第171章 赵佑南早已胸中有数（2/2）

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除了赶着上班、送孩子的，几乎全来了。

现场有民警穿插值守，秩序井然，没半点乱相。

几句简短招呼、相互介绍后，十几个推选出来的代表便围拢上来，你一言我一语，话头直奔要害：

“赵书计，我儿子明年秋就该报名上小学了，可房产证没影儿，户口落不下来，总不能让孩子一直当‘租房户’吧？”

“开发商卷款跑路那天，工地就彻底撂了挑子。我们跑断腿、磨破嘴，部门之间踢皮球，踢得我们连回音都听不见！”

“赵书计，这项目还能不能盘活？房产证到底能不能办？听说当初占了绿化带，规划验收卡死了，这事怎么破？”

这话一出口，人群嗡地炸开：

“对！消防通道没按图施工，电梯井还是毛坯，连封顶都没完成！”

“还有我们——不少人实在熬不住，咬牙搬进来住了。可您看看这污水横流、垃圾堆山，谁愿意住？可不敢不住啊！”

“就是！怕就怕我们一搬走，正府直接推平拆楼——没证没房没退路，连块砖头都捞不着！”

“七大姑八大姨全借遍了，银行欠了一屁股债，这边房子没个着落，孩子连校门都进不去，催款电话一天三四个，真快被逼到绝路上了！”

“……”

赵佑南、高育良、孟德海三人目光一碰，心照不宣。

果不其然，症结就卡在这几处硬骨头上。

赵佑南一边听，一边手不停歇，在笔记本上飞快勾画要点。

归根到底，还是那几桩揪心事：房产证迟迟不下、贷款压得喘不过气、孩子上学无门、项目到底拆不拆、周边环境脏乱差、配套设施工期停滞、楼体裂缝漏水、电梯停运——安全隐患一个比一个扎眼。

现场不少人举着手机全程录像。

赵佑南没拦，也没皱眉。

没请媒体来，已是最大的克制；真要遮掩，反倒寒了人心。

“乡亲们提的问题，我全都记下了！高省掌就在现场，我赵佑南，代表市韦市正府向大家立下军令状：美丽新世界，绝不拆除！不但不拆，还要火速重梳方案、重新招商、全力提速重启！”

“至于眼下火烧眉毛的难处——住房、上学、办证、还款……等会儿，我一件件当面拍板，一条条落实到位！”

“我有位老前辈讲过：老百姓头顶是天，脚下是地，离了这天地，咱们啥都不是！”

“我是京州的父母官，这事，我扛定了！”

“不把每家每户的难题兜底解决，我绝不撒手！”

话音未落，掌声如潮水般涌起。

有人当场抹起眼泪，肩膀微微发抖。

熬了这么久，终于看见光了。

“好！”

“这才是咱老百姓信得过的干部！”

“讲得敞亮！”

“赵书计，我们挺您！”

赵佑南抬手轻轻往下按了按，等喧闹渐息。

“头一件大事，大伙最挂心的——房产证。”

“项目一重启，证迟早能拿到。可眼前这几个月，日子怎么过？”

“住建局、不动产登记中心的同志到了吗？”

后排立刻站出两人，齐声应道：“赵书计！”

“说说看，现在卡在哪几个死结上？”

“赵书计，美丽新世界拿不到证，根子在三处：第一，开发商已破产清算，产权主体彻底消失，没人牵头做首次登记；第二，商场和住宅本是一体规划，商场烂尾，整栋楼通不过竣工验收；第三，部分房源已被抵押或司法查封，产权归属不清，登记根本无从下手。”

“那还等什么？赶紧办啊！”人群里一声喊，引来一片附和。

不动产登记中心负责人立刻接话：“按《商品房销售管理办法》第34条，本该由开发商提交材料申办。可如今人去楼空，只能走历史遗留问题专项通道。”

他顿了顿，语气沉稳：“这几天我们按赵书计要求，连夜梳理、反复论证，一致认为——开发主体灭失的，可由正府指定街道办或业委会代为申请，首次登记与转移登记同步推进、一步到位。”

高育良眉头微锁：“政策依据扎实吗？不能为了快，踩红线、破底线。”

“高省掌放心，每一条都有文件支撑，我们已逐条核对备案。”

高育良颔首，神色缓了下来。

赵佑南早已胸中有数：“那就这么定！齐书计，马上对接属地区街办，由他们牵头，代替开发商启动首次登记。”

“另外，三天内完成全部业主信息核验、购房合同补录备案，收齐所有必备材料；不动产登记中心即刻开通‘应急专窗’，专人专班、一对一跟进。”

众人纷纷点头。

但仍有工作人员低声提出顾虑：“可规划验收这一关……商场没封顶，整个项目过不了总验，住宅哪怕建好了，也卡在门外啊。”

赵佑南转头望向自然资源局负责人：“咱们能不能试试‘现状剥离’？把住宅单独拎出来，独立做规划核实？”

对方眼睛一亮：“对！按现行政策，只要住宅不越城市黄线、消防达标、结构安全，就能出具单独的规划核实意见书。”

“我们刚复核过——美丽新世界住宅楼，从打地基到砌墙封顶，全程严守原审批图纸，问题全出在商场拖后腿。只要分拆处理，住宅完全具备单体验收条件。”

“唯一的缺口，是住宅本身还有少量收尾工程没完工，得抓紧补上，才能走完最后一步。”