第818章 评估组来了（2/2）

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八百个就业岗位，一年工资支出大概四千万。这四千万流入社会，产生的消费和税收，远远超过六百万租金。”

钱建国点了点头：“社会账要算，但财务账也不能不算。一亿两千万的投资，如果净收益率只有百分之三，那这笔钱投在其他地方，会不会有更好的回报？”

赵志远沉默了一下：“钱处长，您说得对。财务账确实要算。但沧澜新城是一个整体。

商业综合体本身不赚钱，但它带动了周边的土地升值、房产销售、人口流入。新城的住宅用地，从三年前的每亩三十万涨到了每亩一百二十万。

三年来，通过土地出让，收回的资金超过十个亿。这十个亿，远远覆盖了商业综合体的投资。”

钱建国又记了一笔，没再追问。

下午，评估组开了座谈会。参加座谈的有新城居民、商户代表、社区干部。

一个商户代表说：“赵书记，我们感谢新城给我们提供了创业的机会。但有一个问题——新城的商铺租金涨得太快了。我去年租的铺面，一个月三千。

今年续租，房东要涨到四千五。涨了百分之五十。我算了算，扣掉租金、人工、水电，一个月赚不了几个钱。”

赵志远皱了皱眉：“租金涨得这么快？”

“新城人气起来了，房东觉得铺面值钱了，就拼命涨租。有的商户受不了，搬走了。”

赵志远看了看身边的商管公司总经理。总经理低声说：“赵书记，租金是市场行为，我们不好干预。”

赵志远沉默了一下，对商户代表说：“这个问题，我们回去研究。租金涨幅要有一定的引导，不能无序上涨。我让商管公司出一个指导意见，对续租的商户，租金涨幅控制在合理范围内。”

商户代表点了点头。

座谈会结束后，周正邦对赵志远说：“赵书记，沧澜的工作，成绩是明显的。新城的建设、招商、运营，都做得不错。

但我提一个建议——新城的发展，不能只看经济指标。居民的幸福感、商户的满意度、社区的凝聚力，这些软指标同样重要。

租金涨得太快，商户留不住，新城的商业生态就会失衡。你们要未雨绸缪。”

赵志远认真地点了点头：“周组长，我记住了。”

评估组的第二站是泗县。

周志强带着评估组看了石材加工厂和石材家居车间。车间里，机器轰鸣，工人们正在赶制意大利的第二批订单。

周正邦看了一圈，问：“周厂长，今年的产值多少？”

“石材加工厂八千万，石材家居厂两千万，总共一个亿。”

“利润呢？”

“石材加工厂六百万，石材家居厂四百万，总共一千万。”

“利润率百分之十。比去年提高了不少。”

周志强笑了：“去年利润率不到百分之四，今年翻了不止一倍。主要是产品结构优化了，高附加值的产品占比提高了。”

钱建国突然问：“周厂长，你们的石材家居产品，全部依赖意大利的订单。万一意大利那边不跟你合作了，你怎么办？”

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