第二百八十四章 厂房（1/2）

从市场调研回来已经是第三天了，郑昊脑子里还在回想着日本人那套合资建厂的说辞。表面上听起来很诱人，但骨子里透着一股让人不舒服的味道。

村委会的会议室里烟雾缭绕，几个人围着一张手绘的村子地图激烈讨论着。

我还是坚持我的意见，郑建国用手指着地图上的一块地，东边这片地最合适。地势平坦，交通方便，离村子也不远。

王师傅摇摇头：老郑，你考虑得不全面。东边那块地虽然平坦，但是是村里最好的耕地。咱们占了，村民会有意见的。

那你说建在哪儿？郑建国有些不耐烦。

王师傅指着地图西北角：西北这块荒地怎么样？虽然需要平整，但不占用耕地，而且将来扩建也有空间。

西北？老王头皱了皱眉，那地方太偏了，运输成本会增加不少。而且那边有个小山丘，平整费用至少要多花十万。

郑昊仔细看着地图，心里在盘算各种可能性。选址看起来是个技术问题，实际上涉及到方方面面的利益平衡。

还有一个问题大家没考虑，刘师傅放下茶杯说道，环保。郑昊之前提过，咱们的厂房选址必须考虑对村民生活的影响。

污染？郑国庆不以为然，咱们又不是化工厂，机械加工能有多大污染？

别小看了，刘师傅认真地说，机械加工有噪音、废油、铁屑，还有冷却液。如果处理不当，对环境影响不小。

郑昊点点头：刘师傅说得对。环保问题现在可能不突出，但将来肯定会越来越严格。我们要提前考虑。

那按照这个标准，刚才讨论的几个地方都怎么样？王师傅问道。

郑昊重新看向地图：东边的地离村子近，噪音影响大；西北的地虽然远，但靠近水源，如果废水处理不当会污染水质；南边那块地...

南边？所有人都看向郑昊。刚才讨论中还没有人提到过南边。

郑昊指着地图南侧的一片空地：这里怎么样？离村子有一定距离，不会影响村民生活；地势稍微高一些，废水可以统一处理后排放；而且这里有条小路连接县道，交通也还可以。

大家仔细看着那块地。

南边确实不错，老王头思考着，不过有个问题。那里的地质情况不太好，以前听老人说那一带土质松软，建房子容易沉降。

地质问题可以解决，郑昊说道，我们可以请专业队伍做地质勘探，如果确实有问题，就加深地基或者做桩基础。

桩基础？郑建国咋舌，那得多花多少钱？

王师傅推了推眼镜：按照现在的建筑标准，桩基础每平方米要增加20-30元成本。咱们的厂房按照5000平方米计算，至少要多花10万。

10万！几个人都倒吸了一口冷气。

等等，郑昊摆摆手，我们不能只看眼前的成本。要考虑长远发展。

他站起来，在房间里踱了几步：首先，地质稳定的厂房使用寿命长，维护成本低。其次，环保达标的厂址将来不会遇到搬迁问题。第三，合理的布局有利于将来的扩建。

老四说得有道理，郑建国点点头，不过10万确实不是小数目。我们的资金本来就紧张。

这时候，王家祥也回来了。他这几天在县城跑各种手续，脸上写着疲惫。

家祥，手续办得怎么样？郑昊问道。

王家祥坐下来，喝了口水：有进展，也有问题。好消息是土地使用证基本没问题，县里很支持我们项目。坏消息是建设标准比我们想象的要高。

怎么个高法？

按照新的工业建设标准，厂房必须是钢筋混凝土结构，不能再用砖木结构。而且要有完善的消防设施、通风系统、废水处理设施。王家祥掰着手指数着，这样算下来，建设成本比原来预算高出30%。

30%？郑建军快速计算着，那就是从80万变成了104万。

房间里的气氛更加沉重了。资金压力本来就很大，现在建设成本又增加，情况变得更加严峻。

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