第673章 蒸笼（2/2）

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陈啸翻开文件夹扫了一眼。清单上的房产地址密密麻麻排列着，每一行后面都附有评估价值、地理位置和产权状态。他的目光在几个数字上停了一下。

评估价又跌了。和三个月前第一次收到止赎房产清单时相比，同样的房子现在的估值已经缩水了将近三成。佛罗里达的一些房子甚至跌了四成以上。

“价格跌得很厉害啊！”陈啸把文件夹合上，“但质量也在下降。第一批清单里还有不少好社区的独栋，现在这批里面，很多都是偏远地区、周边配套不完善、房屋状况差的资产。”

戴维点了点头：“我让分析团队做过筛查了。三千多套里，符合我们之前标准的不到三百套。大部分都是投资客集中炒作的区域，一旦被银行收回，周边房价就会被拖垮。这种地方不能碰。”

“那就只挑最优质的。”陈啸得很干脆，“把筛选标准再收紧一档。学校评分、犯罪率、就业密度、交通便利程度，这几个指标全部卡死。”

戴维在笔记本上飞快地记着。

“另外，”陈啸补充道，“接手之后的出租运营要开始规范化。统一物业管理标准，统一租金定价体系，统一租户审核流程。这些东西要尽快形成制度，不能每次都靠临时团队去应付。”

“明白。”戴维把文件夹收好，转身走了出去。

戴维刚走不久，陈啸桌上的座机突然响了起来，正在看文件的陈啸也没看来电显示，随手拿起接听道:“你好，我是陈啸，哪位？”

电话那头传来一个陈啸有些陌生的声音:“陈先生你好，我是美林的新任CEO约翰·塞恩。”

陈啸听到这个名字，有些诧异。他和这位美林的新任CEO好像没有多少交集。

“塞恩先生你好，有什么事吗？”

“陈先生，不知道这两天有没有空，我想和你聊一聊关于美林银行的一些事情。”

陈啸想了想，又看了看面前的日程表，点了点头道：“可以，明天下午两点，猎户座俱乐部见。”

“没问题，那就明天见。”

挂断电话，陈啸摸了摸下巴。美林的新任CEO约翰·塞恩。这个人也算倒霉，刚刚接替奥尼尔上台，椅子还没坐热就赶上了这场次贷危机。

美林在次贷上的亏损不比雷曼，但塞恩显然比富尔德务实得多。他一上台就开始和很多主权基金开始接触，虽然谈判进度一直不理想，但至少方向是对的。

现在他主动打电话来，明美林也快撑不住了。

华尔街这些曾经不可一世的巨头们，现在是一个比一个着急了。

以前他们对陈啸的态度是审视，是提防，是“你凭什么坐在我们中间”。现在他们看对陈啸的态度，是渴望，是哀求，是“你能不能拉我一把”。

窗外，曼哈顿的天际线在七月的热浪里微微扭曲，那些玻璃幕墙反射着刺眼的白光。

而这条街上所有人现在都处在这样一个巨大的蒸笼里，等待着第一场暴雨开始真正下！