第460章 土政策（2/2）

郑琦放下报纸：

“嫂子，宇春市长什么来路？”

虞馨想了一会说：

“宇春市长叫万振明，他是从京城计委下来的，据说是京城大学的研究生。

刚到宇春市，就请国内专家给宇春做了规划，按照新的规划，宇春将来的城区面积，将会扩大一倍还多。”

郑琦点上烟抽了两口：

“嫂子，这个万振明是个厉害的主，眼光看的确实远，也有魄力，宇春市能有这样的高手，真是太幸运了。

你能不能找规划局，想办法弄一份宇春市的最新规划给我，我跟着学习学习。”

虞馨笑笑说：

“应该没有问题，你等着，我马上给宇春规划局朋友打电话问问。”

虞馨拨了个电话，说了几句话把电话放下：

“没有问题，朋友等会找人送一份过来，你可以学习学习。”

郑琦抽着烟，想了半天：

“嫂子，这样看来葡萄酒厂那块地的开发也要着手准备了，最好现在开始拆迁和场地平整，八月份开始做基础，赵叔他们是不是已经搬走了？”

虞馨给郑琦泡了一杯茶递过来：

“赵总他们上个礼拜就搬走了，那边的规划也完成审批了，一共可以建设四万九千平方米。

还有一个事，区里跟咱们合作牡丹园进展顺利，销售情况不错，区里有想法跟咱们继续合作。

这次合作的地方是省实验中学东边那里，原来是区里三个工厂厂房，面积差不多有一百二十多亩，咱们敢不敢接手？”

郑琦走到窗边，看了看对面的省实验中学，笑着说：

“嫂子，哪有啥不敢的？你大胆的去谈。

可以跟区里表个态，这一片的土地，咱们都可以跟区里合作。开发进度区里可以提出意见，咱们全力配合。

资金方面不用担心，咱们也不需要贷款。如果有必要，可以从金龙泉矿泉水那边拆借，他们的现金流比较足。

我有个预感，宇春市出台的政策，能给宇春市的房地产开发提速。牡丹园项目完工后，咱们的分红可以暂停，在这附近全力划拉土地。

我原来计划在这附近做五个项目，现在看来可能八个项目也有机会。”

虞馨听了郑琦的计划有些担心：

“市场能跟你想的这么乐观吗？”

郑琦抽了一口烟：

“嫂子，万振明是从上面下来的，他对国家的政策把控，比咱们都超前。

现在来看宇春市政府的政策，可能这只是个开始，未来国家肯定要打通老百姓买房的贷款通道，跟港岛那边的贷款模式一致。

我看过港岛那边房地产开发的操作思路，买房贷款时长可能扩到二十年。如果咱们也这样操作，你说宇春的老百姓买房是不是就容易的多？”

虞馨拍拍自己的脑门：

“我也看过李首富的书，他们挣钱也太容易了，地上挖个坑举办个开工仪式，房子就被定走了。”

郑琦把烟头摁灭放到烟灰缸里，哈哈笑起来：

“书上写的夸张一点，但是也证明了市场需求旺盛。港岛是个弹丸之地，没有办法跟咱们比，咱们的市场比他大了几百倍。

嫂子你看看这周边，都是六七十年代的老房子，跟咱们做的玫瑰园比一比，是不是天上地下的差距？

你说老百姓看看玫瑰园，包括咱们现在做的牡丹园房子，他们还能愿意再住老房子？”