第194章 微信打死都不卖（2/2）

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卢为冰拿起来看了一会儿，放下说道：“如果只看地价，合肥確实便宜。但如果把综合成本算进去，深城的优势反而更大。

国资跟投、贷款贴息、税收优惠、配套基建，这几项加起来，实际节省的支出远超土地差价。

而且深城的集成电路產业园是现成的，土地已经平整完了，配套也在建。

合肥那边的產业园区还在规划阶段，等他们建好配套，我们至少要晚一年才能投產。

一年的时间差，对晶圆厂来说，是几十亿的营收差距。”

林辰点了点头，他也已经做了决定：“那就定深城吧。”

他把合肥和苏州的文件放到一边，拿起深城那份翻了最后一页，在上面写了一行批註：选址確认，坪山集成电路產业园，即日启动前期工作。

“你让张磊那边正式通知深城市政府，同时启动天芯存储的工商註册和募资流程。”

“好，那这次募资公告的发布节奏怎么定”卢为冰接过文件，翻开笔记本。

“先把天芯存储的资產包整理清楚，再发出正式的百亿募资公告。”

林辰掰著手指开始盘点帐面上的家底：“我们现在手上有德国德勒斯登那座十二英寸晶圆厂，虽然停机了，但设备和厂房都在。

然后是苏州的封测厂，已经完成交割了，八百多名员工，设备在正常运转。

再就是三家研发中心，慕尼黑、波尔图、西安，九百二十名工程师全部到岗。还有奇梦达那边的非核心专利授权，也可以算进来。”

卢为冰在笔记本上逐一记录，林辰则继续掰著手指算著：“这些资產整合在一起，天芯存储的底盘就有了。

再加上我们在坪山新建的晶圆厂，等设备搬迁完成，整个產业链就打通了。”

“那总资產估值呢，募资公告里需要写一个资產规模，这个数字要经得起尽调。”卢为冰说道。

林辰没有急著给出具体数字，他拿起电话拨了张磊的號码，开免提放在桌上：“张磊，天芯存储的资產梳理进度怎么样了”

“差不多了，”张磊的声音从听筒里传出来。

“德勒斯登工厂这边的评估报告已经出来了，设备加厂房加库存材料，帐面价值折合人民幣大约四十五亿。

苏州封测厂按照收购价两亿三千万入帐，三家研发中心打包估值在十五亿左右，主要是人员和ip的价值。

再加上专利授权包，按行业通行標准折算，大概还有五到八亿。”

“也就是说，天芯存储的初始资產规模在六十七到七十亿之间”

张磊答道：“差不多，如果再算上坪山新厂的土地和前期基建投入，总资產规模应该能稳定在八十亿以上。

但坪山厂的土地是政府划拨的，设备也还没到位，资產確认上可能需要经过审计才算。”

林辰听完，心里有数了，天芯存储的初始资產包在八十亿左右。

加上募资的一百亿，加上深创投的十五亿股权投资，加上银行的四十亿贷款，总资金规模能到两百三十亿以上，完全覆盖月產四万片的建设成本。