第三百一十二章 定址、三大项目启动（2/2）
两者汇率相差不小，官方汇率当前大概是美元/人民币大概在1比3.7。
而外汇调剂汇率是可以协商的，一般在1比5.6到6.8之间，到了八九年因为某些情况汇率一度达到了一比八。
华人集团的这项投资可以申请外汇调剂汇率，不过之前港资和外资与内地合作，一般情况下都是采用的官方汇率。
魔都一方考虑到华人集团本可以用港币支付，而且在他们看来土地卖了一个多亿的价格，其实有点太贵了。
因此允许华人集团按照外汇调剂汇率支付等价的美元。
华人集团也投桃报李，按照当前最低一比五点六的汇率来兑换，1.34亿人民币折合美元约两千四百万。
最后还有居民的安置费用，华人集团也给的比较足，支付了六百万美元，凑够了三千万美元。
不过这部分钱不需要华人集团支付，因为之前建造黄埔江大桥的1.2亿美元都是华人集团拿出来的，给魔都垫付了六千万美元。
当时华人集团拿出的也是美元，所以这次的三千万美元直接抵扣，剩下的三千万美元在后续的建造过程中抵扣。
因此这个项目前期不需要华人集团掏钱，完成前期准备工作之后，就能立马启动，这个时间大概在今年的五月份。
在全部事宜谈妥之后，这个项目正式被陈家华命名为华人广场。
不仅这个项目，香江中环地王那个项目也将命名为华人广场。
华人广场今后将会是华人集团大型高端商业地产的名称，从这两个项目开始打造这个品牌。
而除了华人集团的这两个项目，寰亚集团同样有一个大项目正式启动。
位于将军澳的那七百亩影视产业基地也在三月份的第一天正式开工。
在去年，寰亚集团的收益再创新高。
前年寰亚集团的利润超过了2.5亿港币，而去年更是直接打到了3.8亿，增长了一个多亿。
其中利润贡献的大头自然是寰亚电影，去年寰亚电影推出了多部票房大爆的片子。
而香江票是弯弯以及南洋市场的风向标，一般香江票房不错的电影南洋同样会很不错。
再加上还打通了日苯渠道，所以1985年度，寰亚电影包括寰亚院线的利润高达3.1个亿。
亚视和新亚唱片加起来的利润才七千万港币，差距可谓巨大。
这也是为什么香江电影能够和地产、金融并成为香江三大产业的原因之一。
当然香江电影行业体量肯定无法与后两者相提并论的，但能够拿来与他们比较，也能看出电影行业同样很赚钱。
三个多亿的利润其实不算什么，历史上九十年代香江最巅峰的时候，嘉禾与永盛都上市了，市值一度高达几十亿港币，嘉禾甚至短暂地突破了百亿港币市值。
这3.8亿的利润，在去年还了当初为了建造寰亚大厦从汇丰贷款的一亿港币。
然后被陈家华抽掉了部分资金去投资了外汇市场，最后凭借去年最后一个季度以及今年春节档的收益，凑够了一个亿作为寰亚影视基地的启动资金。
按照计划，寰亚影视基地总投资达八个亿，在八八年底建造完成并投入使用。
八个亿的投资不算多，毕竟这个项目涵盖了八九栋楼以及几个摄影棚，还有一个小型的影视城。
再加上香江物价更贵，以及还要购买影视后期制作的一系列设备，八个亿或许都还不够。
不过就算是不够再增加个一个亿应该是完全没问题了，九个亿的投资，按照寰亚集团当前的盈利能力，完全负担得起。
随着时间进入1986年，或许是前两年都把事情给忙完了，陈家华的工作清闲了许多。
旗下几家公司都在按部就班地发展，不需要他太操心，他也可以安心地投入到与利芷和关芝琳的造人大事当中。
或许是心情好的原因，经过近两个多月的耕耘，两人也先后怀孕。
一时之间，陈家华需要伺候三个孕妇，又让他变得忙碌起来，花在家庭里的时间比工作上还多。
三月底的一天，陈家华处理完一些文件正准备回家，袁天帆这个时候来到了他的办公室。
他旗下好几家公司，之前他喜欢在广播道的亚视大楼里办公。
后面随着他的事业越做越大，又收购了华人行这栋中环顶级写字楼。
为了方便，他将办公室放在了华人行，将最顶层一整层改造成了他的办公室、休息室、会客室以及一个小型会议室。
后面华人集团和兴业银行也都将总部搬到了华人行，随着这两家公司越发的壮大，已经快要将二十四层的华人行一半都给塞满了。
剩下的另一半则是用于出租，不过再过几年那两家公司肯定还需要扩张，最后肯定能够将华人行塞得满满当当。
陈家华也不准备给这两家公司额外再建造两栋总部大楼了。
华人行就挺不错，这栋大楼足够用，位置也非常好，而且将地产和银行放在一起也更方便。
兴业银行虽然不能给华人集团贷款，但是两者联系还是很紧密的，华大地产买房子顾客需要贷款的，一般都是介绍到兴业银行。
本来陈家华是计划给每家公司都建造一栋专属大楼的，后面发现完全没必要，一家公司根本用不完。
像收购会德丰集团顺便接收的会德丰大厦，目前就一家会德丰船务，仅仅占了三层，其他二十多层全用于出租。
所以陈家华曾想过的梦工厂大厦也不搞了，而是让梦工厂集团直接搬迁到寰亚大厦。
反正两家公司也计划合并，放在同一栋大厦正当时。
在去年寰亚集团已经搬迁完成，梦工厂集团也在去年底开始搬，在春节前也同样全都搬了进去。
现在是华人行和寰亚大厦放着陈家华的四家集团公司，再加上新报报业集团买下的位于红磡的东方报业大厦。
这三栋大厦将承载陈家父子的所有事业。