第691章 夏蓝天和谢俞的想法一致（2/2）

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不是西岭的工作台账，而是琼南市送来的基础摸底材料。

一页一页，全是烂尾项目清单、闲置地块清单、信访积案、银行不良贷款统计表。

越往下看，心里越清楚琼南的棘手程度。

西坡乡只是一个乡镇级别的利益垄断难题。

琼南市的烂尾债务，是全市范围、横跨地产、金融、司法的系统性困局。

一栋烂尾楼，抵押权人就可能多达七八家。

加上施工欠款、材料款、业主购房合同，一笔债务能分出十几层关系。

很多项目，当年土地出让手续本身就存在瑕疵，合同条文混乱。

开发商跑路之后，资料丢失，很多账目，想要溯源都十分艰难。

秘书端着一杯热水走进办公室。

“夏书记，已经夜里十一点多了，早点休息吧。明天一早还要开最后一次班子交接会。”

“没事，我再多看一会儿。”

夏蓝天的眼睛没有离开报表上的数字。

“琼南最大的风险，不是债务本身。

是上万户买房的普通老百姓。

他们是最大的受害者。我们处置烂尾，第一原则，不能牺牲购房群众的合法权益。”

秘书点头。

“我看过调研材料，很多业主每个月还在咬牙偿还房贷，房子却遥遥无期。这件事，确实揪心。”

“所以再难，确权的时候，购房业主的合法债权，要放在优先位置。”夏蓝天合上卷宗。

“地方企业、银行的损失，可以协商、可以资产重组，可以拉长周期慢慢化解。

老百姓掏空家底买来的房子，不能无限期拖下去。”

“明天交接完毕，后天我们动身，直飞琼崖。”

岭南。

谢俞这边，节奏完全不一样。

接到调令之后，他没有花大量时间逐一谈话交接。

直接拉出自己的工作秘书。

还有几名长期跟着他做城市运营、招商引资的业务骨干，连夜组建临时调研组。

桌上铺满琼北市海岸线分布图、闲置土地台账、搁置文旅项目清单。

灯光之下，谢俞拿着红色签字笔，在地图上一块块圈地。

“这片滨海地块，当年高价拿地之后一直撂荒，区位最好。

等到任之后，优先摸排。”

“这个搁置的滨海度假村项目。

主体框架已经建了一部分。

不用从零开工，只要理顺土地权属，引入新投资方，很快就能重启。”

“琼北旅游底子不差，只是配套太弱。

单纯靠淡季旺季的观光游客留不住人。

要做长周期的康养、滨海度假综合体，拉长游客停留时间。”

旁边一名骨干轻声提醒。

“谢书记，有个情况要留意。

很多闲置土地，拿地企业背后的资本关系不浅，想要依法收回，阻力不小。”

谢俞笔尖一顿，抬眼淡淡一笑。

“闲置土地收回，有法规条文作为依据，依法办事，底气就足。”

“当然，不能一味强硬。能协商盘活的，优先盘活。

企业没有能力继续开发，我们帮他对接新的合作方。

各方都拿到收益，阻力自然小很多。

实在长期囤地不开工的，按法定程序回收，谁都说不出话。”

他的思路十分清晰。

琼北的核心资产，就是海岸线土地资源。

盘活土地，引进产业，人流进来，消费、税收、就业一并起来，城市的活力马上就能显现。

至于十几年前的地产债务遗留，琼北远没有琼南那么沉重。

压力小，上限高，很容易拿出亮眼的成果。

“通知下去，我们提前三天动身。”谢俞放下签字笔。

“先不直接去省委报到，轻车简从，沿着海岸线走一圈。

实地看一看这些搁置地块的真实样貌。

不提前通知当地，要看最真实的现状。”

秘书愣了一下。

“不通知琼北市委市政府？会不会……”

“只是先期实地踏勘，不干预地方现有工作。”谢俞摆了摆手。

“报到之后，再正式和琼北班子见面。

亲眼看过土地，我心里才有底。”