第228章（1/2）

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第228章

林承璋给的是一个度假山庄项目的合作意向书，不是很厚，毕竟只是意向书，但项目概况、合作方式、各方权责等等，都有大致陈述。

乔宁没想到林承璋会给他这个，他摆烂的态度还不明显吗？咸鱼都不带翻身的。

不过出于礼貌，他还是简单翻看了一下，项目概况包含地点、规模、名称等，名称待定，地点毋庸置疑，河溪村，投资规模……

乔宁倏地瞪大了眼睛，计划投资1.8亿－2.2亿？

“你要把我们村买下来吗？”乔宁震惊到脱口而出，把整个村能承包的土地都承包了，都花不了这么多钱。

季柏青倾身凑过来跟乔宁一起看文件，乔宁把文件夹摊在膝盖上，往季柏青的方向推了推，问林承璋：“你认真的？”

林承璋：“当然，我的态度很认真，看起来应该不像是在开玩笑。”

季柏青轻笑一声：“你拿得出那么多现金？”

林氏有钱，正昌集团也有钱，两个亿的投资如果林承璋还坐在原本的位置上，自然也不算什么。

但林承璋现在已经卸任，没有了在正昌集团的职位，倒不至于缺钱用，但一次性拿出上亿现金，并不是那么简单的事。

“这是我的事。”林承璋保持着尊重和礼貌，但并不一味退让，“资金这块，我们可以划定详细的到账时间和违约责任，到时间没有到账，算我违约，该怎么罚怎么罚。”

乔宁：“等等，我们还没有答应要合作。”

林承璋没有用日常称呼的“小乔”，客气道：“乔先生有什么意见，尽管提。”

“不是我有什么意见。”乔宁没有被林承璋的话带着走，“我们暂时没有这个意向。”

虽然被投资金额震惊到，、娱乐区、商业区、康养中心、休闲区、野趣体验区等等。

看在乔宁眼里，工作、工作、工作，全是工作。

他疯了吗？放着自己的好日子不过，去跟林承璋合作开发这么个度假村。

投资这么大，林承璋又不是做慈善的，就算做慈善，把钱撒在村里也没必要，总归是冲着赚钱去的。

到时候不得努力经营这个度假山庄，他悠闲的生活，就一去不复返了。

林承璋听得出来，乔宁嘴上说“暂时”没这个意向，只是婉拒罢了。

他做事之前早有准备，仔细了解过乔宁跟季柏青的性格和背景，他微微侧头，不动声色看了眼正随意翻看合同的季柏青，又将目光移回乔宁身上，正视他双眼。

“刚才，乔先生问过我一个问题，是不是要把村子买下来。”

林承璋说：“当然，我们都知道您是什么意思，也都清楚，将河溪村整个村子可承包的土地全部承包下来，用不着这么多钱。”

他顿了顿，忽然话题一转：“我听说，去年河溪村村民种植收入不错，本村产的水稻、蔬菜，在县城小有名气，甚至有县城居民专门驱车前来购买。”

乔宁脸色严肃了几分：“你想说什么？”

季柏青停下翻合同的动作，清冷的目光落在林承璋身上，隐隐透着几分凉意。

林承璋摊开手，以示友好：“我无意探究什么，季先生应该看到了，我希望你们能技术入股，资金这块由我负责，互不干涉，我给出的股份占比，也足以显示我的诚意。”

意向书里，大致划分了权责，林承璋虽然是先来找乔宁跟季柏青，但并不只是他们双方合作，第三方是本村村委。

当然，村委会本身不能直接作为投资人参与经营，需要成立一个合作社之类的组织，具体怎么操作，已经有详细条例，暂不用他们讨论赘述。

三方中，村集体经济组织以集体建设用地使用权、山林河流等资源作价入股（注），乔宁和季柏青一方技术入股，林承璋一方以现金出资为主。

一般像这种合作模式，如果村集体资源估值较高，自然是由村集体控股，但河溪村的地价不用多说，没有稀缺资源，如果不是乔宁回村，十年八年都收不到一笔承包费。

以林承璋的投资金额来说，应该是投资人控股，但这份合作意向书上并不是，控股人是技术入股的乔宁和季柏青一方。

河溪村的村集体资源估值并不高，意向书上给出的股份占比只有百分之十，但林承璋给出了另一种方案，村集体放弃股权，换取保底收益，每年支付村集体八十万的保底租金。

这一项后续要跟村委讨论，乔宁翻看这一块内容，看到林承璋拟定的意向书上，给他们的股份占比是百分之五十一。

就算村集体放弃持股，乔宁和季柏青的股份也会超过林承璋所持股份。

但对他们的要求是技术入股，却并未具体说明需要提供什么技术支持，这已经不止是诚意，乍一看林承璋像个人傻钱多，等着给他们送钱的冤大头，如果他们想坑林承璋，真能坑他个血本无归。

