第483章：风险与机遇（1/2）

赵伟明原本只以为这是一个简单的买卖行为，没想到背后隐藏着如此多足以颠覆社会稳定的隐患。

赵峰所说的每一个风险，都直击社会治理的要害。

赵伟明深吸了一口气道：

“小赵，你说的这些情况，确实触目惊心。”

“说实话，你看得比我要全面，要深远。”

“很不简单啊！”

赵峰尴尬一笑。

如果他不是重生者，又怎么可能说出这番话？

任何人在当下环境，都很难跳出现有圈子。

赵伟明道：

“如你所说，在没有任何准备的情况下盲目推行预售，风险的确太大。”

“那你觉得，这房屋预售，到底是能搞，还是不能搞？”

赵峰毫不犹豫道：

“能搞，而且未来肯定要搞。”

“因为这是城市化进程加快的必经之路。”

“但前提是，必须要有完善的官方政策指导和极其严苛的监管制度。”

赵伟明看着赵峰直接问道：

“怎么个监管法？”

赵峰回道：

“首先，政府必须设立专门的房屋预售监管资金账户。”

“老百姓交的购房款，绝不能直接打进开发商的私人账户。”

“必须全部打进政府指定的银行监管账户。”

“这笔钱只能用来支付本项目的工程款和材料款。”

“开发商想动用这笔钱，必须拿工程进度单来向政府和银行申请。”

“从源头上杜绝开发商挪用资金和卷款跑路。”

赵峰继续道：

“其次，必须设立严格的预售门槛。”

“不能随便什么企业都能卖期房，必须要求开发商先投入大量自有资金。”

“比如主体工程必须完成一半以上，或者整体封顶，才能去有关部门申请预售许可证。”

“没有预售许可证，谁敢收老百姓一分钱，就直接按投机倒把罪抓人。”

赵峰最后说道：

“最后，政府要建立一套统一的房屋预售合同备案系统。”

“每卖出一套房子，必须立刻在政府部门登记备案。”

“一套房子只能对应一个购房者，从根源上斩断一房多卖的可能性。”

赵峰的条理十分清晰。

他把房屋预售的好处和风险，以及配套的解决监管方案，完完整整地剖析了一遍。

赵伟明定定地看着赵峰。

一个在县城里开服装店出身的年轻人，对房地产市场的理解居然达到了这种地步。

不仅看到了庞大的商业利益，还能一眼看穿潜藏的社会危机。

更能提出一套完整闭环的政府监管方案。

这让赵伟明十分震惊。

赵伟明站起身，在书房里来回走动了两步。

才沉声说道：

“小赵，你今天这番话非常有深度。”

“老百姓有需求，就说明市场在向前发展。”

“我们绝不能因噎废食，但也绝不能放任自流。”

“你提的这几个监管措施，非常具有建设性。”

赵峰跟着站起身道：

“在咱们省里没有出台明确的预售文件和监管办法之前，我们龙腾地产绝不碰房屋预售这条线。”

“不管别人出多少钱，我们绝不私自收定金。”

赵伟明对赵峰的态度极其满意。

赞赏道：

“你能守住底线，这很好。”

“这件事情事关重大，牵扯到多个部门。”

“既然市场已经有了这个苗头，省委就必须提前做足准备。”

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