第三百三十九章 先聊公事再聊私事（2/2）

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郭处长也笑道：“要做的事肯定不少，但专业的人做专业的事，只要启动起来，之后让专业人士来做就行。陆总是CFO，将来和我多交流，服务本地企业上市是我们的本职工作。”

严格说，这通常叫“指导”企业上市；但对源智这样的香饽饽，说服务也没错。

陆明洲问道：“那就是中介机构、会所、律所，市里有什么推荐吗？”

陆明洲在金融行业做了这么多年，自然知道这行最讲究人脉。既然领导在场，当然要问领导有没有推荐——领导推荐的就是最好的。

郭处长夸张地“哎”了一声，说道：“我们是服务企业的，这哪能推荐？不过我个人建议，可以多接触几家，但一定得签保密协议。毕竟港交所的改革还没出来，这事不宜太声张。”

他这话其实也是谨慎说说。以那些中介机构的消息灵通程度，估计知道得不比他晚。

陆明洲点头，那几天得抽时间在以前的人脉里问一圈。

中介机构、会所和律所这三个环节里，最重要的是中介机构；会所和律所够用就行：水平不够，上市失败；水平够了，上市成功，但对募资金额以及后续股价影响没那么大。

先说会计师事务所。

会计师事务所负责审计财务报表，给出“真实经营”的盖章确认。这活重要，但技术性强，最终体现在招股书那几十页财务数字上，对投资人的说服力不如保荐人——毕竟不是每个人都耐得下心看财务报表。

所以这活够用就行，四大里闭着眼选一家，不容易出幺蛾子。

律所负责法律合规，比如股权架构有没有问题、上市主体搭建和内地资产装入方式有没有漏洞、各类合同和监管事项合不合规。

这同样是专业活，做到位即可，也不是决定性因素。

最重要的中介机构通常是投资银行，港交所叫“保荐人”，内地叫“主承销商”，俗称“大投行”。这是整个上市流程的核心，负责帮企业做尽职调查、写招股书、定发行价、拉投资人，最后把股票卖出去——用行话说，叫“承销”。

选谁保荐、活儿做得好不好，直接决定发行是否成功、定价是否够高、后续股价能不能稳住。

陆明洲这么多年做FA，一直干的就是帮人找保荐人的活儿；如今终于轮到自己家公司上市，自然得挑一个活儿最好的。

从内心意愿说，他自然乐意源智上市，最好集团上市，越快越好，这样他手里的期权价值直接坐火箭上天。

但说到底，这是韩路一的企业，自然以韩路一的意志为主。

自从和韩路一在出租车里谈过那一次，他就认识到，作为CFO，最重要的是不要高估自己的价值。

从没有一家企业能靠资本运作成为伟大的企业。

所以他现在认得很清自己的定位。

建议、执行。

他自认为做得还算到位。

源码不上市，他手里的期权也能值不少钱，虽不好流通，早晚有变现机会；源码并入源智上市，他直接就成亿万富翁，更好。

况且上市之后，员工期权都更值钱、更好变现，对企业人才竞争力又是一层好处。

会议室里的气氛从坐下聊到现在，已经热络多了。

陈副区长喝了口水，说道：“公事说完了，咱们再聊聊私事。”

郭处长吓了一跳，看他一眼：领导，你要聊私事，留我在这儿合适吗？要不我出去和秘书、联络员坐一起吧？

没等大家反应，陈副区长接着说：“韩总，你可能不清楚，我除了给咱们浦东服务，还挂了个临港管委会副主任的职务；临港管委会主任就是咱们朱市长。朱市长平时工作繁忙，招商引资这事儿啊，还得落到我头上。”

他又喝了口水，说道：“上次来的时候你不是说了，数据中心放在张家口？那边有风有电，确实不错；但我们临港也不错啊，海风也是风，海水也散热。你看是不是考虑在临港也投一个数据中心？”

郭处长在旁边喝着水，心里松了口气。

陈副区长，你说你说话大喘气干什么？再说你这玩笑开得也不幽默啊……

韩路一闻言眨了眨眼：“陈区长，额，陈主任，您这个要求有点儿——有点儿突然。”

他理了理思路，说道：“不瞒你说，我们内部今天上午才刚过预算，硬件和数据中心这边的投资已经敲定。这数据中心可不是小钱啊。”

确实不是小钱：连地带建筑、电力配套，再算上里面的服务器、计算卡，再小的数据中心也得十个亿起步。

陈副区长一开口就招十个亿的投资啊。

陈副区长微笑道：“韩总，这我考虑到了，肯定不会让企业为难。区里的产业基金可以提供无息贷款，源智的还款能力我有信心。而且我们临港有个数据中心快完工了，最后绿电指标没下来。你要是能拿到绿电指标，我帮忙牵个线，你直接买下来？还省了建的时间。”

韩路一听到这儿才明白：陈副区长这不是招商引资，是替辖区里的企业盘活资产呢。

源智不用出钱，区里借钱给你，把接近完工的闲置数据中心买回去，装上服务器用起来，这叫三赢。

源智直接拿数据中心，不用自己建，此乃一赢。

源智有绿电指标，不用担心审批，此乃二赢。

源智不用出钱，直接拿无息贷款买打折资产，此乃三赢。

可数据中心不是小项目，都快完工了，结果卡在绿电指标上，只能卖出去？

这是哪个倒霉蛋啊？