第152章 比老油条还难对付（1/2）

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初霜拿着合约，指着上面的条款，一条一条地反驳。

一番话说得有理有据的，连旁边的张叔都听愣了。

以前他在别人家里做工，也跟着掌柜跑了十几年采购，签租约从来都是房东说啥是啥，从没琢磨过里面还有这么多门道。

王老板没想到这看着年纪轻轻的小姑娘居然懂行，还提前问了讼师，心里顿时有点发慌，嘴上却还硬撑：“小姑娘家哪懂这些做生意的弯弯绕。我这铺面守着码头，地段这么好，以后肯定升值，给你固定价，我不得亏得慌。”

“王老板要是这么说，那咱们就没什么好谈的了。”初霜收起小本子，作势要把租约还给他，转身就走，“城西那间铺面虽说偏点，可人家也是三年死约，租金还便宜。本来我嫌拉货麻烦，现在看来，还是稳妥点好，省得年年被涨房租，闹心。”

她说走就走，脚步半点不犹豫。

王老板一下子急了，连忙上前两步拦住她：“哎哎，李掌柜别急啊，有话好商量，有话好商量。”

他这铺子空了快一个月了，虽说守着码头看似热闹，可面积不大不小，大商家嫌小，小商贩租不起，高不成低不就的。

李家是做皂品杂货的，长期稳定，出手也爽快，比那些租俩月就跑路的小商贩靠谱多了。真把人放走了，再找下家不知道要等到猴年马月，空一个月就亏一两多银子，更不划算。

“是我拟稿的时候写错了，不是故意的。”王老板陪着笑，“你说怎么改，咱们就怎么改，行不行？都按你说的来。”

初霜这才停下脚步，回头看他：“王老板确定？不是我欺负你老人家？”

“确定确定，”王老板连连点头，“你说啥就是啥！”

“那好。”初霜重新展开租约，指着上面的条款，“第一，租期三年，死约，三年之内不许涨租、不许涨押金，双方都不能反悔。”

“第二，房屋自然老化、漏雨掉瓦，由房东负责修缮，租客不承担费用。若是人为损坏的，我们照价赔。”

“第三，租期内我们要是提前退租，提前一个月告知，押金退一半。房东要是提前收房，得赔我们三个月租金当违约金。第四，铺面门口的空地归我们用，摆摊子、堆货都行，你不能干涉。”

这四条，条条都讲到了关键点上，且权责分明，半点儿模糊地带都不留。

王老板听得嘴角直抽，可看着初霜寸步不让的样子，又怕真把生意黄了，只好咬咬牙全应了：“行，都依你，我这就重新写一份。”

他当场找了纸笔，按初霜说的逐条改写，写完了还递过去让她再看。

初霜从头到尾核对了三遍，确认每个字都清清楚楚，没有含糊的词，才终于点了头。

“王老板，咱们按手印吧。”

两人各执一份租约，按下了鲜红的指印。

初霜当场点了押金和第一个月的租金，递给王老板。

“合作愉快。以后三年，还要麻烦王老板多照应。”

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