第两百四十一章 另一项投资（2/2）
比如去年，也就是1983年，魔都的全年财政收入大约在两百亿左右，但自己留用的仅有三十二亿，留存率大约只有百分之十五。
而同时期，京城的财政收入五十四亿，留存近三十四亿，留存率高达百分之六十。
也是直到八五年，魔都能够留存的资金才提高到百分之二十五。
而其他省份还更夸张，尤其是粤东省，因为三来一补模式带来的经济红利，从1980年，上面仅让粤东省每年财政收入上交提高10%。
到了一九八八年，粤东和魔都的财政收入几近持平，但仅上交了十五亿，还不及魔都的零头。
这也是为什么国家有什么好项目几乎都放在魔都，宝钢、上汽大众乃至后面的浦东大开发也是上面给予魔都的回报。
同时这也是为什么在九十年代国家要搞分税制改革，将大部分财政收入收归中央。
不然就连上面也没钱了。
当然其实现在不仅魔都穷，整个内地都很穷。
此时内地的贫困程度是未来大家无法想象的。
我们此时的人均收入全球倒数第四，比绝大部分非洲国家还要低。
而造成这一情况的最主要人群就是超过一亿的农民，他们每天的平均收入甚至不足一毛钱。
此时不仅粮食产量要低很多，同时还要交粮税。
所以我们能够短短三四十年的时间走完一些国家近百年的路，完成工业化，都是这上亿的农民托举起来的。
他们贡献了最多，但是享受的红利却最少。
但没有办法，唯有让他们承担更多才能挤出资金来实现工业化。
不过国家也不是不管不顾，别看改开之后一切以经济建设为中心，但是上面同样很重视民生。
为了一定程度上保证农民的收益，提高了粮食的收购价格。
然后为了减轻城市居民的生活压力，也没有提升粮价，所以国家每年都要拿出巨额补贴。
再加上城市人口增多，住房压力增大，大量的房屋建设也消耗了大量财政。
所以此时国家不仅缺外汇，就连人民币也很缺。
八十年代，几乎每年都是赤字，为了平衡财政赤字，上面不得不压缩基建投资，只能寻求港资进行合作。
这也是为什么八十年代和九十年代初，国内很多黄金位置的基建项目被港资占据的原因。
陈家华能理解对方的难处，明年魔都大概也就三十五亿的可用财政收入。
但却要支撑整个上魔都行政系统的运行，还要负责各类基础民生建设，资金肯定是不够用的。
陈家华沉吟了一会说道：
“王市长，你们能拿出多少钱？”
“明年大概能挤出五千万。”
“美元？”
“人民币！”
“王市长，我觉得建造这座大桥起码需要一亿美元的投资，你们需要控股占据百分之五十一。
就按照一亿美元来算的话，你们需要投资五千一百万美元。
我也明白你们预算比较紧张，这些钱可以由我们完全提供，魔都方面的投资我们先垫付。
至于你们准备的五千万资金可以用到别的地方去，而我只有一个要求，就是希望魔都方面能够答应我另一项投资。”
王市长听闻坐直了几分，问道：
“什么投资？”
“来到魔都，我慕名去逛了逛南京东路，那里的商业氛围让我非常惊讶，繁华程度一点不逊香江中环。
而且听说第一人民商场每到周末就有超过二十万人流量，节假日还更多，这在香江也是难以望其项背的。
我们华人集团也有商业投资项目，所以希望能够进入魔都投资。”
“第一人民商场？”王市长的眉头不由一跳，连忙说道，“投资第一人民商场是不可能的，就算是投资南京东路商业街也不可能。”
陈家华知道对方误会了，笑着解释道：
“我可不敢觑觎第一人民商场，也不投资任何现成的商场或者其他机构，而是由我们华人集团打造一个新的商业项目。”
第一人民商场在魔都有着非常特殊和重要的地位，可谓是魔都贡献财政收入最多的企业。
不仅每年能够创造过亿的收入，而且还能创造上千万美元的外汇。
南京东路在民国时期就蜚声海内外，所以这里每年都吸引了大量海外游客在这里消费。
国家此刻最缺的就是外汇，与港资外资合作就是为了创汇以及发展经济，怎么可能将本身就能够创汇的项目转让出去。
别说现在，就算是以后也不可能，南京东路可谓是魔都最繁华的一条街，这里的物业、商场每一个都价值巨大。
听到陈家华这话，心里总算是松了口气，随即笑着回道：
“陈先生，我们魔都是非常欢迎你们来这里投资的，这对于你来说不算什么条件吧，也不必付出这么大的代价。”
“我希望这个项目能够独资。”
“方便说说具体什么项目嘛？”王市长沉默了一会问道。
“具体计划还不确定，但我初步计划是建造一个集写字楼、公寓、商场于一体的大型商业地产项目。”
“陈先生，这个条件我暂时不能给你答复，我需要去和高官和班子成员商量一下，甚至需要往上汇报。”
“我明白，如果法律不允许我们独资也没关系，不影响大桥的合作，资金我们也同样可以继续垫付。
我在这里解释一下，我建造这个商业项目当前主要是面向外国人的。
魔都的位置得天独厚，吸引的外资将会越来越多，但目前魔都还没有一栋像样的现代化写字楼。
在这一点上魔都已经被鹏城超越了，鹏城的国贸中心已经竣工，明年就可以正式投使用了，那栋楼可是高达两百多米。
除此之外，商场里面也可以弄一些西方的餐厅，桌球室、电影院等娱乐设施，同样能够争取不少外汇。”
“你的话我会汇报上去，陈先生是真心支持内地发展的爱国企业家，我们也不会让陈先生吃亏的。”
“行，那我这边等着王市长的回复。同时大桥的建造可以先筹备起来。”
独资建造大楼暂时在内地还没有先例，但是这个不是很重要的产业，历史上在八六年，鹏城就允许港资以及外资独资建造大楼了。
现在如果运作一番应该也没有问题，更何况还是魔都的大佬去运作。