第230章 IDC基地规划（1/2）

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“韩工，你觉得这块地怎么样？”

林逸问。

韩渊环视一圈，点头道，“位置好，交通便利，电力配套有变电站。但有一个问题……地块不是正南北朝向，偏了大概15度。如果按常规设计，机房布局要重新调整，不然自然冷却的进风口会对着西晒方向。”

“影响大吗？”

“不大，但需要多花一周时间在布局设计上。”

韩渊转回身，“如果能接受这个时间成本，这块地比钱塘新区其他备选方案都合适。”

“张工，你的意见呢？”

林逸转头看向张骁。

张骁走到他们面前，扶了扶眼镜，“我做了一个初步的粗算。”

他把图纸摊开在引擎盖上，用手指点了点地块的西南角，“如果把机房主体放在这个位置，北侧预留冷链和配电区，东侧留出一条通道供设备进场和人员巡检使用，整个布局可以做到动静分离。但这种布局会影响东侧入口的动线，如果后期有扩展，这个入口就太窄了。”

“能不能调整？”

祁致远问。

“能，但涉及两个地方的改动。一是围挡要向外扩五米，二是如果后期有大型设备进场，需要和隔壁地块协商临时借用通道。”

张骁看向林逸，“这是小问题，但必须在设计阶段就确定下来，不能等施工了再改。”

“张工，这方面我是外行，你才是专家。”

林逸笑道，“当然是以你的建议为准。”

“感谢林总信任。”

张骁哈哈一笑，转身看了一眼图纸上的标高数据，冲刘建秋问道，“刘工，地基条件怎么样？”

刘建秋搓了搓手，“我昨天带了钻机过来打了几个探孔，表层是素填土，大概一米五深，以入岩，成本可控。”

张骁点了点头，没有多问。

林逸没有参与技术讨论，他走到地块中央，站定，转了一圈。

这块地比他在纸上看到的更大一些……从这头走到那头，大概需要两三分钟。

东侧能看到远处新建的厂房，西侧是一片尚未开发的荒地，再远处是城市的轮廓。

风从南边吹来，带着钱塘江特有的湿润气息。

祁致远走过来，站在他旁边：“怎么样？”

“比想象中大。”

林逸说，“但大的好，有扩展空间。”

“地价方面，发改局那边给的意向价是每亩55万，比工业用地标准略高，但比滨江那边便宜得多。”

祁致远顿了顿，“但如果走产学研通道，还有谈判空间。”

3.2万平，大概是50亩左右。

意味着购置地块，就需要2700多万资金。

林逸没有立刻回答，又看了一眼远处的天际线：“祁总，审批流程大概多久？”

祁致远说，“项目批文一到，地皮就能批下来。”

“太好了。”

林逸点点头，“购置资金，我随时可以支付。”

“那我回去就让法务起草土地意向书，明天递到区里。”

祁致远笑道，“先把流程走起来，免得卡时间。”

张骁在一旁说道，“林总，刚才我走了一圈，沿地块边沿有一条架空线路，是高压线，需要跟电力局确认是否需要迁改。如果不迁改，建筑的退线距离会压缩可建面积。如果迁改，需要额外的时间和费用。”

“迁改大概要多久？”

张骁想了想，“如果区里支持，电力局配合，两周应该能完成。如果拖延，两三个月也有可能。”

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