第两百零四章 大昌地产的遗产、抄底（2/2）
“健宁，公司都已经妥当了吧？”
“陈生，都已经安排好了，等处理完大昌地产遗留的三个项目，就可以展开北角电厂地皮的开发。”
“这剩下的三个项目还需要多久完成？”
“之前是因为资金链断裂，导致项目停工了近半年，现在我们重新注资的话，再半年时间都能够陆续完工。”
这三个项目算是大昌地产唯一有价值的资产，其之前三个多亿的市值主要就是凭借这剩下的三个地产项目撑起来的。
其中一个是位于红磡的一个普通住宅项目，项目分两期，第一期已经交付。
第二期因为地产危机断断续续开工，到了去年底，陈斌应该是彻底决定将事业重心放到澳洲。
所以看到现在香江地产行业这个鬼样子，直接不再投钱，反正之前的投资在第一期项目上已经赚回来了。
第二个项目则是和港府合作的。
港府为了解决一些贫困人口的住宅问题，从七十年代开始就在建造公屋。
七十年代末，港府计划在深水埗建造一个新的公共屋邨，里面涵盖十二栋十二层的公屋大楼。
一般公屋项目港府都会委托给地产公司来建造。
而这个屋邨的十二栋公屋大楼项目则是陈德泰给大昌地产争取的最后一个项目。
众所周知，和官家合作的项目，一般都是比较繁琐的，香江这边也不例外。
这个项目在七九年签订合同，直到八一年底才开始动工。
经过近两年的建造，十二栋大楼已经封顶，在还要进行简单装修的时候，陈斌没钱再往里投了，所以也直接停工。
港府当然也催过，但是整体地产行情不好，他们也知道很多地产公司也困难，倒也没有太过为难大昌地产。
最后一个项目分量则更重一些，是和四大洋行之一的会德丰合作的，开发位于旺角的一块临海地皮。
这曾经是会德丰洋行的一个仓库，后面由他们运作将地皮性质转变为住宅用地，两家合作开发。
这块地面积近十五万平方伬，计划建造五栋二十二层共三百三十个住宅单元。
如此优越的位置，这个项目自然是想要打造成豪华住宅项目，所以十五万平方伬的面积，才建造五栋住宅大楼，每层才两户。
再加上无敌海景，足够多的绿化，会德丰和大昌地产都花费了不少心思来打造这个地产项目。
但可惜，同样是因为中英谈判的影响，两家公司都没钱再往里投，只能暂时停工。
别看会德丰是四大洋行之一，但已经是吊车尾的存在了，核心业务也变成了航运以及地产。
再加上一个高端零售，当前香江最知名的高端零售连锁品牌连卡佛就是会德丰旗下的。
中英谈判导致地产崩溃，再加上当前正在进行的中东战争，让航运业务也受到不小的影响。
所以会德丰此时也陷入了很大的困境，不然明年也不会引来其他大鳄的觑觎。
在听完霍健宁的详细介绍后，陈家华沉吟片刻说道：
“先不着急，就拿这三个项目来磨合华大地产的团队吧。
首先是和公屋项目，既然楼房已经建造完成了，那就彻底将这个项目结束掉，省得一直拖着让港府那边一直催。”
说实话，像这种和港府合作的公共屋邨项目，其实还是有得赚的。
众所周知，这种公屋不可能要求质量有多好，对于地产公司来说有很大的操作空间。
像当前这个项目，如果按照计划的话，起码有五六千万的利润，还不用费太多的心思。
不过陈家华今后不准备继续接这种公屋项目了，不仅麻烦，而且这钱挣的有点亏心。
香江公屋的居住环境是出了名的差，里面的房子一般都是几平或者十几平米，却要住一家四五个乃至七八个人，简直将空间利用到极致。
而且公屋每层只有一个厕所，这弄得环境非常的差。
有一部港片名叫《笼民》，就是讲述住在公屋里的人的生活，很多人唯一立足的空间就只有笼子大小，刚刚好装得下一个自己。
这样的楼房还要从中以次充好，这个钱就挣地有些烫手了。
如果你不这样做就很难挣到钱，因为不仅港府给的资金不多，还需要上下打点。
所以与其如此，还不如以后不接这样的项目了，一般大地产公司也都不会接这种公屋项目。
而现在这个项目是之前大昌地产接的，而且也已经将楼房建造完成了，尽快将这个项目完成，也能早点拿到尾款。
“好的陈生，收尾很快，两三个月就能全部完成。”
“和会德丰合作的那个项目建造到哪一步了？”
“项目刚刚进行到一半，五栋大楼都打好了地基并且也都快封顶了。”
“这个项目我们华大地产占多少份额？”
“会德丰出地皮和一部分资金，大昌地产出资金并且负责建造，我们占据了百分之三十五的份额。”
这也正常，两家公司刚开始合作的时候，地产还没有陷入危机呢。
“你说我们将会德丰手里的项目份额给买下来你觉得怎么样？”
霍健宁沉吟了一会回道：
“我觉得可行，香江地产未来会复苏，现在正好是抄底的好时候，会德丰目前陷入了经营困境，比之前的大昌地产还缺资金。
现在我们出钱将他们手里的项目份额给买下来，他们应该不会拒绝。
不仅是与会德丰合作的项目，红磡的那个项目第二期，我们也可以将全部权益给买下来。”
“既然如此那接下来你就先跟进这件事情，北角电厂项目可以先放一边，反正地皮性质已经转变过来了，也不用担心被人截胡。”
红磡的那个项目还好说，只是个普通住宅项目，而且还是第二期，项目规模不大。
他真正看中的还是和会德丰合作的那个豪宅项目。
地段位于旺角，还是在海边，就算是现在八十年代初，也很少有如此优质的地皮了。