第三百章 十四亿港币、住友财团（1/2）
历史上中环巴士总站这块地皮被置地集团以47.25亿港币拍下，按照当前汇率来算的话，差不多值六亿美元。
这笔交易在当时成为了全球地产拍卖成交价格最高的一块地皮。
而置地集团在这块地皮上建造的正是后世著名的交易广场。
在建筑投入使用的第一时间，四会合并而成的联合交易所就将总部搬迁了进去，置地集团索性也将其命名为交易广场。
交易广场总共有三栋建筑，总楼宇面积达两百万伬，投资高达三十二亿港币。
也就是说包括地皮，交易广场总投资近八十亿港币。
地产危机之后，置地集团账户上并没有多少钱，这近八十亿投资，绝大部分都是贷款。
所以这也让置地集团债台高筑，才惹来李超人、李钊基等人的觑觎。
他们几人差点就联手拿下了置地集团，不过最后因为港府拉偏架才最终让这次收购失败。
不过交易广场的投资虽然巨大，让置地集团背负了巨额债务，但其带给置地集团的回报也同样非常可观。
到了九十年代，当时交易广场作为香江最顶级的写字楼，每一伬的月租金高达一百多块。
置地集团每年单从中收租的收入就超过三十亿港币，两三年的时间就能够收回了成本。
所以这么一块优质地皮，只要是有野心的地产公司，都不会错过。
陈家华自然也想要，这应该是中环最后一块地皮了，今后你还想拥有中环的物业，就只能从别人手里收购。
中环作为香江最核心的区域，任何一处物业都是极其珍贵，别人一般是不会放手的。
之前地产危机的时候，九龙新界的楼市最起码跌了一半，而中环几乎没怎么下跌。
还有即将开始的拍卖会，尽管现在地产危机刚结束，但这块中环的地皮还能拍卖出天价。
可想而知中环的物业价值有多高。
陈家华现在在中环拥有华人行、娱乐大厦以及会德丰大厦三栋物业。
其中华人行与会德丰大厦都位于中环的核心商业区，并且都是刚建成不久的现代化大厦，娱乐行则因为还没来得及重建，还是一栋六十年代的老楼。
等今后将娱乐行重建，单凭这三栋中环大楼，抛开自用的，每年的租金也能突破二十个亿。
如果能够拿下中巴总站地皮的话，那他就将在中环拥有四栋大楼，所拥有的物业将仅次于置地集团。
陈家华也曾考虑过将这块地皮让给置地集团，让其债台高筑，到时候出手将整个置地集团鲸吞。
不过想想这应该很难实现。
历史上李超人、李钊基、鲨胆彤，香江新四大家族中的三位联手，都没有拿下置地。
陈家华的影响力不可能说比他们三个人加起来还高。
或者和他们联手，然后再拉拢一两个大佬一起，或许还有可能。
不过那时这么多人一起瓜分置地集团的资产，未必能够分到多少，甚至交易广场也未必能够拿到手。
而且陈家华的事业重心可不是在地产行业，收购置地集团肯定需要大量资金，到时候会打乱他其他公司的发展规划。
所以还不如趁现在资金足够先把这块地皮抢下来，到时候华人地产在香江的物业资产和地皮储备也都不少了。
等开发完那些地皮，今后公司的中心将会在内地。
至于置地集团，如果过两三年李超人他们还会对置地集团出手的话，到时候可以跟着一起出点力。
能够成功固然好，可以分一杯羹，就算失败了也无所谓。
既然要参加这次拍卖会，而且对这块地志在必得，那陈家华也需要尽快筹集资金，因此就要加快向日苯银行贷款的进度了。
贷款十五亿美元，一个多月的时间够呛能够走完流程。
不过拍卖会如果拍下了地皮，一个月之内将资金补齐就行，如果到时间没补齐，就会没收保证金。
像这块地皮的拍卖会，想要参加的地产公司起码要交两三个亿的保证金。
所以陈家华有两个月的时间将贷款搞定，这样的话时间更充裕一些。
随后几天，他也没有干等着，再次从旗下各家公司抽调资金。
九月份的时候，他抽掉过一次，凑出三个亿投入到外汇市场。
现在过了近两个月，几家公司尽管都在盈利，不过能够抽调的资金却不多。
但现在正是集中资金办大事的时候，资金再少也都能发挥用处。
能够提供最多资金的还是梦工厂集团，这两个月变形金刚玩具的销售变缓，但毕竟拥有全球市场，同样卖出去了一百多万个。
然后还有一个大头则是梦工厂漫画在日苯的分公司。
之前陈家华从没有从那边抽调资金，毕竟跨国调取资金，肯定没那么容易。
日苯虽不像美国那样流氓，但要想将赚的钱拿回来，同样需要缴纳高额的税。
梦工厂漫画在日苯的分公司已经成立有近两年的时间了，现在每期的杂志销量近两百万份。
平时公司也没有需要太多花钱的地方，所以到现在，日苯分公司这边的账上已经静静地躺着三个多亿的资金。
而且每周都在快速增加，毕竟现在销量已经稳定，每期近两百万的销量，利润将近一千万港币。
一个月发行四期，就有四千万的利润，一年就能进账近五个亿。
后续梦工厂分公司将不会仅仅局限于漫画杂志的出版，动漫以及动画电影也将发力。
日苯那边动画动漫的人才那么多，可以很轻松地将漫画动漫化。
日苯动漫市场那么大，就算是制作仅仅供应日苯市场的动漫，收益同样不会低。
发行漫画杂志的利润不能光在银行放着，总得花出去。
不过这都是以后的计划，当前陈家华需要考虑的是如何将日苯分公司账上的三个亿资金给弄回来。
为了避免被日苯当局割肉，华人集团以向梦工厂漫画日苯分公司借贷的方式，将这三个亿的资金给弄回来。
不是直接转移资金而是借款，那就不需要缴税了。
本章未完，点击下一页继续阅读。