第816章 成了！成了！（2/2）

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“我想找银行贷款。省工商银行上次给了三百万的信用贷款，用于广东仓库建设。还款情况很好，每个月都按时还本付息。我想再申请一笔五百万的贷款，用于扩产。”

王海东想了想：“你的资产负债率现在是多少？”

“扩产前大概百分之六十。扩产后会上升到百分之七十。”

“百分之七十的资产负债率，银行可能会有顾虑。”

“王市长，我想好了。如果银行不同意，我就先上一条半自动生产线，投资四百万。华东化工集团出两百零四万，我们出一百九十六万。一百九十六万，我们自已凑一凑，能凑出来。”

“怎么凑？”

“这几个月利润不错，账上有大概八十万。再跟华东化工集团借一百万，年底还。”

“华东化工集团肯借吗？”

“徐董事长说，只要扩产方案可行，他愿意借。利率按银行同期利率算。”

王海东说：“好。既然你想清楚了，就去做。但要记住，扩产不能影响产品质量。销量上来了，质量下去了，市场还是会丢掉。”

“王市长，您放心。质量是命根子，我记住了。”

十月下旬，沧澜新城迎来了一个好消息。

全国连锁的大型家居卖场——宜家家居，跟沧澜新城签了意向协议，计划在沧澜新城开设一家两万平米的标准店。

这是宜家家居首次在一个四线城市开设标准店。

赵志远激动得不得了。他给肖北打电话，声音都在发抖。

“肖主任，宜家！宜家要来沧澜了！”

肖北说：“宜家怎么会选中沧澜？”

“他们的拓展总监跟我说了三个原因。第一，沧澜新城的位置好，周边五个县市都在辐射范围内，潜在消费人口超过八百万。第二，沧澜新城是新建城区，规划合理、交通便利、停车位充足，符合宜家的选址标准。第三，沧澜新城给出了优惠条件——土地价格优惠、前三年税收减免。”

“宜家开店，能带来什么？”

“宜家的拓展总监说，一家标准店能带动周边三公里的商业繁荣。他们的测算模型显示，宜家开店后，周边商铺的租金至少上涨百分之三十，人流量增加百分之五十。而且宜家会带来一批配套商家——餐饮、物流、装修设计公司，都会跟着过来。”

肖北想了想：

“赵书记，宜家来了，是好事。但你要想清楚一个问题——沧澜新城的定位是什么？如果只是做一个商业中心，宜家来了就够了。但要做一个宜居宜业的城市新区，光有商业还不够。”

“肖主任，您的意思是？”

“配套要跟上。宜家带来了人流，你就要有足够的公共服务来承接这些人流。停车位够不够？公交线路够不够？公共厕所够不够？环境卫生能不能保持？这些细节，决定了沧澜新城的品质。”

“肖主任，我明白了。我马上召集相关部门，做一个应对方案。”

宜家签约的消息传开后，沧澜新城的商铺租金立刻涨了。

一些之前观望的商家，纷纷来沧澜新城看铺面。商业综合体里空置的铺位，一个月内全部租出去了。

赵志远看着满租的铺位表，心里踏实了不少。

但他记住了肖北的话。商业繁荣只是第一步，公共服务、城市管理、居民生活品质，才是沧澜新城的根本。

他让规划局做了一版公共服务提升方案——新增三条公交线路、新建两座公共停车场、增设二十个公共厕所、增加五十名环卫工人。

方案报上去后，市里批了。

十一月初，肖北用了一周时间，把三个试点城市又跑了一遍。