第407章 300亿成交（1/2）

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“三百亿。”

书房里静得落针可闻。

徐嘉华站起身，往前走了一步，又停住，终于笑了，笑声里带着说不清的复杂：

“林总，您知道我这些项目前期拿地加开发投了多少钱吗？

光这十几个项目账面上的沉没成本就不止四百五十亿。

您三百亿打包——这不是买，是抄底。”

“我知道。”林听澜语气不变，“但徐总，你也要知道，这些项目现在的状态是‘烂尾’。

烂尾项目的价值不是按投入成本算的，是按市场变现和处置难度算的。

它们搁在你手里，不仅产生不了现金流，每个月还要付利息、付工程队索赔、付政府违约金。

你再拖半年，等银行抽贷、施工方起诉、政府回收土地，到时候莫说三百亿，两百亿能不能打包出去都是问题。”

她顿了顿，又补一句：“我出的三百亿，是现金，不是承债。

你拿到这笔钱，可以立刻去还那部分最急的到期债，至少能给你争取十八个月的喘息时间。你要是不卖，它们就是拖着你沉下去的铅块。

徐总，这笔账你比我清楚。”

徐嘉华沉默了很久。

他重新坐回沙发，像被抽走了某种支撑：“那……条件呢？除了三百亿现金，您还要什么？”

“项目相关的土地抵押解除、施工合同转让、项目公司百分百控股变更。”林听澜说，

“另外，这十几个项目未来的总包施工和人材机供应链，优先与我方指定的供应商体系合作。

亨达原有的团队如果有合适的人选，我可以保留一部分，但人事权归宏远。”

“林总这是把骨头拆了拿走，肉也一并割了。”徐嘉华声音发苦。

“徐总，你听我说句掏心窝的话。”林听澜难得放缓语气，

“亨达这个名字还在你手里，足球队还在你手里，舞蹈团还在你手里，你的上市公司主体还在你手里。

你只是卖了十几个盘子里的负担，换回一手活命钱。只要你能活下来，将来还有机会再拿地、再开发、再把牌子做大。

你要是今天不卖给我，明天就得卖给银行清算组——那时候你连还价的资格都没有。”

她端起茶喝了一口：“我今晚本来可以不跟你谈这笔。但我还是留了门，为什么？”

徐嘉华看着她：“为什么？”

“因为我敬你三分。”林听澜放下茶杯，“你徐嘉华从两间小商铺做到今天这个盘子，是能做事的人。

你缺的是时间，不是能力。我愿意给你这笔钱，就是让亨达能在台子上继续站几年，别倒在这轮周期里。”

徐嘉华低下了头，沉默了不下半分钟。

他脑海里飞快地算着账。

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