第817章 别怕花钱，我手里有的是钱！（2/2）

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“那边的核心商圈寸土寸金，物业租金高得吓人，而且当地的商业圈子排外严重。”

“这次过去，可不像在华南那时候容易。”

林楚瑶伸手拿过其中一份调研报告，翻开前几页的物业摸排汇总表。

只看了不到两分钟，她的眉头就紧紧拧了起来，脸色十分凝重。

“晚晚姐，情况不太妙。”

林楚瑶把报告摊开，指着上面标红的十几处核心地段。

“魔都内环和苏杭景区的闲置独栋物业，大半已经被亚朵、华住会这几家头部连锁集团给盯上了。”

“如果我们横插一脚，那纯粹等于虎口夺食。”

林嘉凯凑过去看了一眼，瞧见其中的一些资料，急的直挠头皮。

“这好几个点都被他们签了意向书，在同等的条件下，房东肯定是更愿意租给大牌子的。我们一个新兴品牌，压根没有任何竞争力。”

许佳怡也凑过来看向报表，刚刚燃起的满腔豪情顿时凉了大半。

没有好地段就难办，做酒店最核心的就是位置，拿不到核心物业，再好的无人化模式也是白搭。

林晚晚看着面露难色的三人，身体微微前倾，手掌按在那份调研报告上。

传统巨头想用行业规矩设卡堵路，那她就直接用资本把桌子掀了。

“意向协议而已，只要没付全款过户，那就还有转圜的余地。”

林晚晚看向林嘉凯，直接给出了破局的狠辣打法。

“嘉凯，这次去魔都，不准走常规的商业地产中介渠道。”

“你直接去银行把咱们账上那三个亿的现金流水证明打印出来，随身带着。”

“专门去找当地那些资金链断裂、急着回笼现金的二房东，还有烂尾的商业公寓改造项目方。”

她伸出三根手指，在桌面上用力扣了扣。

“那些老牌巨头习惯了店大欺客，付租金向来是押一付一，有不少还要压款，而且按照传统酒店业的回本周期，他们基本都要签特别长的合约。”

“虽然有些房东更想要长期合约，毕竟能拿到更稳定的现金流，但也绝对有些房东不愿意自己的物业被长期合约彻底锁死。”

“你把三个亿的存款证明拍在业主脸上，直接告诉他们，简居租楼，全款年付，当天签约当天打款，给我用现金流暴力截胡！”

全款年付！

林嘉凯眼睛猛的瞪大，一巴掌拍在自己大腿上。

“这招真绝了！现在地产老板全缺钱缺疯了，看到这么大笔现金，谁还管之前签过的意向协议！”

倒是旁边的林楚瑶有些拿不准：

“年付租金，这可不是小数目，这么搞公司的资金压力会非常大。”

“而且万一中途出点岔子，要是新门店的生意不如预期……”

听着林楚瑶的担忧，林晚晚笑着安抚她：

“目前数据模型可没出过任何差错，就凭这百分之八十五以上的入住率，就能证明，我们的选址方法是完全没问题的！”

“至于资金压力，也根本无需太操心。”

“我手里的底牌又没一次性全砸进去，后续简居这边的钱真不够用了。

我随时能再搞一次内部增资，我手里还有不少钱。

而且就算不用手里的钱，我也可以直接开启A轮融资！”