第248章 三店选址（1/2）

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

林嫚第二天上午赶到火车站商圈。

她站在广场边缘，抬头查看四周建筑。

火车站是临川市最大的交通枢纽，每天人流超过两万。

广场西侧是锋芒旗舰店，五层独栋，一百五十台机器，日均上座率常年维持在八成以上。

广场东侧连着商业街，餐饮、服装和电器店铺挨在一起。

林嫚沿着商业街走了一圈，最后停在街口那栋四层旧楼前。

楼体灰白，外墙已经斑驳，位置却占着最好的街口。

一楼临街，门面宽十二米。

楼上三层全部闲置，窗户上贴着招租告示。

林嫚推门进去时，一名中年男人蹲在门口修电闸。

她在旁边停下。

“楼上整租还是分租？”

男人抬起头。

“整租，一到四层一起租，月租一万一。”

“能看看吗？”

“可以。”

男人放下工具，从口袋里取出钥匙。

“准备做什么？”

“KTV。”

男人手里的钥匙停了一下，打量她几眼。

“量贩式的？”

“对。”

“那得查楼体承重，还要查隔音。”

“我就是为这个来的。”

林嫚跟着他上楼。

二楼到四楼都是空房，墙面发黄，地面铺着旧瓷砖。

她抬脚踩了踩地面，又推开几扇房门，逐间查看采光和通风。

“这楼以前做什么？”

“二楼做过服装批发，三楼和四楼当仓库。”

男人靠在门框旁。

“去年租户撤了，一直空到现在。”

“产权是你的？”

“我哥的，他人在外地做生意，托我找租户。”

林嫚从包里拿出卷尺，开始测量每间房的尺寸。

一层约三百平方米，二楼到四楼各有两百五十平方米。

总面积接近一千平方米。

她把数字记进本子，又走到窗边查看楼下。

广场就在楼前，人流从门口经过。

往东两百米是商业街核心区，往西就是锋芒网吧旗舰店。

位置够好。

林嫚收起卷尺。

“楼体有检测报告吗？”

男人摇头。

“没做过，不过这楼建了十五年，一直没出过问题。”

“我要做KTV，承重和隔音都得查，你配合找专业机构。”

“检测费谁出？”

“我出。”

林嫚合上本子。

“检测通过，我马上签租约，不通过，费用我自己承担。”

男人考虑片刻。

“行，你安排，我配合。”

“水电呢？”

林嫚走到配电箱前，掀开箱门。

“现有线路能承受多大功率？”

“这个不清楚，得找电工看。”

“消防手续呢？”

“以前按仓库批过，你做KTV，可能得重新报。”

林嫚把这些问题逐项记下。

“租金还能少吗？”

“一万一已经是最低价，这个位置，外面有人愿意出一万二。”

“我一次签三年，前半年给装修期，后两年半按一万一算。”

男人皱起眉。

“免半年，我少收六万六。”

“你少收六万六，我替你把楼重新装修一遍，三年后收回去，租金能涨到一万五。”

林嫚把算好的数字推到他面前。

“KTV经营周期长，比服装批发稳定。”

男人低头算了片刻。

“最多免四个月。”

“装修、隔音、设备进场，四个月不够。”

“五个月，但后面的租金不能拖。”

“每月五号前付清，写进合同。”

林嫚伸出手。

本章未完，点击下一页继续阅读。