第201章 找周为民（2/2）

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周为民站起来，走到饮水机旁边，从柜子里取了两只玻璃杯，接了两杯水。一杯放在徐正良面前的茶几上，一杯端回自己桌边。

“正良，今年七月份国务院出了个文件，《全民所有制工业企业转换经营机制条例》。”周为民坐下来，把杯盖揭开又盖上，“这个条例明确规定了企业有权以留用资金、实物、土地使用权等向其他企业投资、购买和持有股份。你这个情况虽然是个体经营，但购买闲置厂房这块，政策口子已经开了。”

“那就是说可以买？”

“可以买。但你要搞清楚一件事——你买的是什么。”周为民把杯子往旁边推了推，“你买的是‘闲置厂房和土地使用权’，不是‘工厂经营权’。这两者在法律上性质完全不同。买经营权，你要承接工厂的债务、职工安置、设备这些东西。但你买闲置资产，只买地皮和房子。厂房已经停产多年了，设备已经拆走了，工人早就分流了，工厂的债务跟这块地皮没有关系。工业局现在处置的是闲置资产，不是出售企业。工业局的职能就是管理和处置县属企业的闲置资产，他们有这个权限。”

“那手续上怎么走？”

“你先找工业局，跟他们谈价格、谈条件。谈妥了之后，他们会出转让批复，然后到计经委备案，再到土地管理部门办土地使用权变更登记。”周为民拿起桌上的笔，在一张便签纸上写了个名字和电话，撕下来递给他，“工业局那边管这块的是老张，资产科科长。你去找他，就说我让你来的。他是具体经办的人，找他比找局长更快，文件怎么批、需要什么材料，他手上都有数。”

徐正良接过便签纸看了一眼，折好放进口袋里。“那我是直接过去找张科长吗？”

“我现在就给他打个电话。”周为民拿起桌上的电话，拨了号，等了一下，对着话筒说，“老张，是我。我有个朋友，做建材生意的，姓徐。他看上了你们工业局手上那个机械厂的闲置厂房。这两天他会去找你谈，你帮忙接待一下，把政策跟他讲清楚。”他停了一下，“按规矩办就行。”

挂了电话，周为民放下话筒。“老张这个人办事规矩，不卡人，但也不乱来。你去了之后把需求说清楚，他会告诉你需要哪些材料、走哪些流程。价格方面也会跟你明说，能谈就谈，谈不拢他也不会跟你绕。”

“多谢了。要不是你指点，我连从哪儿入手都不知道。”

“你做事我一直放心，稳稳当当的，不冒进。”周为民站起来，“对了，有个事你得问清楚。就是那个厂的土地性质，是划拨还是出让。划拨地转给个人，手续上要多费一道，你心里有个准备。”

“好嘞，要不是你提点，我是两眼一抹黑啊。”

徐正良站起来，把外套扣子扣好。周为民送到门口，在门框边靠着。“正良，买厂房的不是小数目，算清楚了再下手。”

“好的，周主任。”

徐正良下了楼。楼梯拐角的窗户开着，风从外面灌进来，吹得墙上的门牌轻轻晃了一下。他推着自行车出了计经委大院，在门口站了一下，阳光刺得眯了眯眼睛。他没有直接回家，先沿着城西那条大路骑了一段。

路上车不多，路边有几个工人在修人行道，铁锹碰到石子的声音一下一下地传过来。经过那扇铁门的时候，他放慢了速度看了一眼——铁门还是老样子，半掩着，门缝里露出的荒草在午后的阳光里泛着浅黄色，有几株高的已经快齐腰了。他收回了目光，蹬了两脚继续往前骑。

事情已经开了头，剩下的就是一步一步走完。后天先来拿土地性质的核查结果，然后去找老张谈价。他骑过路口拐了个弯，往家的方向骑去。