第173章 遇到阻力（2/2）

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一份资产评估报告摆在长桌中央。

【望山县企业孵化园资产评估价值：26,800,000元。】

报告后面还附着一份维修概算。

两部停运电梯、老化的消防系统、地下空间渗水以及外墙和绿化修整，预计还要投入五百万元左右。

县里一方由严国梁主持。

赵明远、苏念和县国有资产管理中心的工作人员坐在旁边。

企业一方，宋明舒坐在主位。

江砚宁负责合同和处置程序，程远负责项目衔接。

陈望坐在最后面，从进门到现在，一句话都没有。

严国梁端起茶杯：

“宋总监，评估报告你们已经看过了。”

“不过，两千六百八十万元只是第三方机构给出的市场评估结果，并不代表县里会按照这个价格出售。”

宋明舒翻开资料：

“严局长，评估机构由县财政局选定，评估过程有审计部门参与。”

“如果县里认为报告存在问题，可以提出具体异议，要求复核。”

“不能一边认可评估程序，一边又否定评估结果。”

严国梁放下茶杯：

“企业孵化园当年的总建设投入，是四千三百六十万元。”

“两栋楼、地下空间、道路、绿化和配套设施，全部是真金白银建起来的。”

“现在卖两千六百八十万元，我没办法向县里交代。”

宋明舒反问道：

“严局长，十二年前购买一台新车花二十万元，今天还能按照二十万元出售吗？”

严国梁脸色一沉：

“园区是固定资产，不是汽车。”

宋明舒把运营报表推到桌子中央：

“固定资产同样存在折旧。”

“企业孵化园已经使用十二年，连续两年大面积空置。”

“去年全年租金收入四十二万元，物业、安保、水电和基础维护支出一百一十八万元。”

“也就是，县里什么都不做，每年还要倒贴七十六万元。”

“电梯、消防、渗水和外墙修缮，预计需要再投入五百万元。”

“这些内容，全都写在县里提供的资料和第三方报告中。”

宋明舒合上文件：

“望山产业投资有限公司愿意接受两千六百八十万元作为公开挂牌底价。”

“不要求协议转让，不要求排除其他竞买人，也不要求县里额外降价。”

“如果有人愿意出价更高，我们按照公开程序竞价。”

“我们接手以后，还要承担至少五百万元的改造成本。”

赵明远连连点头：

“宋总监得很公平。”

“评估、挂牌、竞价，一项程序都不少。”

“望山产业投资公司愿意接手，县里每年还能少背一个亏损包袱。”

严国梁没有看赵明远：

“评估价可以参考，但县里的资产不能贱卖。”

“四千二百万元，一分不能少。”

宋明舒手里的笔停了下来。

两千六百八十万元的评估资产，开价四千二百万元。

再加上至少五百万元改造费用，实际投入将接近五千万元。

这已经不是在保护国有资产，而是在要求企业替十二年前的错误投资买单。

赵明远急了：

“严国梁，你会不会谈生意？”

“陈望是咱们望山县的宝贝疙瘩。”

“贺书记得很清楚，只要合法合规，要给企业最优惠的条件。”

严国梁抬起眼睛：

“老赵，正因为他是望山县的企业家，我们才更要把账算清楚。”

“今天为了招商少收一千多万，明天审计问责，你替我承担责任？”

赵明远一时语塞。

严国梁重新看向宋明舒：

“四千二百万元。”

“这是财政局能够接受的最低价格。”

“低于这个数字，没有继续谈的必要。”

宋明舒没有继续争辩，转头看向陈望。

从两千六百八十万元谈到四千二百万元，双方的价格差距超过一千五百万元。

这已经不是她通过调整付款方式或者承担附加条件能够弥合的差距。

就在这时，严国梁的电话响起，是贺振东的电话。

电话接通，另一端传来贺振东的声音：

“严国梁，按照两千六百八十万元挂牌。”

“剩下那一千多万，是县政府该承担的成本，不能让企业家埋单。”

“这件事情，我签字负责。”

严国梁张了张嘴，没有话。

电话另一端已经挂断。

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