第209章 改造登苑村礼堂为销售中心（2/2）

见到金村长，仲昆没有绕弯子，直接把建销售中心的想法和合作方案和盘托出：“金村长，我想和村里合作建这个销售中心。村里出场地，装修的钱我来投，村委的工作人员也可以过来帮忙，薪资费用全由我承担。另外，我拿出楼盘销售额的1%给村委作为分成。咱们这个楼盘一共两万多平，按每平五千块算，总销售收入能到一个亿，1%就是一百万。这买卖，村里稳赚不赔。”

一百万的分成让金村长瞬间动了心，可眼下最棘手的，就是上哪找二三百平的大房。他皱着眉琢磨片刻，突然灵机一动，一拍大腿对仲昆说：“有了！58年建人民公社那会，村里盖了个礼堂，早先给村民放电影，后来村里开大会也用这儿。虽说现在看着破旧，屋顶还有点漏雨，但简单修一修肯定能用。走，我现在带你去看看！”

话音落，金村长便领着仲昆往礼堂走去。礼堂坐落在村南，紧挨着公路，路对面正是仲昆拍下的二十亩开发用地，位置再合适不过。礼堂门前，是村里早年的打谷场，荒着一片却格外开阔。“以前夏天天热，就在打谷场上放露天电影，冬天或者下雨天，就挪到礼堂里。这礼堂从七十年代后期就没人用了，现在堆了些杂物当仓库，也没什么贵重东西，回头搬出来清一清就成。”金村长边走边给仲昆介绍着，

金村长拿出钥匙，推开了礼堂的大门，入目便是豁然开阔的空间，堂内立着五根粗壮的圆木柱，更衬得礼堂气势十足。仲昆取出备好的盘尺仔细丈量，礼堂总宽18米、总长30米，其中6米区域是一米高的戏台，除却戏台，实用面积也有四百平方米。堂内随意堆放着不少木材、旧农具和马车架子，大多只能当烧柴用，唯有墙边码放的木方，看着能在后续装修中派上用场。

看完礼堂，仲昆折返村委办公室，找村干部要了张纸，凭着丈量的尺寸快速勾勒出礼堂的平面图，打算交给林处长做深化设计。随后他和金村长简单敲定了分工：金村长负责联系村里的建筑队，三天内完成礼堂屋面漏雨处的修缮，同时将堂内所有杂物彻底清搬出去；仲昆则负责催促林处长，务必在三天内出具销售大厅的装修图纸，另外同步接洽合适的装修队伍。

金村长这时提议：“等装修图纸出来，不妨先让村里建筑队长看看，要是他们能接手这项活计，反倒省了不少事。村里建筑队的木工手艺向来不错，之前还去市里的展览会做过布展呢。”两人一拍即合，敲定了这个想法，便各自动身，忙活起手头的各项事宜。

仲昆驱车离开登苑村，一路思绪沉凝，径直往建设局而去。停稳车后，他快步上楼，来到林处长的办公室，敲开了门。待落座后，仲昆便将登苑村的考察经过细细道来，从现场的实际情况到礼堂的格局尺寸，皆一一详述，末了，将整理好的礼堂平面图双手递给林处长。

林处长接过平面图，俯身细细端详片刻，当即拿起办公电话，拨通了设计室的电话，让毕工速到办公室来。不多时，毕工推门而入，林处长笑着起身，将两人互相引荐，一番寒暄后，便将平面图摊在办公桌上，三人一同围看。

毕工手指轻划图纸，目光专注地核对着尺寸，片刻后抬眼看向林处长：“林处长，这礼堂面积不小，若改做销售大厅，其实一半面积便足够用了。9米×18米的空间，咱们划开用，前厅9米×9米设为展示厅，中心摆沙盘，四周陈列各类房型模型，参观者对着沙盘看模型，户型格局一目了然。剩下的一半再切分，中间留2米宽的走廊，走廊两侧各隔出三间3米×3.5米的房间，六间房各有其用——一间办公、一间员工休息、两间洽谈、一间签约、一间财务，刚好满足接待和办公需求。”

他稍作停顿，又指着图纸补充：“礼堂沿着中间的柱子隔开，另一半先留着，等项目开工后，供建筑公司和监理公司做办公用房，后续由他们自行施工改造就好。还有礼堂的前立面，没必要重新装修，太费钱，找广告公司做一块大广告牌，挡住前里面。把项目效果图画上去，再重新做一扇像样的大门，既美观又实用。”

毕工的规划条理清晰，兼顾实用与成本，仲昆听罢，当即转头对林处长感慨：“真不愧是专家，考虑得也太周到了，这么一规划，不仅用起来顺手，还能省不少钱。”

林处长笑着点头，转头看向毕工：“那毕工辛苦一下，抽点业余时间把改造图纸画出来，三天后交图就行。”说着又看向仲昆，“这边仲昆得给点费用，算是辛苦费。”

仲昆立刻接话，语气爽快：“应该的，那我给2000元，您看够不够？”

林处长摆了摆手，笑着道：“不用那么多，给500元补贴一下就够了。”

敲定图纸和费用的事，三人又围在桌前，对着平面图细细讨论起展厅装修的各类细节，从空间布局的优化到物料选择的建议，各抒己见，将销售大厅的改造方案越磨越细，为后续的施工落地定下了清晰的蓝图。

从林处长的办公室出来，仲昆便驱车赶回公司，刚进办公区，就遇上了也才回岗的陈经理和小莫。二人下午去了秀英港去，守着九月的新一批大豆到港、核验、入库，忙到午后才歇下脚步。三人刚坐定，吴会计便端着茶盘走来，给每人斟上一杯热茶，茶香袅袅间，仲昆抬手拂了拂衣襟，开口将今日的工作细细道来。

“今天算得是收获不少，展销厅的事落定，总算了却一桩心头大事。”仲昆抿了口茶，语气沉稳，“若是重新建销售处，从设计到竣工少说要两个月，如今敲定用登苑村礼堂改造，我亲自盯这项工作，争取半个月到二十天完成，最晚国庆节，销售大厅就能投入运营。届时设计院的图纸也能出一部分，正好能启动土建和监理的招标。只是招标流程繁琐，从发标、投标到评标定单位，前前后后至少得一个多月。”

听罢，陈经理沉吟片刻，心里清楚仲昆身上的担子压得重，便斟酌着开口商量：“大豆这边也得有人盯着，但除了每月发货那四五天要忙，其余时间小莫都能过去帮你。”仲昆闻言点头应下：“这样再好不过。我打算在登苑村租一间办公室，装一部电话，后续忙起来，就把小莫调过去搭把手。”几人一言敲定，手头的工作分工便更明晰了。

傍晚下班，四人一同到一层的餐厅小聚，选了个安静的包厢，点了四热两凉六道菜，又开了一瓶干红葡萄酒。杯盏轻碰，酒香混着菜香，白日里的忙碌与奔波，都在闲谈笑语中慢慢消解。几人从工作聊到近况，越聊越投机，这一餐直吃到夜里十点多，才尽兴散去，各自返回宿舍。