第107章 你踩着的，是我这栋楼的房产证！（1/2）

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“太公，您这个袋子不能过扫描机。”

鹭湾国际中心员工通道前，保安把蛇皮袋拦在金属台外。

他指着袋口露出的红章文件：“纸张太多，还有金属夹，机器若卷进去，损坏了商场不负责。”

林玄扶住袋底：“那就手检。”

“您是送资料的？”保安拿起访客登记板，“商业文件要从办公塔楼进，商场十点才开门。”

林彪推着林翠兰的绿色电动车停在门外。

他的共享车骑到半路没电，只能把电动车送去换电池，再陪林玄步行过来。

“来收租。”林玄说。

保安的视线在蛇皮袋和商场内部来回扫动。

几十名导购正在晨会，灯带逐区点亮，玻璃柜面反射出整排人影。

“商户租金由运营中心统一代扣。”保安翻开登记表，“您收哪家店？”

林玄从袋子里抽出清单：“一百八十六家。”

保安手里的圆珠笔在纸上留下一个墨点。

当班主管闻讯赶来，胸牌上写着“许文康”，他认识林彪，走到门口便将挡杆升起：“彪队，您怎么走员工通道？地下车库的贵宾梯没开？”

“今天跟太公收租。”林彪抬起下巴，指向蛇皮袋，“先找辆推车，这东西重。”

许文康的注意力落到林玄身上。

他在林氏物业工作七年，见过林镇国，见过林晚秋，却没资格进入林家围侧院。

有关太公的内部培训资料只有姓名和一条规定：宗族长辈进入林氏场所，不得以服装、交通工具或消费记录区别接待。

“太公，早上好。”许文康侧身让路，“我让运营中心下来接您。”

“别通知。”林玄迈过挡杆，“按名单走。”

蛇皮袋放上行李推车，底部发出纸张摩擦声。

保安帮忙摆正袋口，一本深红色产权证从侧面滑出。

他弯腰捡起，看到权利人一栏写着“鹭岛林氏宗族共有资产管理委员会”。

他刚把证件放回去，另一册又滑了出来，接着是第三册、第四册。

林彪找来一根行李带，将袋子绕了两圈。

许文康低声问：“里面全是产权证？”

“复印件和原件都有。”林彪推起小车，“九叔公说商场早期铺面登记分散，怕线上系统漏项，太公嫌电子表看着没手感，干脆全带来了。”

“这得有多少？”

“一百多本吧，还没装完，装完袋底受不了。”

商场一楼共有二十九家品牌店，多数租金由总部按季度转账。林玄没有去收已经到账的款，只核对店铺用途、承租主体和实际经营人。

第一家咖啡店提前半小时营业，店长认出许文康，端来几杯咖啡：“许主管，今天查消防？”

“核租。”

店长打开后台记录：“总部昨天付款了，季度租金一百八十六万，系统回执在这里。”

林玄看了一眼店内价格牌：“员工喝咖啡多少钱？”

店长没料到他问这个：“商场员工凭工牌半价，保洁和夜班保安免费领基础美式，这个条款是物业要求的，我们一直执行。”

林玄在清单上打了一个勾。

第二家珠宝店的承租人没有变化，后区却多出一间直播间，合同规定商铺不得进行外部带货，防止消费者把商场专柜误认为直播仓。

品牌负责人解释：“直播只面向会员，不在公共平台销售。”

林小白通过视频连线调出公开账号，屏幕上显示该店昨晚做过四小时带货，发货主体是另一家网络公司。

“账号不是品牌官方的。”负责人将手机放回柜台，“是员工个人行为。”

“灯光、柜台、商品、防伪查询机，全是商场的。”许文康取出整改单，“你们不能只把账号算给员工。”

负责人还想争取：“我们愿意补一笔场地使用费。”

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