第2892章 新来的竞争对手？（2/2）

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“西部大开发的政策红利彻底放开后，整个省内的资本都开始下沉地市市场。

本地但凡有体量、有资金、有人脉的房企，都嗅到了这次的机会，全部盯上了这两块优质地块。

以往竞标，大多是中小企业陪跑，竞争压力小，这次市里几家头部房企全部下场，竞争烈度远超往年。”

“这些企业能做到本地头部位置，绝非等闲之辈，各自都有成熟的信息渠道、官方人脉和资金储备，

消息灵通、反应迅速，不会像小公司一样盲目跟风，本次必然会全力竞价，不会轻易让出优质地块。”

孙贼听到林童的汇报，点点头，表示正常，优质地皮，谁都想要，现在消息灵通的人早早的都开始下手布局了，

人多了，肉自然就少了。

坐在一旁全程倾听的车老二，此刻也开口了，

“贼~啊，那个孙总，林童说得没错，本地这几家，其实在我看来，不足为惧，顶多算是陪跑多一些，成不了咱们真正的对手。”

“但这次真正要命、最需要警惕的竞争对手，不是本地人，是省城那边下来的资本。”

这句话一出，孙贼的眼神瞬间微变，省城那边也来人了么~

“他们是什么来头？二叔你知道吗？”

车老二点点头，回答道，

“我这半个月一直在托人打听、摸那边的底，

找了市里不少的熟人，终于也摸清了那边底细。”

车老二压低声音，语速平缓，条理清晰地复盘局势。

“本次竞标，有两家省城的大型房地产企业，已经正式报名，按照我的估算他们锁定的就是咱们看好的城东、滨江这两块核心地块。

而且他们准备也很充分、来意明确，很可能就是冲着这两块地来的，所以他们可能才是咱们这次最大的竞争对手。”

林童闻言微微皱眉，

“我这边也收到了零星消息，但一直没能确认，没想到省城资本真的会下沉到我们这座小城，他们不好好在省城待着，跑咱们这边来干嘛~。”

孙贼闻言笑了，开口给林童解释道，

“其实道理很简单，资本从来都是逐利而行、双向流动的。”

“我和燕妮也开始布局省城市场了，那边砸资金、拓渠道、拿项目，准备把业务往省城拓展、做大做强。

咱们本地人往省城走，抢占更大的市场、更高的红利，反过来也是一样的道理。”

“省城的大型房企，体量大、资金足、人脉广，嗅觉比较敏锐。

西部大开发的国策落地，地市城市地价低廉、政策宽松、竞争压力小、红利空间大，他们早就嗅到了这波下沉的风口。

省城核心地块地价高昂、竞争白热化、利润空间压缩，而我们这种地级市，正处于城市扩张的起步阶段，是资本布局的最佳窗口期。”

“所以他们主动下沉地市，来咱们小城抢地布局扎根，完全是符合市场规律和资本逻辑的必然选择。

你想啊，你燕妮姐都能从外滩来省城投资，那人家省城的人来咱们这边投资，是不是和咱们也是一个套路的打法！”

听到孙贼的话，林童深吸了一口气，车老二这时候在旁边也继续补充道，

“省城下来的这两家公司，底子很厚。”

车老二继续补充关键信息，语气愈发凝重，

“他们的资金体量可能比我们大得多，而且他们团队专业度高，操盘过大量大型商住项目，开发经验、运营思路都比本地企业成熟；

最后他们背靠省城资源，人脉更广、消息更快，对政策的解读和把控，比我们更有优势。”

孙贼抬眼望着台上侃侃而谈的副市长，沉默良久，原本轻敲扶手的指尖骤然停下。他面上依旧平静无波，眼底却骤然掠过一抹锐利通透的锋芒，瞬间看透了这场招商会背后的深层布局。

“我明白了。”

他缓缓开口，声音不高，却一语戳破核心：“这些省城来的对手，大概率是市里特意邀请下来洗牌的。”

林童和车老二同时一怔，瞬间心神紧绷。

“时代早就变了。”孙贼眸光沉静，看得透彻分明，“西部大开发的风口彻底打开，资本流动的速度、市场格局的重构，早就超出了我们以往的经验认知。这两家省城大企业，绝非偶然下沉、跟风抢地，更像是市里主动上门对接、特意引进来的‘鲶鱼’。”

他淡淡梳理着其中的底层逻辑，思路清晰、一针见血：“咱们这座西北小城的地产行业，过去多年一直不温不火、太过安稳。本地房企固守自留地，节奏慢、创新少、格局小，行业看似平稳，实则死水一潭。”

“如今政策落地、城市要提速发展，官方自然不愿意再看着本地行业原地踏步。特意引进外来大资本、头部房企，就是要搅动这潭温水。”

他侧头看向身旁的林童，轻声问道：“小童，你应该听过鲶鱼效应吧？”

林童立刻点头，神色愈发凝重：

“我知道。

死水养懒鱼，市场长期平稳固化，就会失去竞争活力。

市里这是刻意引入外部强势资本，打破本地房企安逸抱团的旧格局，倒逼整个行业升级、提速。”

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