第483章 购置总部大楼（2/2）

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为适配全国门店运营、供应链研发管理需求，公司董事会审议通过议案，出资购置商城市CBD整栋甲级写字楼作为全国总部。

写字楼概况：地上32层、地下2层车库，总建面65000㎡，可同时容纳4500名总部员工集中办公。

本次交易无需召开股东大会，独立董事已出具同意意见，不构成关联交易。

房产交易总价9亿元，12个月内分四期付清，无额外利息，资金来自公司自有经营现金流：签约5日内付20%，1.8亿元；签约满3个月完成网签备案，付30%，2.7亿元；签约满8个月提交过户资料，付35%，3.15亿元；满12个月产权交割、装修进场完毕，付清剩余15%尾款1.35亿元。

过户税费由公司另行承担，定价经过第三方评估，价格公允。

购置写字楼的主要目的：整合运营、研发、品控等总部职能，提升办公效率，搭建专属饮品研发实验室，强化瓶装咖啡、挂耳产品以及茶饮料的研发能力。

自有房产长期省下租赁开支，固定资产保值，提升上市公司品牌形象。

分期支付分摊资金压力，公司现金流充足，不会影响线下拓店、原材料采购的正常经营。

熙途咖啡股份有限公司董事会

2019年12月22日

晚间上交所挂出熙途咖啡购置总部大楼的公告后，财经社群、股吧率先炸开，第二天早盘集合竞价阶段，股价直接高开1.8个点。

开盘短短五分钟，买单不断涌入，股价稳步往上走，日内最高涨至3.2%，全天振幅温和，尾盘收涨2.71%，成交额比前几日放量近四成，资金进场态度很明确。

机构这边态度分化却整体偏利好。头部券商研报快速点评：熙途半年净利润9.6亿，拿9亿买CBD整栋总部，还分四期付款，不挤压拓店、供应链采购的现金流，不是盲目炒房产，是把研发、全国运营收拢办公，重资产布局长线竞争力，看多逻辑很硬。

少数保守机构担忧一次性大额支出拖累短期现金流，但看分期方案后大多打消顾虑，仅小幅下调预期。

散户股吧里吵得更热闹，正反观点各占一半。

看涨的股民刷屏：

“能全款拿下商城市CBD的整栋甲级楼，说明熙途实打实赚钱，不像同行全靠烧优惠券亏损开店，家底厚才敢置总部资产，长期拿着稳。”

“自有总部不用年年付高额租金，以后瓶装咖啡、挂耳和茶饮料的研发中心单独落地，产品线肯定会再扩，利好业绩。”

也有散户纠结犹豫：

“九个亿可不是小数目，就算分期也是一大笔钱，不如把钱全砸去开新店来得实在。”

“咖啡行业讲究轻资产，熙途股份突然买大楼，会不会步子迈的太大了？”

不过看多言论很快压过质疑，尤其有人拉出同业做对比，风向立马偏向熙途。

不少短线资金趁着利好小幅做T，长线股东反倒持股不动，觉得上市公司敢重金建总部，代表管理层看好未来门店扩张规模，信心足够足。

盘后财经媒体也跟风发文点评，标题大多围绕熙途咖啡斥资9亿购置全国总部，重资产布局拉开行业差距。

而到了晚上，利好消息持续发酵，隔天开盘小幅高开震荡，股价稳稳守住涨幅，二级市场整体给出正向反馈。

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