第239章 佳洲乐园项目推进（2/2）

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电话那头的祁致远，声音很是兴奋，“有件事，我觉得应该跟你说一下。”

“嗯，你说。”

“鹿城佳洲乐园项目……集团准备接手了！”

“哦？”

林逸精神一振，坐直身子，“当地官方，愿意配合？”

“是的，说来也巧。”

祁致远解释道，“那座钢铁集散中心，他们本来就有搬迁的计划，包括城中村改造，也在规划中。之所以没动，主要就是因为没人愿意接手佳洲乐园这个烂摊子。”

林逸有些疑惑，“不是还有城投吗？他们也不愿意接？”

“没错！”

祁致远笑道，“当地官方的想法跟你的意见不谋而合，想让城投出资建一座免费公园，可城投内部反对声音很大，因此一直搁置下来。”

林逸只知道，城投最终接手投了这个项目，可具体什么时间点，还很不清楚。

如今看来，其中的波折应该不小。

“这么说，集团愿意出资，倒是解了对方的燃眉之急。”

“是的，我们的诉求也很简单。”

祁致远顿了顿，“在依据市场规律的情况下，集团可优先获取周围的地块。就像你说的，整体投入已经上升到十亿乃至数十亿级别……远比单独一个佳洲乐园要好得多。”

林逸皱了皱眉，“这么高的投资，集团撑得住吗？”

诚隆集团主做实业，现金流比不得互联网大厂。

数十亿流动资金，把整个集团掏空了都拿不出来。

“放心，撑得住。”

祁致远飞快解释道，“我们估算过，整个项目周期至少需要两三年才能完成。并不需要一次性投入……而且，鹿城官方也给了不少政策，银行方面会大力支持的。”

“那就好。”

林逸微微颔首，“这么说，我要恭喜祁总了，这应该是集团地产部建立以来，最大的投资项目了。”

地产公司自有资金极少，拿地动辄数亿数十亿，单靠注册资本与利润根本无法滚动。

之所以能迅速膨胀起来，主要靠的就是银行信贷融资。

以银行信贷为核心杠杆，依托土地抵押与商品房预售回款滚动拿地开发。

依靠海量土地储备与项目规模做大体量、推高企业估值。

这年头，几乎每个地产公司都是这般操作。

其中的隐患自然不少。

但诚隆地产只要不盲目扩展拿地，同时强控风险、保持现金流，保障品质和交付，塑造良好的行业口碑。

大概率就不会出现问题。

“林少，这个项目……表面上看，我们要白白砸出两三亿去做一个生态公园。可是，换来周围黄金地块的拿地优先权，还不用跟其他企业去拼价格。无形中，给集团省了好几亿的资金呢！再算上地块增值，房价涨幅……利润难以估量。”

祁致远微微一叹，“若是没有你给的指引，我们根本想不到房地产项目还能这么玩。”

“哈哈，祁总你过谦了。”

林逸笑道，“我只是提出一个不成熟的想法罢了，真正落到实处，还得靠你们。”

“林少，说句心里话。”

祁致远的语气很是郑重与欣慰，“老爷子能有你这么一位继承人……我们，与有荣焉！”

“行了祁总，你再夸下去，我可就不好意思了。”

“哈哈，行行行，我不夸了。”

祁致远的笑声很是爽朗，“叶氏那边，我会尽快与他们协商供货的事宜，林少，你有什么指示吗？”

“没有。”

林逸顿了顿，补充道，“一切，按照规矩来就行。”

“明白，那我先不打搅你了。”

“嗯，祁总改天再约。”

“没问题。”