第376章 外滩老洋房（2/2）
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“外滩沿街的洋房。”
李木一怔，有些浑噩的脑子逐渐恢复了清醒。
“那些……我记得。我刚工作的时候，外滩那个很有名的什么洋房出租，租金一个月两万美元的新闻我还看到过。你想买？”
“我可买不起，再，也不让卖啊。外滩那一排洋房可是国有资产。但……我想租。高姐，解放报旗下，有一套老洋房今年年底到期。租金是一万二一个月，占地面积三百七十多平。双层半，紧挨著劳力士。两间房子就隔著一条十米宽的马路，我想租下来，把繁藜放到那。魔都毕竟是窗口，而外滩的知名度，你也知道。那一排，都是劳力士这种一线高奢。繁藜要是放到那……国外不提，国内的品牌价值，潜力是巨大的。”（注1）
听到这话，李木想了想，问道：
“一个月一万二？美元？”
“废话，要是元，我直接就租了，还用和你商量？一万二一个月，物业每个月两千，就算是一万四吧。高姐，只要我租，她可以给我二十年租约，并且把每年的房租涨幅定在百分之五。我觉得合适，主要是旁边的劳力士，他们租了三十年。那家劳力士的全名，叫做《劳力士·界》，有点谐音梗的意思，它后面的“士”和“界”刚好组成了“世界”你明白吧？”
“嗯，谐音梗扣钱。”
范栤冰没在意男友嘴里冒出来的打趣言语，继续道：
“它的规格真的不低，高姐的意思是，它是国内目前唯一的品牌体验中心。虽然区别在哪我也不太清楚，但它和燕京的亨得利不一样，级别要高一层。你想想看，按照你的法，你不是在打网球的时候，看到过冯媛和隋宽俩人买了个劳力士情侣金表么？它那么火，繁藜开到它旁边……很容易就给人潜意识里制造出一种俩品牌是同一线的错觉。我挺心动的，就是这租金……一年一百万，加上物业费，都奔一百二十万了，我有点慌。”
“能转租么？”
“不能，再……也不可能转租啊。就算繁藜现在不咋地，但我有信心在三到五年之内把品牌做起来。真转租，也就和别人签个五年合同。这种地块，人家都是长约，奔著品牌价值提升去的。五年太短，没人会租的。那房子……我俩喝完咖啡后就去转了一圈。挺大的。一楼，我卖繁藜，二楼，我可以用高姐的关系，约魔都那些顶级的豪门太太们做瑜伽。打造个高端品牌形象……如何？就跟纽约的那个LV一样。一楼卖普货，二楼卖高订。”
还真别。
这似乎听上去还真挺不错，除了那房租……
确实挺高的。
但考虑到外滩那个地段，这就相当于在燕京的天门广场旁边开了个服装店一样，是一个道理。
只不过一个不允许，一个……现在机会就把握在眼前。
“你打算什么时候开？”
“你要是同意，我就租！明年入夏之前，肯定把国内第一家店开起来。不过……先好，那地方可能会年年亏损，因为咱们这边人均收入比起美国，太低了。一条买六七百的打底裤，买账的人不一定多。”
“我明白，千金买马骨嘛。品牌价值是个很玄学的东西，别的不提，你看周杰仑今年代言的那个美特斯邦威都火成什么样了……这俩其实是一个道理。行，你弄，钱够么？”
“那个装修带租金，大概要四五百万……我打算卖股票了。”
“不用，我这有。你既然聊起来了这个事情了，我正好和你下。过两天，把我用我爹名字注册的那个繁藜的影视投资皮包公司，等咱俩领了证，就过到你那边。包括HAO123。以后我名下什么东西都不要了。你用《粉红女郎》的收益去做吧。丁雷不是这两年要拆股么？真想卖，也等网易拆股了再去卖。”
“行。嘿嘿，想和我领证啦？”
“我求求你快跟我领证吧，我快急死了。”
“嘿嘿嘿……最爱你啦！那就这么定了，我明天走之前，再请高姐吃顿饭，下这个事情。国内房租其实还是便宜啊，外滩比第五大街差好多呢。那我赶紧睡觉，你也早点休息。等我参加完了百花奖，就赶紧实这个事情去。哎呀，《手机》这次跟疯了一样，设计了好多宣传地，烦死了……”
在未婚妻的抱怨中，李木挂断了电话。
接著匆匆喝完了醒酒汤后，就关了电视走回了主卧。
外滩这个老洋房的事情，在他看来不算多大个事儿。
《粉红女郎》的收益就大几百万，眼瞅著明年肯定破千了。
你瞧，大火的电视剧就是这么赚钱。
连带著陈?今年都忙的脚打后脑勺。
再加上有皱眉哥的记忆，他坚信自己未来不会缺钱。
一栋洋房而已。
买不起，我租它个二十年还不行么！？
至于一年百分之五的递增，其实在门市房这个市场，真属于白菜价了。正常都是百分之6到百分之8，甚至过分一点都能上到百分之10呢。这增幅，高姐真的给面子了。
洗澡时，热水一冲，那股刚被压下的酒劲又冲了上来。
出来后，带著昏昏沉沉的脑袋，他一头砸到了床上。
意识消失之前，他还在琢磨后续的发展，从繁藜的瑜伽裤，到繁藜影视，再到皱眉哥重点标记的那几个项目……
思前想后的，最后不知怎么的，他忽然就幻想起来了要是《新京报》订阅量能冲破二百万、三百万，乃至一千万、一个亿时的场景。
想商业发展时，他心情平淡。
可一幻想著单位电子报的未来，琢磨著突破一千万乃至一个亿的发刊量，自己得牛逼到何种程度时，他忍不住笑出了声：
“哈哈……”
最后，笑声消失。
黑夜中，已经睡熟了的李木嘴角始终是上扬的。
（注1：04年的外滩门市房确实是用美金来结算的，具体我没查到原因，但这个事情我是听以前一个朋友讲过，后来也问了AI。两边对照得出的结论。我觉得可能是因为外汇？大概吧，大家也不用较真哈。要是有富哥也别打我脸，么么哒。）