，都全资属于华人集团。
陈家华对两家公司进行合并调整以及资产切割要简单许多。
不到一周时间，中华娱乐和大昌地产这两家老牌的地产公司就成为了历史，取而代之的是新兴的华大地产。
而在华大地产成立之后，陈家华和霍健宁也都开始忙过了起来。
霍健宁今后会作为华人集团总裁和香江电灯公司总裁。
目前经过大半年的梳理，港灯已经打上了陈家华的烙印被完全掌控在手里。
港灯的经营自有一套模式，不需要太操心，当前唯一的重点项目就是南丫岛电厂的建造。
所以霍健宁主要精力会放在华人集团上。
现在最紧迫的事情自然是安抚好原来大昌地产的开发团队，这些人可是华人集团收购大昌地产的最主要原因。
霍健宁接下来的工作就是坐镇华大地产，安抚人心的同时，也将公司重新梳理，同时也接手大昌地产的一些资产。
大昌地产还有三个楼盘项目有投资呢。
而另一边，陈家华则是开始在港府这边发力。
华大地产的第一个项目将是港灯原来的北角电厂地皮。
北角电厂面积大四十万平方伬，在当前的香江可谓是一块大地皮。
不过可惜的是这块地皮是工业用地，想要进行开发必须将其土地性质转变为住宅用地。
陈家华就是在做这件事。
如果是以前，如此大一块地想要转变土地性质，起码需要七八亿港币的资金。
但现在地产行业还处于低估，这个价格就便宜了很多，或许一个亿不到就能达成目的。
而这也是最后能够占港府便宜的机会了，等过几个月香江地产开始复苏之后，原来是什么价港府就会收多少钱。
因此陈家华也怕夜长梦多，想趁这段时间将这件事情彻底搞定。
到了五月中旬，花了半个多月的时间，在支付给港府九千五百万港币的情况下，
北角电厂的四十万平方伬的地皮正是从工业用地转变为住宅用地，也就是说可以进行房产开发了。
而此时霍健宁也将华大地产掌握在手里，可以发挥作用。