第433 章 地產布局（1/2）

美子嘴角偷偷弯起一个浅浅的弧度，立刻恢復了干练助理的模样，专心开车，不再打趣。

车子一路前行，渐渐离开人流密集的核心商圈，驶入东京主城区住宅与商务交界的地带。

秦寿收敛了玩笑神色，重新进入工作状態，目光沉稳地扫过窗外成片的公寓、临街商铺。

閒置空地以及正在悄悄施工的地铁扩建工地，眼神一点点变得深邃。

那些在旁人眼中平平无奇的街区，在他眼里，却是十年后寸土寸金的黄金地段。

这就好比在2000年，你逛北京和上海一样，看哪里都是机会。

“美子，靠边停一下。”

车子平稳安静地靠在路边。

秦寿推开车门，缓步走下车。

微凉的晚风拂过脸颊，带著东京暮色里特有的烟火气息。

他站在街头，抬眼望去，眼前这片区域老旧公寓楼密集。

街道不算宽阔，地铁扩建的围挡隱约可见，城市未来规划的痕跡藏在不起眼的角落。

在绝大多数人眼里，这里只是普通居民区。

房价平稳、租金普通、投资回报缓慢，几乎没有值得大笔投入的价值。

可秦寿看到的，是十年后的人潮汹涌、地价飞涨、租客挤破头、房价翻上十倍乃至几十倍的疯狂景象。

他比这个时代任何人都清楚，几年之后那场席捲全日本的地產狂潮，会把东京核心区的土地，推到一个令人瞠目结舌的高度。

他转身看向跟著下车的美子，语气瞬间变得严肃郑重，正式下达了此行第二个关键战略布局。

“从今天开始，你除了全权负责漫画公司的整合、收购、签约事宜之外，再额外成立一家专属的房產中介机构。”

美子微微一怔，立刻从隨身包里拿出小巧的笔记本，翻开新的一页，笔尖悬停纸面，身姿端正，静静等待指令，一丝不苟。

“名字你自己定，註册流程、选址、招人，全部由你全权负责，资金我全额提供，不设上限。”

秦寿望著远处城市深处不断亮起的灯火，声音沉稳有力，每一句都指向未来。

“这家机构，不用去做普通中介的散客生意，不接零散租房、不做小额居间，它的任务只有两个——买房，租房。”

他顿了顿，一字一句清晰交代：

“买房，就是不计较短期租金回报，不在小价格上纠结，重点锁定东京核心区域。

涩谷、新宿、银座、港区、千代田，以及未来规划中的地铁延伸段、城市更新区、大学周边。

公寓、一户建、临街商铺、写字楼、整栋小型楼宇，只要地段有潜力、產权清晰、价格合理，直接出手拿下。”

“租房，就是同步建立一套完整、统一的租赁管理体系。

我们手上所有收购过来的房產，统一维护、统一装修、统一出租。

目標人群锁定在东京工作的外企职员、海外留学生、长期商务人士。

用稳定优质的租客，保证现金流，以租养房。”

美子笔尖飞速记录，不敢漏掉一个字，听到最后还是忍不住轻声问了一句：

“老板，我们现在重心在漫画產业，突然大规模布局房產……是有什么特別的考虑吗”

秦寿轻笑一声，目光望向远方沉沉暮色，仿佛一眼看穿了未来几年的经济洪流。

“我比较看好未来东京的房地產。”

他语气篤定。

“日本的地產风暴，很快就要来了。”

现在的东京房產，还处在被资本忽视的价值洼地。

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