第2110章 质押股权（1/2）

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定州。

曹建接到方铁的电话。

老曹，东哥定了。定州二期拿一百亩。你跟宫主任谈，价格压到十五万以内。

方哥，一期还没建完，二期就来了？

二期是预留。先拿地，后建仓。地拿在手里就是资产。

明白。宫主任那边我约。

挂了电话。曹建看着工地……一期推土机还在推，钢结构构件堆了半亩地。

严铁山又来了。这次没穿工装，穿了件夹克。

曹总，听你们要拿二期？

严总消息灵。

定州经开区的事传得快。曹总，东升拿二期干什么？

建仓。定通的车接了系统之后，定州分拨中心不够用。

不够用？

三十台车跑回程货，月吞吐至少加五百吨。一期一百五十亩的仓容满打满算接一千五百吨。定通全接进来就是两千吨。仓不够。

严铁山盘算着。

曹总，定通如果全接进来……车、人、系统、账……

全归东升物流定州分公司管。定通变成东升的承运商。车还是你的，活是东升的。

承运商？

对。东升派单，定通出车。运费按吨公里结算。保底加超额分成。

严铁山沉默了一会儿。

曹总，这跟怀通一样？

跟怀通一样。先合作，后收编。但定通比怀通重……三十台重卡，一台三四十万。定通的资产比怀通大。

曹总，我不是怀通罗老板。定通跑了十二年，严铁山不会给人打工。

没人让你打工。定通是东升的合作伙伴。东升拿二期建仓，仓建好定通的车优先用。定通的车跑东升的货，东升的货走定通的线路。双向绑死。

严铁山伸出手。

曹总，先试一个月。回程货拼单跑满一个月，定通算完账……再谈。

严总，一个月就一个月。

云海总部。

林向东站在白板前。白板上的图变了……不再是六座城市的圈。是一张网，网

魏绍杰推门进来。

东哥，设计院回了。云海总部综合体方案下周三出初稿。二十亩，容积率三，总建面四万方。办公楼两万四，配套公寓一万二，展示中心四千。

造价？

土建加装修，每平米四千。总投一个亿六。

钱从哪来？

东升集团账面不够。两个方案……要么东升物流借钱给集团，要么找开发商合作代建。

不找开发商。借钱。东升物流账面三千万，借给集团一千万。剩下六千万找银行，用云海总部现有二十八亩做抵押。

东哥，省城投那边……

省城投投的是物流子公司。物流子公司借钱给集团，签借款协议，收利息。合规。

行。我办。

林向东坐下来。

绍杰，还有一件事。普洛斯那边猴子在谈。如果普洛斯真要合资拿地……

东哥的意思是？

合资可以。但东升出地、出网、出系统。普洛斯出钱。股权东升占五成一。拿的地登记在东升名下。

普洛斯同意？

不同意就谈。谈不拢就不合作。东升自己拿地自己建，慢一点但地是自己的。

魏绍杰点头。

东哥，这套打法……拿钱拿地、建仓建楼、抵押再拿钱。东升的资产雪球越滚越大。

雪球要滚，但不能散。所有地、所有仓、所有楼……产权在东升集团手里。物流子公司是租户，半导体公司是租户。集团是地主。

东哥，地主……

对。东升不卖货。东升卖的是地、是仓、是网。货是别人的。东升收的是网费、仓租、运费、管理费。

魏绍杰愣了一下。

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