不等乔宁开口，林承璋继续道：“老话说得好，酒香不怕巷子深，商人逐利，有赚钱的好买卖，闻着钱味儿就来了。”

他环视了一圈，笑着道：“河溪村是个好地方，乔先生跟季先生的居所，更是世外桃源，但并不是每个人，都愿意守护这片净土，二位您说是吧。”

陆家人未必没有他这样的商业嗅觉，只不过他们没有这么大的手笔，也不愿意得罪乔宁，才只是捐建了一些基础设施。

他话未说尽，但在场的没有笨蛋，乔宁跟季柏青都听懂了。

河溪村的土地承包价太低了，低到随便一个有点儿钱的人，就能挥舞着钞票入场。

他们可以租地种植农作物，也可以在像乔宁一样经营果园，甚至如果想在村里开工厂，也不是不行。

没有规模化的经营管理，人多事多，村里肯定不会像现在这么清净。

只是想赚钱就罢了，如果是有坏心的人，冲着他们，冲着乔宁手里的秘密来……

季柏青将意向书丢回去：“你也说了，商人逐利，难道林先生就不图钱？”

这么大规模的投资，工程量不会小，工期一年都算少的，这笔大额现金流一出，对林承璋也算是伤筋动骨，几年都回不了本，他也会被困在这个项目上。

林承璋有能力有人脉，拿着这笔钱做什么投资，都比在河溪村开度假山庄来得划算。

甚至于，林承璋根本不用来找他们，他有钱，村委有地，他去找村委谈合作，这么大投资的项目，村委只有开心的份，但他偏偏要拉上他们，甚至愿意将一大半股份拱手相让。

有所付出，必有所图。

他图的是什么，在场三人虽未言说，但都心知肚明。

林承璋：“我是商人，自然也是图钱，我要说不图钱，就是把二位当傻子糊弄了。”

他微微一笑，谈判进度还不错，最难的就是让乔宁和季柏青松口，现在他们态度已经动摇了。

林承璋提前了解过乔宁跟季柏青，知道该用什么样的态度对待他们，坦诚、恳切，把一切都摊在明面上讲，他们防备心重，不喜欢被糊弄被欺骗，这是雷点，万万不能触碰。

“度假山庄短期内无法回本，我已经做好了心理准备。”林承璋翻开意向书，点了点上面的规划一块儿，手指落在“康养中心”上。

“我听说，乔先生聘请的管理果园的刘园长，他的孩子患有呼吸道方面的疾病？”

林承璋自问自答：“我在村子里见过那个小朋友，他跟其他小孩在玩游戏，跑跑跳跳，看起来非常健康。”

他回村之后，不药而愈的失眠，他母亲、舅妈都反应说变得更好的皮肤状态，还有温家二老，据说他们头一次回村，还带着家庭医生，因为血糖太高，家里不放心。

但现在血糖已经控制住了，降得虽然不多，但确实比他们在城里待着的时候数据更好。

林承璋继续道：“您知道林家每年花在养生项目上的资金有多少吗？”

有钱人尤其在意身体健康，因为活着才能继续享受。

有钱的夫人小姐也尤其愿意为保养花钱，皮肤养护也是其中一项。

乔宁不想知道，那肯定是一笔让他发酸的天文数字，他叹了口气：“不用绕圈子了，你直说吧。”

林承璋把意向书往乔宁面前推了推：“会有人愿意为自己的健康付钱，我想赚钱，也想要人脉。”

他将自己眼底的野心暴露无遗，这个世界有钱人太多了，多到他投资两个亿建设的度假村，也不能让所有有钱人都住进来，而他，可以筛选，他手握着名额。

“所有经营管理、对外接待都不需要你们负责。”林承璋说：“乔先生，季先生，我保证会规划好度假山庄的建设，不会让度假山庄影响到你们、影响到本村村民的日常生活。”

他继续加码：“度假山庄的普通岗位会优先聘请本村村民，为本地就业贡献自己的一份力量。”

这就是套话了，不过确实是对本村村民有益，别的不说，不管村集体是拿股份还是拿保底租金，村子富裕了，就会给村民发福利，最起码本村是这样的。

去年村委收了他不少承包款，过年的时候，五保户分到的物资都比往年多。

而且这么大规模的建设，十有八九会有拆迁，村民们也有拆迁款拿。

乔宁揉着额角，为林承璋的话所动摇，又隐隐有些不爽。

林承璋人精一样，乔宁刚露出几分神色，他连忙道：“乔先生，我此行绝不是逼迫，我在恳请二位，给我一个合作的机会。”

乔宁没说话，季柏青把意向书推了回去：“先这样吧，我们商量一下再给你答复。”

林承璋没有收那份意向书：“这个给你们留下，我先告辞。”

他起身，却没急着离开，又道：“无论如何，请务必相信，我是抱着友善的态度来寻求合作，阿轩很崇拜乔先生，我母亲……我母亲在这里过得很开心。”

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