第570章 楼花炒卖（2/2）

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城寨虽然脏乱差，但有一个好处——不用交租。地是政府的，房子是自己搭的，想怎么住就怎么住。搬进廉租房，每个月要交租金。三百块一个月，对于城寨里的穷人来，是一笔不的开支。

龙二派阿豹去城寨里谈了几次，都没谈拢。

“二爷，”阿豹回来汇报，“那些人，不是不想搬，是搬不起。三百块一个月，他们交不起。”

龙二沉默了片刻。

“他们现在一个月挣多少？”

阿豹想了想。

“城寨里的人，大部分在码头扛大包，或者在街上摆摊。一个月挣一两百块，勉强糊口。三百块的租金，确实交不起。”

龙二站起身，走到窗前。

三百块一个月，对于北角的街坊来，不算什么。但对于九龙城寨的穷人来，是一笔巨款。

怎么办？

他在窗前站了很久，然后转过身。

“阿豹，你去告诉城寨里的人——廉租房的租金，按他们收入的百分之三十收。挣一百，交三十。挣两百，交六十。挣三百，交九十。”

阿豹愣住了。

“二爷，这……这不合规矩啊。”

龙二看着他。

“规矩是人定的。能改。”

阿豹张了张嘴，没再什么。

消息传开后，九龙城寨的人沸腾了。

“真的假的？按收入交租？”

“龙二爷的，还能有假？”

“那我在码头上扛大包，一个月挣一百五，交四十五。四十五块，住楼房，有水电，有厕所——值了！”

“我也搬！”

“算我一个！”

三百个单位，三天之内，全部租了出去。

消息传到陈伯棠耳朵里时，他正在华商总会的办公室里喝茶。

听完阿豹的汇报，他放下茶杯，叹了口气。

“龙先生这个人，做事总比别人多想一步。别人盖楼，是为了赚钱。他盖楼，不断为了赚钱，更是为了安民。”

.....

1954年秋，港岛的房价开始上涨。

北角远东大厦，开盘时每平方尺一百港币。一年后，二手房价涨到了一百三十。涨幅百分之三十。

筲箕湾东海花园，开盘时每平方尺一百二十港币。半年后，涨到了一百五十。涨幅百分之二十五。

荃湾工业区配套住宅，开盘时租金每平方尺六毛。一年后，涨到了八毛。涨幅百分之三十三。

消息传开后，港岛的报纸又开始报道。

《华侨日报》的标题是：“港岛房价持续上涨，早期购房者收益可观”。

《工商日报》的标题是：“买房胜过存银行，港岛人投资观念转变”。

《大公报》的标题是：“住房需求旺盛，房价仍有上涨空间”。

那些早期跟着龙二买楼的人，都赚了。

有人算过一笔账——北角远东大厦开盘时买了一个单位，总价五万港币。首付一万五，贷款三万五。一年后，房子涨到了六万五。卖掉，净赚一万五。除去银行利息，还能赚一万多。

一万多，在1954年的港岛，是一笔巨款。

那些当年没敢下手的人，又开始后悔了。

“早知道，当年就该跟着陈伯买！”

“谁不是呢？一万五的首付，现在赚了一万多。这钱，比存银行强多了。”

“存银行？存银行一年才几个利息？买楼，一年涨百分之三十。傻子才存银行。”

龙二坐在远东大厦的办公室里，听着阿豹转述的这些街谈巷议，脸上没什么表情。

“二爷，”阿豹压低声音，“现在外面都在，跟着龙二爷买楼，稳赚不赔。连那些英资洋行的人，都开始动心了。”

龙二端起茶杯抿了一口。

“让他们动心。动心了，才会投钱。”

他放下茶杯，站起身走到墙上那幅巨大的港岛地图前。

筲箕湾、鲗鱼涌、新蒲岗——三处新工地，两千个单位。

明年这个时候，港岛的房价，至少还要再涨百分之二十。

不是他炒起来的，是港岛的人越来越多，房子越来越不够住。

供求关系，决定价格。