第221章 江城第一笔公司支出（1/2）

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魏宁萱把整栋楼的估值核完，业主报来的价格却比上次又高了一截。

“陈总，您不能只看现在。这楼以后改成公寓，收益就不是这个数了。”

陈凡翻到用途那一页：“现在能改？”

“手续可以想办法。您买下来，有的是时间。”

“那等您办好，再来谈公寓的价。”

业主伸手按住资料，没让他合上。

“整栋的产权没问题，这个已经查清了。江城这么大的公司，要住的地方也不少，楼上住人，楼下办公，多方便。”

陆景川将原租户的使用范围摆到旁边，问他准备把宿舍放在哪一层。

业主指了指空置楼层。

魏宁萱拿出现场查验照片。那层没有按居住用途配置，维修预算里也没有一项能把它变成合格宿舍。

陈凡将笔放下：“我要买办公楼，您非卖我一个还没办成的公寓，这笔钱就谈不下去。”

“您也别把价压得太死。我还有一个买家，今天就能交定金。”

业主给他看了对方发来的预约时间，催他中午之前答复。

陈凡看过，将手机推了回去。

“可以让他先谈。我们按核完的资产出价，员工住房另找。”

陆景川起身收资料，业主赶紧叫人送来修缮明细。原本由卖方承担的漏水修复，被并进了买方装修费用。

魏宁萱在那一页划了出来。

“上次您说修好交楼，今天怎么算成我们的钱了？”

“都进总价，差不了多少。”

“那就从总价扣。”

陈凡应得干脆，业主盯着他看了一会儿，将报价拿了回去。

午后，那位买家没有交定金。

业主再联系他们时，带来的条件少了公寓溢价，却多了一句，要新希望负责清走原租户。

“另一边嫌租约太长。您要留着他们，总得接下点事情。”

原租户负责人就在隔壁等确认，听到这话，推门问道：“我们按时交租，现在要走什么程序？”

陆景川把核过的租约递给他，没有接业主那张搬迁测算。

“租期和使用范围都写进交易附件。买卖不拿你们搬出去做条件。”

对方坐下来，将押金收据也拿了出来。业主上次提供的表里，正好少了这一笔。

魏宁萱当面补入交割安排，卖方确认押金如何随产权移交，又重新计算空置部分的交付进度。

“陈总，整栋一次交款最省事。”

“您还有两层没完成查验。钱全部付了，我拿钥匙进去修您承诺修的东西？”

陈凡把各层的时间展开，让他自己选能兑现的日期。

业主终于签下分期交割条款。交易标的仍是整栋办公楼，原租户按原约营业，空置部分分批验收。

签字前，业主又提出先由新希望垫清几笔物业费，以免影响接管。

魏宁萱没急着把付款申请送出去，叫物业负责人到场对账。

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