第四百二十六章 二十亿租金收益、北美暑期档开启（2/2）
与此同时，联合交易所对外宣布正式搬迁到双子大楼。
除此之外，摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、花旗银行、德意志银行、淡马锡
以及日苯野村证券等海外多家大型金融企业也纷纷宣布将进驻双子大楼。
再加上其他一些非金融公司的进驻，短短一周时间，双子大楼就宣布所有办公室租罄。
而且进驻的企业无不是本土或者海外的知名企业。
大楼之所以能够这么快就全部租完，主要也是霍健宁在前期做了大量工作。
他邀请了诸多公司前来大楼考察，并且前期就已经确定了好几家公司。
同时也有多家企业觉得需要考虑或者向上面汇报。
而随着双子大楼的热度大增，有好几家公司都不在考虑，选择了将香江分公司或者亚太区总部放在这座新地标。
因为都是大公司，他们一般租用办公室可不是一间两间地租，而是一层两层地租。
像联合交易所，不仅租下了一楼的一半作为交易室和接待大堂，还在A座租了三层作为公司总部。
所以大楼入驻的企业不多，但同样将双子大楼占地满满当当。
大楼全部租罄，也意味着华人集团进账了一大笔租金。
作为当前香江热度最高的大厦，而且地理位置无敌，本身又是香江新的地标性建筑，租金自然是全港最高水平。
所有企业都是最少三年起租，而且预付了一年的租金。
一共给华人集团带来超二十亿港币的租金收益。
这就是一栋中环大厦的吸金能力，随着楼市行情节节攀升，双子大楼的租金还将更高。
和那些企业签订合同的时候也注明租金每年增长百分之十。
而对于华人集团来说，随着这笔收益进账，也终于是见到回头钱了。
华人集团为了建造这栋双子大楼，前前后后投入了超七十亿港币资金。
光是购买这块地皮，就花了五十多亿，建造费用同样花了十多个亿。
不过这些投入都是值得的，大投入就有大回报，第一年的租金就让华人集团进账超二十个亿。
就算是后面租金不涨，也就三年半就能够将所有投资收回，后面就是纯赚了。
有了这二十个亿的资金，也算是解了华人集团的燃眉之急。
北角地块的开发启动资金算是有着落了。
随着时间渐渐来到五月下旬，关于中环双子大楼的热度也逐渐降低。
此时陈家华带着上官小宝以及严定宪乘坐私人飞机来到了洛杉矶。
五月下旬，北美的暑期档也将开始了。
被压了一年的《狮子王》也即将与所有观众见面。
因为陈家华的重视，《狮子王》也成为环球影业今年暑期档投入最多资源运作的影片。
今年暑期档环球影业将有两部影片上映，除了《狮子王》之外，另一部则是《致命武器》。
尽管《致命武器》同样是陈家华拍板投资的电影，但是它享受的宣发资源仍然无法与《狮子王》相比。
其实在环球影业内部，大家在看完这两部成片之后，普遍对《致命武器》更看好。
《致命武器》不仅故事紧凑、演员阵容强大，而且动作拳拳到肉，很抓人眼球。
在动作设计领域，毫无疑问香江是独一档的，遥遥领先于全球。
所以为了让《致命武器》打得更好看一些，陈家华也安排了一些香江武指参与了这个项目。
当然主要是配合制片人和导演，在贴合影片风格的情况下让打斗更好看。
而《狮子王》在他们眼里只是一个老套的复仇的故事。
了解到环球内部的对两部电影的评价，陈家华也不禁有些无语。
在动画电影的欣赏水平上，环球影业的确和迪士尼有着巨大差距。
人家迪士尼仅仅是看了《狮子王》的预告片，就认为其有大卖的可能想要据为己有。
而环球影业诸人却觉得《狮子王》的故事老套。
对此陈家华也不准备多说什么，只是直接下达命令环球影业要给与《狮子王》最顶级的宣发规模。
如果不是他去年通过《电锯惊魂》、《虎胆龙威》证明了自己的眼光，
不然他这个命令还真不一定能够被贯彻执行。
就算是现在，环球内部也觉得这次陈家华有些一意孤行，
为了让香江那边的一部动画电影浪费环球影业的宣发资源。
陈家华这次将遭遇滑铁卢。
好莱坞七大其他几家公司也都差不多这个想法，想等到《狮子王》失败之后看他的笑话。
唯有迪士尼不同，他们觉得《狮子王》或将大卖。
为了不至于让自己的动画电影《小飞侠》与之撞车，还错开了上映时间。
《狮子王》定档五月二十八日上映，而《小飞侠》则是定档七月二日，相隔了一个多月。
1989年的暑期档竞争非常激烈，有多部热门大片上映。
其中包括斯皮尔伯格执导的《夺宝奇兵：圣战奇兵》，
有前两部的基础再加上斯皮尔伯格和乔治.卢卡斯的号召力，电影热度极高。
除此之外，还有《捉鬼敢死队2》、《星际旅行5：终极先锋》以及《致命武器》等备受关注的影片。
前两部都是大热续集，《致命武器》尽管不是续集，但是电影的制片人和去年暑期档大卖的《虎胆龙威》是一个人。
再加上强大的明星阵容，外界同样对这部电影很看好，比在全美大规模宣发的《狮子王》还更受关注。
不过要说今年暑期档最受瞩目的影片还得是有华纳出品的首部真人蝙蝠侠电影。
蝙蝠侠的粉丝遍及全美，下到小孩，上到老人都有蝙蝠侠的粉丝。
作为第一部蝙蝠侠真人电影，自然让所有蝙蝠侠粉丝乃至DC粉丝备受期待。
历史上1989年的北美暑期档是一个被载入北美电影史册的传奇季节。
它不仅创下了首次突破20亿美元的历史纪录，更诞生了《蝙蝠侠》这样的现象级大片，
同时还汇聚了一批至今仍被奉为经典的电影。
现在将多一部《狮子王》，也将让今年的北美暑期档更具传奇性和含金量。