第三百零四章 协商、激烈竞拍（2/2）
“我也是话赶话，都到了那个份上了自然不能堕了自家威风。”
情况和陈家华想的差不多，鲍达富正是因为了解到陈家华从日苯贷到了大笔资金，又想到拍卖会在即，
他自然而然地认为陈家华搞到那么多资金就是为了这次拍卖会，为了这块中环地王。
置地集团同样想要拿下这块地，如果两家一直竞拍的话，说不定会多花不少冤枉钱。
所以鲍达富想着提前和陈家华沟通一下，想要说服对方放弃那块地，然后置地给予他其他方面的补偿。
只是还没将条件讲出来，陈家华就明确表明对这块地王势在必得，那就没什么好说的了。
“算了，不必多想了，既然谈不拢那就看谁的资金多，我就不信陈家华会为了一块地将贷款的钱全都投进去。”
很快到了即将拍卖的时间，各大地产公司的代表也都找到座位有序地坐好。
港府土地管理部门的一些官员看着台下诸多业内地产大佬，都不由地感到兴奋。
最近两年来，香江地产大跌，连带着地产拍卖会都停办了，这严重影响了港府的财政收入来源，让他们这些港府官员的福利待遇都下降了不少。
这次拍卖会，他们做了精心的准备，不仅准备了十多块地皮，还推出了中环地王。
这块地他们捂在手里已经有一段时间了，但为了找一个合适的时机利益最大化，所以一直没有拿出来。
而现在正是时候。
这不仅是中环商业区发展的需要，更重要的是能够彻底刺激香江的地产市场，同时给港府带来一笔巨额的财政收入。
现在地产反弹的速度太慢了，他们需要给地产行业加一把火。
只有地产行业繁荣了，港府的收入才能提高，他们的福利才会更好，他们手里的权力才能利益最大化。
下午两点半，拍卖会正式开始。
第一块拿出来拍卖的是位于旺角的总共四万伬的商业地皮。
中环地王肯定是作为压轴出场的，不过第一块拍卖地皮港府同样非常有诚意，拿出的地皮非常的不错，想来也是为了激起大家的参与热情。
旺角作为仅次于中环、铜锣湾以及尖沙咀的香江繁荣地区，一块四万伬的商业地皮同样可遇不可求，必定会引起大家的哄抢。
就连陈家华旁边的霍健宁都非常心动，如果不是为了最后的地王，那他肯定举牌了。
他是知道陈家华手里还有八十多亿港币的资金，但是陈家华明确和他说这些钱不可能都花在这场拍卖会上。
这次拍卖会的目标只有一个，那就是那块地王。
光是这块地王就需要大量的资金，陈家华已经够支持的了，他贷那么多钱，还有其他计划呢。
所以尽管霍健宁很心动，也只能眼巴巴地看着其他人竞拍。
拍卖师在对地皮做了简单介绍之后，接着说道：
“这块地皮要求兴建一座总面积不低于二十万伬的商业大厦以及一座不低于七万伬的商场。
其中商场必须为开发公司自己持有，且持有时间不低于十年，一年内必须启动项目开发。
这块旺角四万伬商业用地起拍价三亿港币，竞拍开始。”
港府拍卖地皮也不是说收到钱就直接了事，会对这些拍卖的地皮制定一些要求限制。
比如容积率、建设时间、启动开发时间等等，如果是商业地皮，还会要求自持比例、持有时间等。
这是为了筛掉一些没有足够实力的地产公司，同时也是为了阻止一些地产公司只顾着赚钱而忽视港府的规划以及项目质量问题。
这块地皮在容积率方面的限制显然很小，倒是对启动建造时间要求比较高，拍下后一年内必须启动项目。
一般这个时间是两年甚至三年，现在要求一年内就要开工，显然港府为了刺激地产市场任何有效的方法都不会放过。
对于那些有实力的地产公司来说，自持部分物业压根不是问题，他们甚至还巴不得。
所以竞拍一开始，喊价的声音就此起彼伏。
在几家中兴地产公司的竞价下，价格很快突破了六亿港币，相较于起拍价翻了一倍。
到了这时，竞价的声音就少了许多。
与此同时，那些地产大佬也开始下场。
这块地让霍健宁都很心动，对于几大地产集团来说，同样有着不小的吸引力。
他们或许也和陈家华一样留着资金竞拍那块地王，但是他们也不是都将目标对准了那块地皮。
有些人很清楚，地王的竞争将会非常的激烈，自己不一定能够拍下，而且就算拍下也需要花费巨大代价。
与其如此还不如放弃中环那块地，将主要目标放在其他优质地皮上。
像李超人和李钊基就是这样考虑的，随着他们两人参与竞拍，那些中型的地产公司顿时偃旗息鼓。
他们显然明白自己竞争不多那两个人，其他人见状也不再参与，让这两位老李竞争。
最后还是李钊基的决心更大一些，以9.6亿港币资金成功拍下旺角这块地皮。
9.6亿港币的成交额，相当于2.4万港币每伬，也就是差不多二十四万港币每平米。
仅仅只是九龙的一块地皮，价格就已经堪比后世2019年时内地京城地王的价格相当。
香江不愧是全球房价最高的几个城市之一。
而这还只是九龙，中环地皮的价格还要在翻上一倍，那块地王的话，还要再翻上一倍。
当然这只是在正常情况下，如果是拍卖的话，谁也不知道能够拍到多少钱。
随后第二块地皮是位于沙田，位置同样不错。
沙田作为新市镇已经有十多年了，已经繁华了许多，随着马会新马场和寰亚大厦投入使用，沙田已经成为港府重点打造的地区，今后肯定会更加繁华。
这块地面积不小，足足有十五万伬，按照港府的规定，这块地皮可以兴建总共一百二十万伬建筑面积的住宅小区。
对于建房子的地皮李超人是最喜欢的，最终他以9.2亿港币的价格拿下了这块地皮。