第102章 让他签，签下大名！（1/2）

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海晟中心B座的试点洽谈通知发出半小时，寰洲便确认参与。

对方没有对六个月期限提出异议，也没争取租金收益转让权，只要求提前进入地下设备层“评估智能改造条件”。

“狐狸不问鸡舍租金，只问后门钥匙，这还评估什么？”

林彪把设备层通行申请拍在桌边，文件滑到林小白的键盘前。

南港实验室临时腾出一间会议室，墙上的大屏显示着海晟中心三维管线图。

林小白捧着椰子水，吸管指向地下三层：“他们要看的不是空调和电梯。海晟中心是林家围早期建设的通信汇聚点，二十八栋楼的租赁系统、门禁服务和能源计量都从这里接入主干。寰洲只要碰到接口，就能摸清租户结构和经营数据。”

“能让他碰吗？”林海问。

“真接口不能，假的可以。”林小白放下杯子，调出一套镜像系统，“我把六个月前的脱敏数据复制进去，租户名称全用编号代替。再放三份不同的续租预测，一份涨，一份降，一份持平。”

林镇国翻看试点方案：“如果他们只做正常尽调，拿到脱敏资料也没用。若他们把数据带出去操作租户，哪份预测出现在市场上，就能锁定资料流向。”

林晚秋将会议邀请发给寰洲：“光看资料还不够。他们的商业陷阱不触发，最多算条款不厚道。要让他们主动拿林家的资产去融资，或诱导租户签授权文件。”

林言庭用钢笔点了点桌面：“不能诱导犯罪。林氏只提供合规选项，让他们自已选。数据室规则写清楚，材料不得下载，不得复制，不得用于试点外业务。每个进入者签个人承诺书，入口录像，操作留档。”

“那他们不动怎么办？”林彪问。

“他们付不起等候成本。”林晚秋把寰洲资金结构投上屏幕，“海岬联合银行给寰洲的授信承诺，月底失效。金石给三家离岸基金募的城市运营债，下周接受评级审查。他们必须在审查前拿到一份能被包装成底层资产的协议。”

林玄坐在窗边削竹签，削下来的细片落进小篓。他看了一眼海晟中心模型：“楼给他看，印章别给。”

试点尽调安排在周一上午。

寰洲城市运营派来七个人，带队者名叫蒋秉成，四十一岁，任寰洲大中华区执行董事。

他进门先检查摄像头位置，又让助理逐条核对数据室使用规则。

“林总，试点只涉及一栋楼，有必要采用金融机构级别的审查吗？”蒋秉成把个人承诺书放到桌上，笔尖没有落下，“贵方的限制会影响尽调效率。”

林晚秋坐在对面，手边只有一份六页试点框架：“海晟中心值一百七十亿。你们若认为它只是一栋普通空楼，可以退出。”

“我没有这个意思。”蒋秉成在签名栏写下名字，“寰洲尊重产权方要求。不过我们需要调用地下管线的实时负载数据，才能计算改造成本。”

林小白把访客卡推过去：“实时数据不开放。镜像系统里有三十天样本，字段齐全，误差范围写在说明页。”

蒋秉成的技术顾问接过卡：“我们要验证样本真实性。”

“你可以把测试公式写下来，由林氏工程师在真系统运行。”林小白将一台无外接接口的电脑放到桌边，“结果给你，原数据不出门。”

蒋秉成握着笔，指尖在笔帽上反复摩挲。

他脸上的从容正在消退。

一份单栋楼的试点而已，对方却摆出了金融并购级别的阵仗。

产权、运营、数据、设备，权限切分得滴水不漏。

他找不到任何可钻的缝隙。

“贵方这么防着合作伙伴，很难建立信任。”他将笔扣好。

“信任代替不了规则。”林晚秋把门禁权限表转了过去，“按规则做完，六个月后再谈。”

尽调团队进入海晟中心。

地下设备层弥漫着金属机柜散出的热气，排风系统发出均匀的低鸣。

寰洲技术顾问拿出测距仪，对机柜和线槽逐项拍照，镜头数次偏向贴着红色封条的主干接口。

林氏工程师抬手挡住：“封条以内不属于试点范围。”

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