第240章（1/2）
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苏晚刚到不久，张岩后脚也赶到了工地。
“沈总，苏总，我没来晚吧？”
“张岩，你先看看这个。”
沈易拿出刚才拍好的照片，照片里就是普通工地的景象，张岩没有发现什么异常。
“沈总，这有什么问题？”
“你觉得就这样的施工标准，能造出质量合格的工程吗？”
“这，现在工地不都是这样吗？也没听说有什么事。”
“从来如此便对吗？”
沈易此刻化身周树人，看样子张岩应该是没什么问题，只不过是一个没什么想法的平庸之人。
“记住今天你看到的景象。”
沈易扭头拉着苏晚离开。
“对了，还有一件事，与现在合作的这家承建商解除合同。”
“沈总，单方面违约是要赔钱的？”
张岩有些不懂沈易为什么突然会做出这样的指令，急忙劝道。
“违约？那也不是我们违约在先，你去查查，现在施工的建筑队跟与公司签合同的是同一家公司吗？”
就今天这情形，根本不可能是大型建筑公司干出来的活，分包了多少道手沈易不清楚，但预计不会少。
“还不快去！”
苏晚斥责道。
“是，我这就去查。”
张岩离开走了，苏晚抱着沈易的手：
“解约之后你打算怎么办？”
“回去你着手成立一家建筑公司，然后找本地一家口碑好的大型建筑公司合作开发，施工咱们自己来，监督由两家一起。”
这次，这个工地我会亲自盯，派人全程跟踪，文字记录，视频记录，全部要有，一旦建成，以后的项目全部按照这个标准来实施。
“你这是打算进军房地产了？”
“先试试，如果效果显著，进来当一条鲶鱼也行。”
虽说未来人口下滑，房地产日落西山，但纵观国内外历史，地产行业是不会消失的，只是过去那种粗放式的开发一定会成为历史。
这一点从隔壁的小日子就可以得出结论，上世纪80年代小日子房地产泡沫时期的辉煌全球闻名，国内这些地产公司不过是重走了一遍老路而已。
这帮人的挣钱逻辑从来不是靠着卖房，更多的是靠地价抬升。
所以，对于房屋品质的要求，不是非常严苛，基本上就是抱着能糊弄过去的心态。
后来地产泡沫破灭，原来那套炒地皮，上高杠杆的粗放开发模式彻底破产，房地产公司再也没办法去赚土地增值的快钱。
只能回归到靠产品品质，成本管控，长期运营赚现金流这一套来，J-REITS就是在这个背景下诞生出来的资管模式。
从某种意义上来说，泡沫破灭后再建造的房子质量会更好，长期维护的成本会更低。
再细想一下，胖东来的模式也是在国内地产泡沫破灭之后诞生的，虽然只是孤例，但是后面未尝不会成为新的行业潮流。
现在，如果能提早在国内建立一支有经验的工程团队和管理团队，未来一定会有收获，那可是几万亿的烂尾房。
哪怕是吃进去十分之一，也是几千亿的资产。
“鲶鱼？”
“没错，原来这些人躺在功劳簿上太久了，靠着时代红利吃得满嘴流油还以为是自己的本事，过去这么多年，质量不提升也就罢了，没想到连以前的水平都保持不了。
我们就是要做一条鲶鱼，给这死气沉沉的行业注入点活力。”
沈易想到的是雷总，一个做手机的公司，最后让网友呼吁他去做卫生巾，可见，消费者们被这帮无良生产商给逼成什么样了。
不是所有人都对品质没有要求，如果真的是这样，苹果，山姆，胖东来这样的公司怎么会活得越来越好。
别人想的是骗穷人的钱，沈易不愿意随波逐流，谁有钱，他挣谁的，谁没钱，他帮谁挣钱。
“你想怎么做？”
“等咱们的工程队组建好，有一条规矩一定要不打折扣地落实下去。
取消劳务分包，所有来工地干活的工人全部登记在册，设立单独的工资账号，每月发薪日准时打卡，遇到节假日提前在工作日发放。”
如果一个人心怀戾气，他在生产线上，工地上怎么会用心做？
比如，造车时打螺丝的工人，原本要拧两圈，他就拧一圈，表面上看不出什么问题，关键时刻这个差距就足以要命。
后来那么多的生产事故，就已经证明了这个理论，不要小看这些小人物。
有时候想想，后来这些起家的暴发户，管理手段真不一定比以前的地主强。
《左传》早有羊斟羹残的典故，公元前607年，郑国攻打宋国，宋国主帅华元开战前给士兵煮羊，唯独落了给自己驾车的车夫羊斟。
没想到开战后羊斟怀恨在心，直接把战车开进了郑国敌阵，由此宋军大败。
以前的地主大多都是科举出身，治儒家经典，这些驭下之道都在其中习得，一般不会苛责下人，没脑子，没文化的暴发户除外。
现在这些大老板，儒家经典大概是不看的，这些道理懂得没几个。
少数几个善待员工的基本上都是人格底色，人身经验所决定。
“明白！这一条我会写入手册里。”
给员工高福利一直以来都是米哈游保持战斗力的关键因素，苏晚作为实际掌舵人有很切身的体会，无论什么任务发下去，都不会遇到什么抵触情绪。
……
张岩回去之后便调查了一下施工方，原来现在的工程队和一开始竞拍的承建方一点关系也没有。
到现在的包工队已经是转了5手，实在没法继续往下转了才轮到现在这个干活的。
搞清楚这一点之后他明白沈易为什么要解除合同了，拿着这些证据便和承建方解除了合同。
该支付的工程款一分不欠，不该支付的也一分不多给。
这天，沈易又来工地视察，刚听说合同已经取消，正常来说原有施工队是要退场的，他就来看看。
可到了工地之后，发现还是有人在这，只是没人干活，是一帮工人堵着门。
“这位老哥，不是说这个工地要换人了吗？怎么你们还不走。”
沈易拉住一个看起来比较老实的工人问道。
“唉，工资没发，怎么走？”
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